• Buradasın

    Yeniden inşa ve imar amacıyla tahliye edilen taşınmazın üç yıl geçmeden başkasına kiralanmaması için hangi dilekçe verilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yeniden inşa ve imar amacıyla tahliye edilen taşınmazın üç yıl geçmeden başkasına kiralanmaması için sulh hukuk mahkemesine yeniden kiralama yasağına aykırılık sebebiyle tazminat davası dilekçesi verilmelidir 23.
    Bu dilekçede aşağıdaki hususlar yer almalıdır:
    1. Davacı ve davalı bilgileri: Davacının adı, soyadı, adresi ve T.C. kimlik numarası; davalının adı, soyadı ve adresi belirtilmelidir 5.
    2. Dava konusu: Taşınmazın yeniden inşa ve imar amacıyla tahliye edilmesi ve bu süre içinde başkasına kiralanamaması talebi açıklanmalıdır 5.
    3. Hukuki sebepler: Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesi ve ilgili diğer yasal düzenlemeler dayanak olarak gösterilmelidir 4.
    4. Deliller: Tahliye ve yeniden kiralama işlemlerine dair belgeler, tanık ifadeleri gibi deliller sunulmalıdır 5.
    5. Sonuç ve talep: Davacının tazminat talebi ve taşınmazın eski kiracısından başkasına kiralanmaması yönündeki talebi net bir şekilde belirtilmelidir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mghukuk.av.tr
        1
      2. or.av.tr
        2
      3. ucuncu.av.tr
        3
      4. mehmetgorunmez.av.tr
        4
      5. yilmazcolakhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında evi başkasına kiraya verirse ne olur?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davasında kiracıyı tahliye ettikten sonra evi başkasına kiraya verirse, eski kiracı tazminat davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, ev sahibi tahliye edilen evi 3 yıl boyunca başka birine kiraya veremez.
    5 kaynak

    Tahliye kararı 2 yıl sonra uygulanabilir mi?

    Tahliye kararı, on yıllık kiracılar için 2 yıl sonra uygulanabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 347. maddesine göre, kiraya veren, 10 yıllık uzama süresini izleyen her uzama yılının bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunmak koşuluyla, herhangi bir sebep göstermeksizin sözleşmeyi sona erdirebilir.
    5 kaynak

    3 yıl erken tahliye emsal karar nedir?

    3 yıl erken tahliye ile ilgili emsal karara dair bilgi bulunamadı. Ancak, kiracının erken tahliye etmesi ile ilgili bazı emsal kararlar şu şekildedir: Yargıtay 6. H.D. 2016/10405 Es. – 2016/6591 K. sayılı kararı. Yargıtay 3. Hukuk Dairesi'nin 2019/3415 E., 2019/8030 K. sayılı kararı. Yargıtay 5. Hukuk Dairesi E. 2020/10885 K. 2020/7857 T. 16.12.2020 kararı. Erken tahliye ile ilgili davalar, kira sözleşmesinde belirlenen şartlara ve taşınmazın özelliklerine göre değişiklik gösterebilir. Bu nedenle, bir avukattan profesyonel hukuki danışmanlık alınması önerilir.
    5 kaynak

    Ev sahibi kiralanan evi kaç yıl sonra tekrar kiralayabilir?

    Ev sahibi, kiralanan evi 3 yıl sonra tekrar kiralayabilir.
    5 kaynak

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı nasıl hesaplanır?

    Yeniden inşa ve imar nedeniyle tahliye halinde yeniden kiralama yasağı tazminatı, Türk Borçlar Kanunu'nun 355. maddesine göre, eski kiracının son kira yılında ödediği bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere hesaplanır. Bu tazminat, kiraya verenin yeniden kiralama yasağına aykırı davranması durumunda ödenir ve kiracının haklarını korumak amacıyla düzenlenmiştir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ihtiyaç nedeniyle tahliye kaç yıl sonra tekrar dava açabilir?

    Ev sahibi, ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açtıktan sonra en az 3 yıl geçmedikçe aynı taşınmaz için tekrar dava açamaz.
    5 kaynak

    Yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye davası nasıl açılır?

    Yeniden inşa ve imar sebebiyle tahliye davası açmak için aşağıdaki şartlar ve adımlar izlenmelidir: 1. Şartlar: Kiralananın yıkılıp yeniden inşa edilmesi veya esaslı surette onarılması, genişletilmesi ya da değiştirilmesi gereklidir ve bu işler sırasında kiralananın kullanımı imkânsız hale gelmelidir. 2. Proje ve Ruhsat: Mahkemeye, fennen ve imar mevzuatına göre uygulanabilecek bir inşaat projesi ve ruhsat sunulmalıdır. 3. Dava Açma Süresi: Belirli süreli sözleşmelerde, kira süresi bittikten sonra 1 ay içinde; belirsiz süreli sözleşmelerde ise kira döneminin sonundan itibaren 1 ay içinde dava açılmalıdır. Dava Süreci: 1. Görevli Mahkeme: Sulh Hukuk Mahkemesi'nde açılır. 2. Davacı Taraf: Kiraya veren veya kiraya veren sıfatı bulunmayan malik dava açabilir. 3. Davalı Taraf: Kiracıdır. Sonuç: Mahkeme, tahliye kararı verdiğinde kira sözleşmesi sona erer ve kiracı, taşınmazı kullanmaya devam edemez.
    5 kaynak