• Buradasın

    Yargıtay tapu iptal ve tescilde kiraya vereni taraf olarak kabul eder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tapu iptal ve tescil davalarında kiraya vereni taraf olarak kabul etmez. Bu tür davalar genellikle tapu kaydında adı geçen malike veya mirasçılarına karşı açılır 234.
    Tapu iptal ve tescil davası, taşınmazın mülkiyet hakkının hukuka aykırı olarak tescil edilmesi durumunda, bu hakkın hukuka uygun hale getirilmesi için açılır 45. Kiraya veren, taşınmazın mülkiyetine doğrudan bir hak sahibi olmadığı için bu davada taraf olarak yer almaz.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. esraakyildiz.av.tr
        1
      2. eren.gen.tr
        2
      3. minvalhukuk.com
        3
      4. kulacoglu.av.tr
        4
      5. efeshukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davasında mahkeme hisseleri iptal edip yeni hisseleri davacılar lehine tapu kayıt ve tesciline karar verdi karar kesinleşti ne demek?

    Tapu iptal ve tescil davasında mahkemenin hisseleri iptal edip yeni hisseleri davacılar lehine tapu kayıt ve tesciline karar vermesi, şu anlama gelir: 1. Hisselerin İptali: Mahkemenin, tapu kaydındaki hatalı veya hukuka aykırı tescil işlemini iptal etmesi. 2. Yeni Hisselerin Tescili: Taşınmazın mülkiyetinin, gerçek hak sahipleri adına yeniden tescil edilmesi. 3. Kararın Kesinleşmesi: Mahkeme kararının kesinleşerek, tapu müdürlüğüne iletilmesi ve gerekli değişikliklerin yapılması. Bu süreç, taşınmazın hukuki statüsünün düzeltilmesi ve mülkiyet haklarının korunması için önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davalarında hangi kanun uygulanır?

    Tapu iptali ve tescil davalarında 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu uygulanır. Bu kanun kapsamında, tapu kütüğünde görünen hak sahipliği ile gerçek anlamda hak sahipliğinin uyumsuz olduğu durumlar "yolsuz tescil" olarak tanımlanır ve bu tür durumlarda tapu iptal ve tescil davası açılabilir. Ayrıca, 3402 sayılı Kadastro Kanunu ve 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu da bu davalarda referans alınan diğer mevzuat metinleridir.
    5 kaynak

    Kiraya veren tapu sahibi değilse ne olur?

    Kiraya verenin tapu sahibi olmaması durumunda, kira sözleşmesi hukuken geçerlidir ve kiraya veren, malikin vekili veya onun adına hareket eden kişi olabilir. Kiraya veren olmayan malikin hakları: Malik, kiracıya yapacağı bir ihtar ile kira paralarının kendisine ödenmesini talep edebilir. Kiraya veren olmayan malik, belirli koşullar altında tahliye davası açabilir. Tahliye davası için koşullar: Malik, kiracıya kira paralarının kendisine ödenmesi gerektiğini bildiren bir ihtarname göndermelidir. Kiracının, malike gönderilen ihtara rağmen kira bedelini ödememesi gereklidir. Bu koşullar sağlanmadan doğrudan kiracıya karşı tahliye davası açılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davası terdit şart mı?

    Tapu iptali ve tescil davası terditli olarak açılabilir, ancak bu her durumda zorunlu değildir. Terditli dava, bir davanın sonucu kesinleşmeden ikinci bir davanın açılması anlamına gelir. Tapu iptali ve tescil davası açılırken, davanın türüne ve hukuki duruma göre en uygun stratejinin belirlenmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali davasında tapu kime verilir?

    Tapu iptali davasında, tapu mülkiyetin haklı olarak sahibi olduğu kanıtlanan kişiye verilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır: Amaç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapu sicilinde mevcut olan bir kaydın, gerçek hukuki durumu yansıtmayan ve hukuki dayanaktan yoksun olan yanlışlıkların giderilmesini sağlar. Tapu iptal ve tescil davası, mevcut tapu kaydının geçersiz kılınması ve taşınmazın mülkiyetinin belirsiz hale getirilmesi amacıyla açılır. Davacı ve Davalı: Tapu kaydının düzeltilmesi davasında davacı, tapu maliki veya mirasçıları olup, davalı genellikle tapu müdürlüğüdür. Tapu iptal ve tescil davasında davacı, gerçek hak sahibi olduğunu iddia eden kişidir; davalı ise tapuda haksız şekilde malik görünen kişi veya ilgili diğer taraflardır. Sonuç: Tapu kaydının düzeltilmesi davası sonucunda mülkiyet el değiştirmez, sadece kayıt hatası giderilir. Tapu iptal ve tescil davası sonucunda tapu kaydı tamamen değişir ve mülkiyet bir kişiden alınıp diğerine geçer.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Tapu iptal davası açılabilecek bazı haller: Muris muvazaası. Ehliyetsizlik. Vekalet görevinin kötüye kullanılması. Aile konutu. Sahte belge. Kadastro hatası. Ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve kural olarak zamanaşımı yoktur.
    5 kaynak