• Buradasın

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltmesi davası arasındaki fark nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal ve tescil davası ile tapu kaydının düzeltilmesi davası arasındaki temel farklar şunlardır:
    1. Amaç:
      • Tapu iptal ve tescil davası, tapu kaydının hukuka aykırı olarak yapıldığının tespit edilmesi durumunda, bu kaydın iptali ve doğru malik adına yeniden tescil edilmesi amacıyla açılır 13.
      • Tapu kaydının düzeltilmesi davası, tapudaki kimlik bilgileri gibi hataların düzeltilmesi için açılır; taşınmazın mülkiyeti aynı kalır, sadece kayıt düzeltilir 24.
    2. Kapsam:
      • Tapu iptal davası, ayni hakkın içeriğine ilişkin bir davadır 5.
      • Tapu kaydının düzeltilmesi davası, ayni hakkın sahibine ilişkin bir davadır 2.
    3. Yasal Dayanak:
      • Tapu iptal davası, Türk Medeni Kanunu'nun 1025. maddesi uyarınca açılır 5.
      • Tapu kaydının düzeltilmesi davası, aynı kanunun 1027. maddesi uyarınca açılır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alyuzkanberhukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. pahukuk.com
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal ve tescil davası kimler açabilir?

    Tapu iptal ve tescil davasını, tapu kaydındaki taşınmazın mülkiyeti kendisine ait olan kişi veya kişiler açabilir. Ayrıca, bu davada menfaati bulunan herkes de davacı olabilir. Dava açılabilecek diğer kişiler ise şunlardır: - köy veya belediye tüzel kişiliği; - orman yönetimi; - hazine; - tapuda adına veya adına hatalı/yolsuz tescil gerçekleştirilmiş bulunan kişilerin mirasçıları.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında gerçek değer nasıl belirlenir?

    Tapu iptal ve tescil davasında taşınmazın gerçek değeri, dava tarihindeki değer esas alınarak belirlenir. Taşınmazın gerçek değerinin belirlenmesinde kullanılan bazı yöntemler: Arazi ise: Net gelir metodu yöntemi ile değeri belirlenir. Arsa ise: Değerlendirme gününden önceki özel amacı olmayan emsal satışlara göre hesaplanır. Dava sürecinde doğru bilgi ve belgelerin sunulması, zaman kaybını azaltmak açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Tapu iptali davasında tapu kime verilir?

    Tapu iptali davasında, tapu mülkiyetin haklı olarak sahibi olduğu kanıtlanan kişiye verilir.
    5 kaynak

    Tapu iptali ve tescil davası kesinleşmeden vazgeçilebilir mi?

    Tapu iptali ve tescil davası kesinleşmeden vazgeçilebilir, çünkü bu tür davalar mahkeme kararı kesinleşmedikçe icraya konulamaz.
    5 kaynak

    Kadastrodan önceki haklara dayalı tapu iptal ve tescil davası ne zaman açılır?

    Kadastrodan önceki haklara dayalı tapu iptal ve tescil davası, kadastro tespitine ilişkin ilan süresi olan 30 gün içinde açılmalıdır. Bu süre dolduğunda dava açılmamışsa, kadastro tutanaklarına ait sınırlandırmalar kesinleşir ve itiraz yolu kapanır. Kadastro öncesi hakka dayalı tapu iptali ve tescil davalarında, sınırlandırma ve tespitlerin kesinleşmesinden itibaren 10 yıllık hak düşürücü süre öngörülmüştür. Dava açma süreci ve koşulları karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturmaz. Bu tür davalar, taşınmaz satış vaadi sözleşmesinin geçerli ve hukuka uygun bir şekilde yapılmış olmasına rağmen, vaat borçlusunun sözleşme hükümlerini yerine getirmemesi durumunda açılır. Tapu iptal ve tescil davasının kabul edilebilmesi için aşağıdaki şartlar sağlanmalıdır: Sözleşmenin ifa olanağının bulunması. Taşınmazın elbirliği mülkiyetine tabi olmaması. Taşınmazın niteliğine göre, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na aykırı bir satış vaadi bulunmaması. Adi yazılı taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise genellikle geçersiz kabul edilir ve bu sözleşmeye dayanarak tapu iptali ve tescil davası açılamaz.
    5 kaynak

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal karar nedir?

    Tapu iptal ve tescil davasında emsal kararlar, benzer durumlarda mahkemeler tarafından verilen ve yol gösterici olan kararlardır. Bazı emsal kararlar şunlardır: Aile konutu tescili: Yargıtay 2. Hukuk Dairesi'nin 2018/2407 sayılı kararına göre, eşlerin menfaatinin korunması için tapu kütüğüne taşınmaza "aile konutu şerhi" konulur. Muris muvazaası: Yargıtay İçtihadı Birleştirme Kurulu'nun 1/2 sayılı ve 01.04.1974 tarihli kararına göre, muris muvazaası nedeniyle tapu iptali ve tescil davası sonucunda tapunun iptali ile tescile karar verilir. Vekalet görevinin kötüye kullanılması: Yargıtay 1. Hukuk Dairesi'nin 2014/8229 sayılı kararına göre, vekilin vekalet yetkisini kötüye kullanması veya vekaletin sınırlarını aşması durumunda, tapu devri işlemi iptal ettirilip eski hale getirilebilir. Tapu iptal ve tescil davaları, her somut olay özelinde ele alınır ve Yargıtay'ın ilgili kararları dikkate alınarak hakkaniyetli bir çözüm hedeflenir.
    5 kaynak