• Buradasın

    Yargıtay tahliye davasında paydaş çoğunluğuna nasıl bakar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tahliye davasında paydaş çoğunluğuna pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması şartıyla bakar 12.
    Pay ve paydaş çoğunluğu şu şekilde hesaplanır:
    1. Pay çoğunluğu: Taşınmaz üzerindeki toplam hisse oranının %50'den fazlasına sahip olunması gerekir 3.
    2. Paydaş çoğunluğu: Taşınmaz üzerinde hisse sahibi olan kişilerin sayısal olarak çoğunluğu sağlaması aranır 3.
    Bu koşullar birlikte dava açma şeklinde gerçekleşebileceği gibi, bir paydaş tarafından açılan davaya sonradan diğer paydaşların onaylarının alınması şeklinde de sağlanabilir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kararturk.com
        1
      2. sanalhukuk.org
        2
      3. istanbulavukatim.com
        3
      4. topaktas.av.tr
        4
      5. ictihat.gen.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Konut ihtiyaç nedeniyle tahliye Yargıtay kararı kesin mi?

    Konut ihtiyaç nedeniyle tahliye konusunda Yargıtay kararları kesindir. Yargıtay, ihtiyaç nedeniyle tahliye davalarında ihtiyacın gerçek, samimi ve zorunlu olması gerektiğini vurgulamaktadır. Bu kriterlere uyulmaması durumunda, Yargıtay tarafından tahliye talebi reddedilmektedir.
    5 kaynak

    Tahliye davalarında mahkeme nasıl karar verir?

    Tahliye davalarında mahkeme, aşağıdaki adımları izleyerek karar verir: 1. Davanın Hazırlanması: İlgili mahkemeye başvuru yapılır ve tahliye talebini içeren bir dilekçe sunulur. 2. Mahkeme Süreci: Mahkeme, davanın kabul edilip edilmediğine karar verir ve tarafları duruşmaya çağırır. 3. Duruşma: Duruşmada taraflar, taleplerini ve savunmalarını sunar. 4. Tahliye Kararının Verilmesi: Mahkeme, delilleri değerlendirerek tahliye kararı verir. 5. Kararın Tebliği: Mahkeme kararı, tahliye edilmesi gereken kişiye tebliğ edilir. 6. Tahliye İşlemi: Tahliye süresi içinde taşınmaz boşaltılmazsa, icra memurları devreye girer ve zorla tahliye kararı uygulanır.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Yargıtay'a göre, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, kararın kesinleşmesinden önce açılabilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracının bir kira yılı içinde iki kez kira bedelini ödememesi ve bu durum için kiraya veren tarafından iki yazılı ihtar gönderilmesi gerekmektedir.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette tahliye davası nasıl açılır?

    Paylı mülkiyette tahliye davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. İhtiyacın Belirlenmesi: Davayı açacak kişinin, taşınmaz üzerindeki ihtiyacını somut delillerle ispatlaması gerekmektedir. 2. İhtarnamenin Düzenlenmesi ve Gönderilmesi: Kiracıya noter kanalıyla bir ihtarname gönderilmelidir. Bu ihtarnamede, tahliye talebi, tahliye gerekçesi ve makul bir süre verilmesi yer almalıdır. 3. Paydaşların Onayının Alınması: Paylı mülkiyete konu taşınmazlarda, tahliye davası açmadan önce diğer paydaşların onayının alınması ve pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gereklidir. 4. Dava Dilekçesi Hazırlığı: Mahkeme için gerekli olan dava dilekçesi, talep edilen hususları ve taraflar arasındaki ilişkileri net bir şekilde açıklamalıdır. 5. Mahkemeye Başvuru: Dava dilekçesi, kiralananın bulunduğu yerdeki Sulh Hukuk Mahkemesine sunulmalıdır. Tahliye davası açma sürecinde bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Aidatı ödemeyen kiracının tahliyesi ile ilgili Yargıtay kararlarına göre, ev sahibi aşağıdaki adımları izleyerek kiracıyı tahliye edebilir: 1. İhtarname Gönderme: Ev sahibi, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek en az 30 gün süre tanımalıdır. 2. Borç Ödenmezse Dava Açma: Verilen sürede aidat borcu ödenmezse, ev sahibi sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. ve 04.10.2017 tarihli kararında da, yan giderlerin (aidat vb.) ödenmemesi durumunda tahliyenin mümkün olduğu belirtilmiştir.
    5 kaynak

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri nelerdir?

    İhtiyaç nedeniyle tahliye davasında Yargıtay'ın bozma sebepleri şunlardır: 1. İhtiyacın Gerçek, Samimi ve Zorunlu Olmaması: Yargıtay, ihtiyacın samimi, zorunlu ve gerçekten ortaya çıkmış olmasını arar. 2. Sürelere Uyulmaması: Tahliye davası, belirli sürelere uygun açılmalıdır. Kiraya verenin, 6 aylık kira döneminin bitiminden en az 3 ay önce kiracıya bildirimde bulunması gerekir. 3. Elverişli Başka Taşınmazın Olması: Kiraya verenin, tahliye talep ettiği taşınmaz dışında elverişli başka taşınmazlarının bulunması, ihtiyacın samimi olmadığını gösterebilir. 4. Kanıt Yetersizliği: Mahkemenin, ihtiyacın varlığını ve sürekliliğini yeterli delillerle kanıtlanmamış bulması da bozma sebebi olabilir.
    5 kaynak

    Tahliye kararı temyize giderse ne olur?

    Tahliye kararı temyize gittiğinde, kararın kendiliğinden durması söz konusu olmaz. Ancak, kiracı temyiz başvurusu ile birlikte icranın geri bırakılması (tehiri icra) talebinde bulunabilir.
    5 kaynak