• Buradasın

    Tapu iptal davası hangi hallerde açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapu iptal davası açılabilecek bazı haller:
    • Muris muvazaası 123. Miras bırakanın, yasal mirasçılardan mal kaçırmak amacıyla taşınmazı satış olarak göstererek bir başkasına devretmesi 3.
    • Ehliyetsizlik 12. Fiil ehliyetine sahip olmayan kişilerin mülkiyet devri işlemlerinin geçersiz olması 2.
    • Vekalet görevinin kötüye kullanılması 13. Vekilin, vekalet eden kişinin menfaatine aykırı işlem yapması 3.
    • Aile konutu 12. Eşlerin, diğer eşin rızası olmadan aile konutunu üçüncü kişilere devretmesi 2.
    • Sahte belge 1. Sahte belgelerle yapılan tapu işlemleri 1.
    • Kadastro hatası 3. Kadastro çalışmaları sırasında yapılan hatalı tespitler 3.
    • Ölünceye kadar bakma sözleşmesi 23. Miras bırakanın, gerçekte bağışlamak istediği bir gayrimenkulü sözleşme yoluyla gizlemesi 3.
    Tapu iptal davası, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır ve kural olarak zamanaşımı yoktur 124.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. denktas.av.tr
        1
      2. esraakyildiz.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. mustafakok.av.tr
        4
      5. tkhukuk.com.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu iptal davası zamanaşımı süresi ne zaman durur?

    Tapu iptal davasında zamanaşımı süresi, aşağıdaki durumlarda durur: Davaya itiraz edilmesi. Taraflardan birinin kamu kurumuna başvuruda bulunması. Ayrıca, mülk sahibi, kendi haklarının ihlal edildiğini yeni öğrenmişse, zamanaşımı süresi durur. Zamanaşımının durması veya kesilmesi durumunda, dengeyi sağlamak ve hak kaybını önlemek için hukuki danışmanlık almak önemlidir.
    5 kaynak

    5 yıl içinde tapu iptal davası açılabilir mi?

    Tapu iptal davası, 5 yıl içinde her zaman açılabilir, çünkü tapu iptali ve tescil davalarında genel olarak zamanaşımı yoktur. Ancak, bazı özel durumlarda zamanaşımı süreleri uygulanabilir: Kadastro işlemi nedeniyle tapu iptal ve tescil davalarında 10 yıllık zamanaşımı süresi vardır. Hile nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında zamanaşımı süresi 1 yıldır.
    5 kaynak

    Tapu iadesi davası ne zaman açılır?

    Tapu iadesi (iptal ve tescil) davası, taşınmazın hukuka aykırı olarak başkasına devredildiği durumlarda, gerçek hak sahibinin tapunun iptal edilerek kendi adına tescilini talep ettiği bir davadır. Bu dava, aşağıdaki durumlarda açılabilir: sahtecilik ve hile yoluyla tapu edinimi; irade sakatlığı hâlleri (yanılma, aldatma, korkutma); muvazaa (gizli anlaşma); işlem ehliyetsizliği; vekâletin kötüye kullanılması; yolsuz tescil; mirastan mal kaçırma (muris muvazaası). Zamanaşımı süresi genellikle yoktur, ancak davanın konusu farklı bir hukuki nedene dayanıyorsa (örneğin haksız fiil, vekâlet görevinin kötüye kullanılması gibi) 10 yıllık zamanaşımı süresi uygulanabilir. Görevli mahkeme, taşınmazın bulunduğu yerin bağlı olduğu asliye hukuk mahkemeleridir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası reddedildikten sonra ne olur?

    Tapu iptal davasının reddedilmesi durumunda, mevcut tapu kaydı geçerliliğini korur ve dava açan tarafın iddiaları mahkeme tarafından kabul edilmemiş olur. Ret kararına karşı istinaf veya temyiz yoluyla üst mahkemelere başvurulabilir. Tapu iptal davasının reddedilmesi, taşınmazın satışı gibi hukuki işlemleri doğrudan etkilemez; ancak, dava sürecinde taşınmazın satılmasını engellemek için ihtiyati tedbir talep edilmişse, bu tedbirin kaldırılması gerekebilir. Daha fazla bilgi için bir avukata başvurulması önerilir.
    5 kaynak

    Kayyımın açtığı tapu iptal ve tescil davası kesinleşmeden icraya konulabilir mi?

    Kayyımın açtığı tapu iptal ve tescil davası, kesinleşmeden icraya konulamaz. 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun (HMK) 367/2. maddesine göre, taşınmazın aynına (mülkiyetine) ve ayni haklara ilişkin ilamlar kesinleşmedikçe icraya konulamaz.
    5 kaynak

    Kayyım atanan taşınmaz hakkında tapu iptal davası olması halinde ne olur?

    Kayyım atanan bir taşınmaz hakkında tapu iptal davası açılması durumunda, mahkeme tarafından tapu kaydının hukuka aykırı olduğu tespit edilirse, mevcut tapu kaydının iptaline ve gerçek hak sahibi adına tesciline karar verilir. Tapu iptal ve tescil davaları, taşınmazın aynına ilişkin davalar olduğundan, mahkeme hükmü kesinleşmeden icra edilemez. Ayrıca, tapu iptal ve tescil davası sırasında, taşınmazın satılmasını engellemek için mahkeme tarafından ihtiyati tedbir kararı alınabilir.
    5 kaynak

    Tapu iptal davası kaç günde sonuçlanır?

    Tapu iptal davasının ne kadar sürede sonuçlanacağı, dava dosyasının niteliği, davanın karmaşıklığı ve mahkemelerin iş yükü gibi faktörlere bağlı olarak değişebilir. İlk derece mahkemesi aşaması: Tapu iptal ve tescil davaları, asliye hukuk mahkemesinde yaklaşık 1,5 - 2 yıl sürmektedir. İstinaf aşaması: Bu sürece başvurulması halinde, istinaf mahkemelerinde yaklaşık 3 yıl kadar zaman alabilir. Temyiz aşaması: Yargıtay'da yapılan temyiz incelemesi ise ortalama 2 yıl sürmektedir. Bu süreler, davanın ilerleyiş durumuna ve mahkemenin yoğunluğuna göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak