• Buradasın

    Yerinde Dönüşüm Projesi'nde müteahhite devir nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yerinde Dönüşüm Projesi'nde müteahhite devir, aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Başvuru: E-devlet üzerinden, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinden veya yerel irtibat ofislerinden başvuru yapılır 12.
    2. İmar Durumunun Kontrolü: İlçe belediyesine gidilerek "İmar Durum Belgesi" alınır 1.
    3. Müteahhit ile Anlaşma: Maliklerin %51'lik çoğunluğunun sağlanması ile yetki belgesi bulunan bir yapı müteahhidiyle anlaşma sağlanır 12.
    4. Ruhsat Başvurusu: Ruhsat başvurusu, belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne yapılır 1. Başvuru için Zemin Etüd Raporu, Aplikasyon Krokisi ve Uygulama Projesi sunulur 1.
    5. Hibe ve Kredi Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır 12.
    6. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir 1.
    7. Kredi Geri Ödemeleri: Krediyi kullanan malikler, kredi sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren iki yıl ödemesiz olarak, azami 10 yıl vadeli ve faizsiz ödeme planıyla geri ödeme yapar 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. sonsuzyapiinsaat.com.tr
        1
      2. ozbilyapi.com
        2
      3. iltanekmekcioglu.com
        3
      4. buradayizhatay.org
        4
      5. busabahmalatya.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Devir teslimi kim imzalar?

    Devir teslim işlemlerini gayrimenkul alım-satımında alıcı ve satıcı imzalar.
    5 kaynak

    Devir teslimi kim yapar?

    Devir teslim işlemleri, farklı bağlamlarda farklı kişiler tarafından yapılabilir: 1. Devlet Memurları: 657 sayılı Devlet Memurları Kanunu'na göre, çekilen devlet memurları, görevleriyle ilgili devir ve teslim işlemlerini yerlerine asaleten veya vekaleten atananlara ya da yetkili amirce görevlendirilecek bir memura yapmak zorundadır. 2. Okul ve Kurumlarda: Taşınır malların korunmasından sorumlu olan müdürler, bu malların devir ve teslimini kendilerinden sonra göreve başlayan müdür veya devir kuruluna yapmak zorundadır. 3. Gayrimenkul Devri: Tapu devir işlemlerinde ise devir teslimi, satıcı ve alıcı arasındaki anlaşmanın ardından tapu müdürlüğünde tapu memuru gerçekleştirir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi nasıl yapılır?

    Yerinde dönüşüm sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Risk Tespiti: Binanın riskli olup olmadığı tespit edilir. 2. Yıkım Kararı: Bina için yıkım kararı alındıktan sonra hak sahipleriyle anlaşma sağlanır. 3. Yeni Projelendirme: Yeniden inşa edilecek bina için proje hazırlanır ve gerekli izinler alınır. 4. Müteahhit Anlaşması: Anlaşılan müteahhit firma ile noterden sözleşme yapılarak süreç başlatılır. 5. Ruhsat Başvurusu: Belediyeye veya yetkili Çevre Şehircilik İl Müdürlüğüne ruhsat başvurusu yapılır. 6. Hibe ve Kredi Başvurusu: Yapı ruhsatı alındıktan sonra, malikler arasında uzlaşılan tutanak veya müteahhit ile yapılan sözleşme ile birlikte Çevre, Şehircilik İl Müdürlüğüne hibe ve kredi başvurusu yapılır. 7. İnşaatın Denetimi ve Ödemeler: Hibe ve kredi sözleşmesi onaylandıktan sonra, inşaat ilerleme seviyesine göre ödemeler üç aşamalı olarak yapılır: subasman seviyesinde (%30), taşıyıcı sistemin tamamlanmasında (%60) ve inşaatın bitiminde (%100). 8. Yapının Tamamlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra maliklere konut veya işyeri teslim edilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Yerinde dönüşüm ne demek?

    Yerinde dönüşüm, kentsel dönüşüm projesi kapsamında bulunan müstakil binaların depreme dayanıklı hale getirilmesi sürecidir. Bu süreçte, riskli olduğu tespit edilen bina yıkılır ve aynı arsa üzerinde, mevcut imarda değişiklik yapılmadan, yeni ve güvenli bir bina inşa edilir.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterli bir yöntemdir. Bu sözleşme, arsa sahipleri ile müteahhit firmalar arasında yapılır ve arsanın belirli bir oranının üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşımını esas alır. Ancak, sözleşmenin doğru bir şekilde hazırlanması ve tarafların haklarının korunması için bir uzmandan destek alınması önemlidir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşümde müteahhit hangi yönetim planını uygular?

    Kentsel dönüşümde müteahhit, inşaatın tamamlanmasından sonra binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin yönetim planını uygular. Bu plan, genellikle müteahhit firma ile birlikte kat malikleri tarafından hazırlanır ve tapuya tescil edilir.
    5 kaynak

    Arsa müteahhite verildiğinde vergi nasıl hesaplanır?

    Arsa müteahhite verildiğinde vergi hesaplaması şu şekilde yapılır: 1. Katma Değer Vergisi (KDV): Arsa sahibi, müteahhide arsa payı teslim ettiğinde KDV ödemek zorundadır. 2. Emsal Bedel: Emsal bedel, Vergi Usul Kanunu'nun 267. maddesine göre maliyet bedeli esasına göre hesaplanır. 3. Fatura Düzenleme: Vergiyi doğuran olay, müteahhidin bağımsız birimleri arsa sahibine teslim etmesiyle gerçekleşir.
    5 kaynak