• Buradasın

    Kentsel Dönüşümde müteahhit hangi yönetim planını uygular?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde müteahhitin uyguladığı yönetim planı, Bina Ortak Karar Protokolü olarak adlandırılır 3. Bu protokol, kat malikleri toplantısının ardından hazırlanır ve binanın yapım şekli, müteahhit seçimi ve proje gibi konuları içerir 3.
    Toplantıda alınan kararlar, her malik tarafından imzalanan bu protokolde yer alır 3. Karara katılmayan veya itiraz eden malikler, tutanak altına itirazlarını yazabilirler 3. Ayrıca, karara katılmayan veya toplantıya gelmeyen maliklere, 15 günlük bir uyarı ihtarnamesi gönderilir 3.
    Müteahhit seçiminde ve yönetim planı oluşturulmasında, hukuki danışmanlık alınması önerilir 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bogazicihukuk.com.tr
        1
      2. dengedegerleme.com
        2
      3. adaada.org
        3
      4. bahadirhukuk.av.tr
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler şu şekillerde yapılabilir: Kira Yardımı: Riskli yapı sahipleri, tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde başvuru yaparak kira yardımından faydalanabilir. Kredi Desteği: Gecekondu sahipleri, yoksul veya dar gelirli olarak kabul edilenler ve diğer hak sahiplerine, konut veya işyeri yapımı için kredi verilebilir. Hibe ve Yarı-Maliyet Ödemeleri: Yarısı Bizden kampanyası gibi projelerle, devlet tarafından hibe ve kredi destekleri sağlanabilir. Ödemeler, inşaatın tamamlanma oranlarına göre parça parça yapılabilir ve kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatının düzenlenmesinden 2 yıl sonra, 10 yıla kadar vadeyle başlar. Detaylı bilgi ve başvuru için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın e-Devlet üzerinden sunulan hizmetleri kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre yönetim planı, bir apartmanın veya site gibi toplu konut alanının yönetimini düzenleyen, kat maliklerinin haklarını ve sorumluluklarını belirleyen sözleşmedir. Yönetim planı, aşağıdaki konuları içerir: ortak alanların kullanımı ve bakımına dair kurallar; kat maliklerinin ve kiracıların uyması gereken genel kurallar; aidat ödemeleri ve ödeme yöntemleri; yönetim şekli (yönetici atanması veya yönetim kurulu oluşturulması); ortak alanlarda yapılacak değişiklikler ve bunlarla ilgili izin süreçleri; kat maliklerinin ve yöneticinin hakları ve sorumlulukları. Yönetim planı, Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun olarak hazırlanmalı ve tüm kat maliklerinin onayına sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm müteahhiti neye göre seçilir?

    Kentsel dönüşüm müteahhiti seçerken dikkat edilmesi gereken bazı unsurlar: Lisans ve Yetki Belgesi: Müteahhitin, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından verilen müteahhitlik yetki belgesine sahip olması gereklidir. Önceki Projeler: Müteahhitin daha önce tamamladığı projelerin kalitesi ve müşteri memnuniyeti araştırılmalıdır. Teknik Yeterlilik: Firmanın teknik kadrosu, mühendislik ve mimarlık hizmetleri mercek altında olmalıdır. Finansal Durum: Firmanın finansal tabloları ve bankalardan alınacak bilgiler ile finansal durumu incelenmelidir. Sözleşme ve Güvenceler: Sözleşmelerin noterden düzenlenmesi, tapuya şerh edilmesi ve gecikme cezası, teminat mektubu gibi güvencelerin bulunması önemlidir. Ayrıca, müteahhidin iş güvenliği anlayışı ve saha yönetim becerisi için devam eden şantiyelerini ziyaret etmek faydalı olabilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm'de kat mülkiyeti ne zaman alınır?

    Kentsel dönüşümde kat mülkiyeti, yapının tamamlanması ve iskân belgesinin (yapı kullanım izin belgesi) alınması sonrasında alınır. Kat mülkiyeti almak için ayrıca, irtifak hakkına sahip tüm maliklerin onayı gereklidir.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüm sonrası site yönetimini kim seçer?

    Kentsel dönüşüm sonrası site yönetimini kimin seçeceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, kentsel dönüşüm sürecinde genel olarak şu adımlar izlenir: Riskli yapı tespiti. İnşaat izinleri. Proje tasarımı. Yıkım ve inşa. Teslimat. Kentsel dönüşüm süreci, maliklerin ortak kararları doğrultusunda şekillenir ve bu kararlar toplantılar sonucunda alınır.
    5 kaynak

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi kentsel dönüşüm için yeterli mi?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, kentsel dönüşüm için yeterlidir, ancak bu sözleşmenin noter huzurunda ve düzenleme şeklinde yapılması zorunludur. Kentsel dönüşüm kapsamında yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır: Arsa sahiplerinin haklarının korunması. İnşaat süresi ve cezai şartlar. Malzeme kalitesi ve inşaat standardı. İskan ruhsatı.
    5 kaynak

    6306 kentsel dönüşümde hak sahipliği nasıl belirlenir?

    6306 sayılı Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre hak sahipliği şu şekilde belirlenir: Tapu sahipleri (malikler). Kiracılar. Sınırlı ayni hak sahipleri. Hak sahipliği, yapının yapım tarihi, kullanım süresi gibi kriterlere göre idare tarafından belirlenir ve her proje özelinde farklılık gösterebilir.
    5 kaynak