• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • YaCevap ›
    • Hukuk ›

    Yurt dışında yaşayan malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyeye karşı savunması nedir?

    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Kira
    • #Arabuluculuk

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yurt dışında yaşayan malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyeye karşı savunması, ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olmadığını öne sürmek olabilir 23.
    Ayrıca, kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme gibi geçerli bir sebebin varlığını iddia edebilir 4.
    Tahliye davalarında arabuluculuk zorunluluğu bulunduğundan, bu sürece başvurulmadan doğrudan dava açılması durumunda dava usulden reddedilebilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. deportkaldir.net
        1
      2. ataylaravukatlik.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. reelhukuk.com
        4
      5. ottohukuk.com
        5
    • Yurt dışında yaşayan maliklerin hakları nelerdir?

    • Arabuluculuk süreci nasıl işler?

    • Esaslı onarım ve genişletme arasındaki fark nedir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?

    Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #TürkBorçlarKanunu
    5 kaynak

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?

    Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer bireylerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir. 2. Dava Dilekçesi Hazırlama: Sulh hukuk mahkemesine sunulacak dilekçede, tahliye gerekçesi, kira sözleşmesine ilişkin bilgiler ve tahliye ihtarının belgesi yer almalıdır. 3. Delillerin Sunulması: Kiraya veren, tahliye talebini belgelerle desteklemelidir. 4. Mahkeme Süreci: Mahkeme, her iki tarafın sunduğu delilleri değerlendirerek bir karar verir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #KiraSözleşmesi
    • #Mahkeme
    • #Kiracı
    5 kaynak

    Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?

    Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Kiracı
    • #Dava
    5 kaynak

    Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı ne demek?

    "Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamaz" ifadesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ihtiyacın kalıcı ve sürekli olması gerektiğini belirtir. Bu, yani kısa süreli misafirlik, tadilat, geçici konaklama gibi durumların tahliye gerekçesi olarak kabul edilemeyeceği anlamına gelir.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Süreklilik
    5 kaynak

    Yeni malike ihtiyaç nedeniyle tahliyede 6 aylık süre nasıl hesaplanır?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyede 6 aylık süre, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren hesaplanır. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra en geç bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. 2. İhtarnamenin tebliğinden sonra, taşınmazın satın alındığı tarihten itibaren en az altı ay geçmesini beklemek ve davayı öyle açmak gerekir. Eğer bu sürelere uyulmazsa, yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkını kaybeder ve genel ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hakkını kullanmak için gerekli süreleri beklemek zorunda kalır.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Taşınmaz
    • #SüreHesabı
    5 kaynak

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı ne zaman başlar?

    Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başlar. Bu süre içinde yeni malik, kiracıya yazılı bildirimde bulunarak taşınmazı kendisi veya birinci derece yakınları için konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacını bildirmelidir.
    • #Hukuk
    • #Tahliye
    • #Kiracı
    5 kaynak

    Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?

    Kiracı, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317 uyarınca aşağıdaki hallerde tahliye edilir: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, ev sahibi yazılı ihtarname göndererek borcun ödenmesini talep edebilir. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. 3. Tahliye Taahhüdü: Kiracı, noter onaylı bir tahliye taahhüdü vermişse ve bu taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi veya yakınlarının taşınmazı kullanma ihtiyacı varsa, kiracıya en az 30 gün önce bildirim yapılarak tahliye davası açılabilir.
    • #Hukuk
    • #Kiracı
    • #Tahliye
    • #TBK
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"dpgv0":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fyurt-disinda-yasayan-malikin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyeye-karsi-savunmasi-nedir-2639548308%3Flr%3D213%26ncrnd%3D7849","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"6507019001755088939","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1755089014327189-12254240587704774300-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-321-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"dpgv1":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"dpgv2":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"Yurt dışında yaşayan malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyeye karşı savunması, **ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olmadığını** öne sürmek olabilir [```2```](https://ataylaravukatlik.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/)[```3```](https://denktas.av.tr/kira-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi).\n\nAyrıca, **kiralananın yeniden inşası veya imarı amacıyla esaslı onarım, genişletme veya değiştirme** gibi geçerli bir sebebin varlığını iddia edebilir [```4```](https://reelhukuk.com/makale/turk-borclar-kanununa-gore-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/32).\n\nTahliye davalarında **arabuluculuk zorunluluğu** bulunduğundan, bu sürece başvurulmadan doğrudan dava açılması durumunda dava usulden reddedilebilir [```2```](https://ataylaravukatlik.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://www.deportkaldir.net/post/yurtd%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda-ya%C5%9Fayan-kiraya-verenlerin-kirac%C4%B1y%C4%B1-tahliyesi","title":"Yurtdışında Yaşayan Kiraya Verenlerin Kiracıyı Tahliyesi","shownUrl":"https://www.deportkaldir.net/post/yurtd%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda-ya%C5%9Fayan-kiraya-verenlerin-kirac%C4%B1y%C4%B1-tahliyesi"},{"sourceId":2,"url":"https://ataylaravukatlik.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/","title":"İhtiyaç Nedeniyle Tahliye - Ankara Avukatlık | Ataylar...","shownUrl":"https://ataylaravukatlik.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/"},{"sourceId":3,"url":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi","title":"İhtiyaç Nedeniyle Konut ve İşyeri Tahliye Davası - Av....","shownUrl":"https://denktas.av.tr/kira-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi"},{"sourceId":4,"url":"https://reelhukuk.com/makale/turk-borclar-kanununa-gore-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/32","title":"Türk borçlar kanununa göre ihtiyaç nedeniyle...","shownUrl":"https://reelhukuk.com/makale/turk-borclar-kanununa-gore-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/32"},{"sourceId":5,"url":"https://ottohukuk.com/hukuki-makaleler/kiralananin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi/","title":"Yargıtay Kararları Işığında Kiralananın İhtiyaç Nedeniyle...","shownUrl":"https://ottohukuk.com/hukuki-makaleler/kiralananin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Yurt dışında yaşayan malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyeye karşı savunması nedir?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kira","text":"#Kira"},{"href":"/yacevap/t/arabuluculuk","text":"#Arabuluculuk"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Yurt dışında yaşayan maliklerin hakları nelerdir?","url":"/search?text=Yurt+d%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda+ya%C5%9Fayan+maliklerin+haklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Arabuluculuk süreci nasıl işler?","url":"/search?text=Yurt+d%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda+ya%C5%9Fayan+malikin+ihtiya%C3%A7+nedeniyle+tahliyeye+kar%C5%9F%C4%B1+savunmas%C4%B1+nedir%3F&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Esaslı onarım ve genişletme arasındaki fark nedir?","url":"/search?text=Esasl%C4%B1+onar%C4%B1m+ve+geni%C5%9Fletme+aras%C4%B1ndaki+fark&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Yurt+d%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda+ya%C5%9Fayan+malikin+ihtiya%C3%A7+nedeniyle+tahliyeye+kar%C5%9F%C4%B1+savunmas%C4%B1+nedir%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"6507019001755088939","reqid":"1755089014327189-12254240587704774300-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-321-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1755089014327189-12254240587704774300-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-321-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"dpgv3":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://sarikayakarayhukuk.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://denktas.av.tr/kira-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ottohukuk.com/hukuki-makaleler/kiralananin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://topaktas.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://lebibyalkin.com.tr/makale/yargitay-kararlari-isiginda-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraya-verenin-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-hangi-maddededir-667023359","header":"Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hangi maddededir?","teaser":"Kiraya verenin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 350. maddesinde düzenlenmiştir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/turkborclarkanunu","text":"#TürkBorçlarKanunu"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.ozdemirhukuk.av.tr/makale/kiraci-tahliye-davasi-nasil-acilir?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.deportkaldir.net/post/yurtd%C4%B1%C5%9F%C4%B1nda-ya%C5%9Fayan-kiraya-verenlerin-kirac%C4%B1y%C4%B1-tahliyesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.denizkekik.av.tr/makale/kiraci-tahliye-davalari-nasil-olur/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://berreolcay.av.tr/kiraci-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/kiraci-tahliye-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-yurtdisinda-yasiyorsa-tahliye-davasi-nasil-acilir-255838162","header":"Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası nasıl açılır?","teaser":"Kiracı yurtdışında yaşıyorsa tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtiyaç Nedeniyle Tahliye: Kiraya veren, kendisi, eşi, çocukları, üstsoyu veya bakmakla yükümlü olduğu diğer bireylerin konut veya iş yeri ihtiyacı nedeniyle tahliye talep edebilir. 2. Dava Dilekçesi Hazırlama: Sulh hukuk mahkemesine sunulacak dilekçede, tahliye gerekçesi, kira sözleşmesine ilişkin bilgiler ve tahliye ihtarının belgesi yer almalıdır. 3. Delillerin Sunulması: Kiraya veren, tahliye talebini belgelerle desteklemelidir. 4. Mahkeme Süreci: Mahkeme, her iki tarafın sunduğu delilleri değerlendirerek bir karar verir. Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kirasozlesmesi","text":"#KiraSözleşmesi"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://karadaghukuk.com.tr/Blog/kiratahliyedavasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://topaktas.av.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tuzelgulsen.av.tr/borclar-hukuku/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/kiracinin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi-ihtarname-sureler-sartlar-sonuclari-ve-icrasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-tahliye-davasinda-ihtiyac-ne-zaman-ispatlanir-319174573","header":"Kiracı tahliye davasında ihtiyaç ne zaman ispatlanır?","teaser":"Kiracı tahliye davasında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olduğu, dava açıldığı tarihte ispatlanmalıdır. Ayrıca, ihtiyacın yargılama süresince de devam etmesi gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/dava","text":"#Dava"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://karadaghukuk.com.tr/Blog/kiratahliyedavasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yilmazcolakhukuk.com/ihtiyac-sebebiyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.salimsayici.com/post/i-hti-ya%C3%A7-sebebi-yle-tahli-ye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.delilavukatlik.com/post/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gunesgunes.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/devamlilik-arz-etmeyen-gecici-ihtiyac-tahliye-nedeni-yapilamayacagi-ne-demek-1025224075","header":"Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamayacağı ne demek?","teaser":"\"Devamlılık arz etmeyen geçici ihtiyaç tahliye nedeni yapılamaz\" ifadesi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında ihtiyacın kalıcı ve sürekli olması gerektiğini belirtir. Bu, yani kısa süreli misafirlik, tadilat, geçici konaklama gibi durumların tahliye gerekçesi olarak kabul edilemeyeceği anlamına gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/sureklilik","text":"#Süreklilik"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/tasinmazi-satin-alan-yeni-malikin-ihtiyac-sebebiyle-kiraciyi-tahliye-hakki-ihtarname-sureler-ve-sartlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://reformavukatlik.com.tr/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-2025/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://reyhankayisli.av.tr/kiralananin-ihtiyac-nedeniyle-tahliyesi-ve-uc-yil-kiraya-verme-yasagi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafaisik.av.tr/yeni-malikin-ihtiyaci-sebebiyle-tahliye-davasi-tbk-m-351/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-ve-sartlari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/yeni-malike-ihtiyac-nedeniyle-tahliyede-6-aylik-sure-nasil-hesaplanir-1921641822","header":"Yeni malike ihtiyaç nedeniyle tahliyede 6 aylık süre nasıl hesaplanır?","teaser":"Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliyede 6 aylık süre, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren hesaplanır. Hesaplama şu şekilde yapılır: 1. Yeni malik, taşınmazı satın aldıktan sonra en geç bir ay içinde kiracıya ihtarname göndermelidir. 2. İhtarnamenin tebliğinden sonra, taşınmazın satın alındığı tarihten itibaren en az altı ay geçmesini beklemek ve davayı öyle açmak gerekir. Eğer bu sürelere uyulmazsa, yeni malik ihtiyaç nedeniyle tahliye hakkını kaybeder ve genel ihtiyaç nedeniyle tahliye davası hakkını kullanmak için gerekli süreleri beklemek zorunda kalır.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/surehesabi","text":"#SüreHesabı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://akkas.av.tr/yeni-malikin-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kutelhukuk.com/blog/tasinmazi-satin-alan-yeni-malikin-ihtiyac-sebebiyle-kiraciyi-tahliye-hakki-ihtarname-sureler-ve-sartlar?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://iremerdem.av.tr/yeni-malikin-ihtiyaci-sebebiyle-tahliye/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://kulacoglu.av.tr/yeni-malikin-ihtiyaci-nedeniyle-tahliye-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.akademikhukuk.org/yeni-malikin-ihtiyaci-nedeniyle-tahliye/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/yeni-malikin-ihtiyac-nedeniyle-tahliye-davasi-acma-hakki-ne-zaman-1600453711","header":"Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı ne zaman başlar?","teaser":"Yeni malikin ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açma hakkı, taşınmazı satın aldığı tarihten itibaren en geç bir ay içinde başlar. Bu süre içinde yeni malik, kiracıya yazılı bildirimde bulunarak taşınmazı kendisi veya birinci derece yakınları için konut veya işyeri olarak kullanma ihtiyacını bildirmelidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/kira-sozlesmesinden-dogan-kiraci-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ozansoylu.av.tr/kiraya-verenin-haklari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.pieravukatlik.com/en/blog-yazilari/kiracinin-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/kiraci-tahliyesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ihsanaktas.av.tr/kiraci-nasil-tahliye-edilebilir-tahliyesi-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/kiraci-hangi-hallerde-tahliye-edilir-tbk-m-317-1580766006","header":"Kiracı hangi hallerde tahliye edilir TBK m 317?","teaser":"Kiracı, Türk Borçlar Kanunu (TBK) madde 317 uyarınca aşağıdaki hallerde tahliye edilir: 1. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiracı, kira bedelini zamanında ödemezse, ev sahibi yazılı ihtarname göndererek borcun ödenmesini talep edebilir. 2. Sözleşmeye Aykırı Kullanım: Kiracı, kiralananı sözleşmeye uygun şekilde özenle kullanmak ve komşulara saygı göstermekle yükümlüdür. 3. Tahliye Taahhüdü: Kiracı, noter onaylı bir tahliye taahhüdü vermişse ve bu taahhüde rağmen taşınmazı boşaltmazsa, ev sahibi tahliye davası açabilir. 4. Ev Sahibinin veya Yakınlarının Konut İhtiyacı: Ev sahibi veya yakınlarının taşınmazı kullanma ihtiyacı varsa, kiracıya en az 30 gün önce bildirim yapılarak tahliye davası açılabilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/kiraci","text":"#Kiracı"},{"href":"/yacevap/t/tahliye","text":"#Tahliye"},{"href":"/yacevap/t/tbk","text":"#TBK"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"dpgv4":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"dpgv5":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"url":"https://www.tiktok.com/@yandex.turkiye","type":"tiktok","title":"TikTok"},{"url":"https://www.youtube.com/@YandexTurkiye","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://www.facebook.com/YandexComTr","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://www.instagram.com/yandex__turkiye/","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://x.com/yndxturkiye","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"dpgvw06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}