• Buradasın

    Kentsel Dönüşümde müteahhit hangi yönetim planını uygular?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kentsel dönüşümde müteahhit, inşaatın tamamlanmasından sonra binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin yönetim planını uygular 1.
    Bu plan, genellikle müteahhit firma ile birlikte kat malikleri tarafından hazırlanır ve tapuya tescil edilir 13. Ayrıca, yönetim planı için konunun uzmanlarından yardım alınması önerilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bogazicihukuk.com.tr
        1
      2. dengedegerleme.com
        2
      3. adaada.org
        3
      4. bahadirhukuk.av.tr
        4
      5. aa.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    6306 kentsel dönüşümde ödeme nasıl yapılır?

    6306 sayılı Kanun kapsamında kentsel dönüşümde ödemeler üç şekilde yapılır: 1. Hibe Desteği: Yapıdaki hisse sahipleri, bir konut için 700 bin liraya kadar hibe alabilir. 2. Kredi Desteği: 700 bin liraya kadar kredi sağlanır ve bu kredi, hak sahiplerinin gelir ve kredi puanı durumlarına bakılmaksızın verilir. 3. Tahliye Desteği: Bağımsız bölümde ikamet etmek şartıyla maliklere, kiracılara ve sınırlı ayni hak sahiplerine, bir kereye mahsus ve karşılıksız 100 bin lira tahliye desteği verilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı nedir?

    Kat mülkiyeti kanununa göre yönetim planı, apartman veya site gibi toplu yaşam alanlarında, kat maliklerinin ve sakinlerin uyması gereken ortak kuralları belirleyen bir sözleşmedir. Yönetim planının temel işlevleri: - Apartmanın veya sitenin yönetim tarzını düzenler. - Ortak alanların kullanma şekil ve amacını belirler. - Yönetici ve denetçilerin görev ve yetkilerini tanımlar. - Aidat ve gider paylaşımını detaylandırır. - Genel yaşam kurallarını ve gürültü, tadilat gibi konuları düzenler. Yönetim planının hazırlanması ve onayı: - Yasal bir zorunluluk olup, kat irtifakı veya kat mülkiyeti kurulurken hazırlanır. - Tüm kat maliklerinin oy birliği ile onaylaması gerekir. - Hazırlanan plan, tapu müdürlüğüne sunularak tapuya tescil edilir ve yürürlüğe girer.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm sonrası yönetim nasıl belirlenir?

    Kentsel dönüşüm sonrası yönetim şu adımlarla belirlenir: 1. Kat Malikleri Arasında Anlaşma: Kentsel dönüşüm kararı alındıktan sonra, bina sakinleri en az %50 +1 çoğunlukla yeni projenin yönetimi için bir karar alır. 2. Müteahhit Seçimi: Proje ve kat maliklerinin ihtiyaçları göz önünde bulundurularak, güvenilir ve deneyimli bir müteahhit firma seçilir. 3. Kentsel Dönüşüm Sözleşmesi: Müteahhit ve kat malikleri arasında, yeni binanın özellikleri, inşaat süresi, ödeme planı ve diğer detayları içeren bir sözleşme imzalanır. 4. Yönetim Planının Hazırlanması: İnşaat tamamlandıktan sonra, binanın veya sitenin nasıl yönetileceğine ilişkin bir yönetim planı hazırlanır ve bu plan tapuya tescil edilir. 5. İskan ve Tapu İşlemleri: Yeni binaya iskan alınır ve kat maliklerinin tapu işlemleri tamamlanır.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı var mı?

    Kentsel dönüşümde kat malikinin tam daire isteme hakkı doğrudan bulunmamaktadır. Ancak, kat malikleri, kentsel dönüşüm sürecine ilişkin en az üçte iki çoğunluk ile karar alma yetkisine sahiptir. Kat malikleri, karara katılmamaları durumunda arsa paylarının diğer paydaşlara veya üçüncü kişilere satılma ihtimali ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme giren bina müteahhiti kim olur?

    Kentsel dönüşüme giren binada müteahhiti, arsa maliklerinin kat karşılığı ve hasılat paylaşımı gibi sözleşmelerle anlaştığı inşaat firması olur.
    5 kaynak

    Kentsel dönüşüme giren bina nasıl anlaşılır?

    Bir binanın kentsel dönüşüme girip girmediğini anlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekir: 1. Riskli Yapı Tespiti: Binanın riskli olup olmadığını belirlemek için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından lisanslı bir kuruluşa başvurarak "riskli yapı raporu" alınmalıdır. 2. Resmi Bildirim: Riskli yapı tespiti sonucunda, idare tapuya bildirimde bulunur ve tapu dairesi tapuya "riskli yapı" şerhi koyar. 3. Tebligat: Ev sahiplerine, riskli yapı olduğu ve on beş gün içinde itiraz edebilecekleri yönünde tebligat yapılır. 4. Kentsel Dönüşüm Süreci: Eğer itiraz edilmezse, bina için kentsel dönüşüm süreci başlar ve kat maliklerinin üçte ikisinin onayıyla bina yıkılarak yerine depreme dayanıklı yeni yapılar inşa edilir.
    5 kaynak

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı nasıl tespit edilir?

    Kentsel Dönüşüm Kanunu'na göre riskli yapı tespiti şu şekilde yapılır: 1. Maliklerin Başvurusu: Bina sahipleri veya kanuni temsilcileri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş kuruluşlara başvurabilir. 2. İdarenin Talebi: Bakanlık, belediyeler veya il özel idareleri de riskli yapı tespiti yaptırabilir. 3. Mahkeme Kararı: Maliklerin anlaşmazlığa düşmesi halinde, yargı sürecinde alınan bilirkişi raporları ile de risk tespiti yapılabilir. Tespit süreci sonucunda bina "riskli" olarak raporlanırsa, bu durum tapu müdürlüğüne bildirilir ve tapuya şerh konulur.
    5 kaynak