• Buradasın

    Yargıtay tahliye davasında paydaş çoğunluğuna nasıl bakar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay, tahliye davasında paydaş çoğunluğuna şu şekilde bakar:
    • Paylı mülkiyet: Tahliye davasının açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gerekir 134.
    • Elbirliği mülkiyeti: Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortakların davaya katılması zorunludur 134.
    • Onay: Paydaşlardan biri dava açarsa, diğer paydaşların sonradan davaya onay vermesi mümkündür 4.
    Bu koşullar birlikte dava açma şeklinde gerçekleşebileceği gibi, bir paydaş tarafından açılan davaya sonradan diğer paydaşların onaylarının alınması da mümkündür 35.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. kararturk.com
        1
      2. sanalhukuk.org
        2
      3. istanbulavukatim.com
        3
      4. topaktas.av.tr
        4
      5. ictihat.gen.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye kararı temyize giderse ne olur?

    Tahliye kararı temyize gittiğinde, kararın uygulanması durmaz. Tahliye kararının icrasının durdurulabilmesi için istinaf başvurusunun yanında icranın geri bırakılması (tehir-i icra) kararının da alınması gerekir. Temyiz süreci, yerel mahkeme kararının Yargıtay’a taşınması anlamına gelir ve Yargıtay, kararı inceleyerek hukuka uygun olup olmadığına karar verir.
    5 kaynak

    Yargıtay tahliye talebini ne zaman inceler?

    Yargıtay, tahliye talebini, tahliye davası açıldığında inceler. Türk Borçlar Kanunu'na göre, belirli süreli kira sözleşmelerinde tahliye davası, sözleşme süresinin bitiminden itibaren bir ay içinde açılmalıdır. Bu sürelerin geçmesi halinde dava hakkı düşer ve dava usulden reddedilir.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Hayır, Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılamaz. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, mahkeme kararı kesinleşmeden icra takibine konu edilebilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmuş olması ve davanın kira süresinin veya kira süresi bir yıldan fazlaysa ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmış olması gerekir.
    5 kaynak

    Yargıtay tahliye taahhütnamesini nasıl değerlendiriyor?

    Yargıtay, tahliye taahhütnamesini şu şekilde değerlendirmektedir: Geçerlilik Şartları: Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için yazılı olması, tahliye tarihinin açıkça belirtilmesi ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmesi gerekmektedir. Kira Sözleşmesinden Önce İmzalanan Taahhütnameler: Kira sözleşmesi imzalanmadan önce veya kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnameleri geçersiz kabul edilir. İspat Yükü: Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden önce imzalandığını iddia eden tarafın, bu durumu ispatlaması gerekir. Baskı Altında İmzalanan Taahhütnameler: Yargıtay, baskı altında imzalandığı iddia edilen tahliye taahhütnamelerinin geçerli olduğunu, davalı tarafın iddiasını belgeleyemediğini belirten kararlar da vermektedir. Tahliye taahhütnameleri ve hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye davalarında mahkeme nasıl karar verir?

    Tahliye davalarında mahkemenin nasıl karar vereceğine dair bazı bilgiler şu şekildedir: Kiraya verenden kaynaklanan tahliye davalarında. Kiracının veya eşinin aynı yerde taşınmazı olması nedeniyle tahliye. Tahliye davalarında görevli ve yetkili mahkeme. Tahliye davalarında mahkeme tarafından verilecek kararlar ve süreç, somut olaya göre değişiklik gösterebilir.
    5 kaynak

    Tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğu nasıl hesaplanır?

    Paylı mülkiyette tahliye davasında pay ve paydaş çoğunluğunun hesaplanması şu şekilde yapılır: Pay çoğunluğu: Taşınmaz üzerindeki toplam hisse oranının %50’den fazlasına sahip olunması gerekir. Paydaş çoğunluğu: Hissedarların sayısal olarak çoğunluğu sağlaması aranır. Bu unsurlar, dava sürecinde eksikse yargılama sırasında tamamlanabilir; ancak ihtarname gibi davanın ön şartı olan belgelerdeki eksiklikler daha sonra giderilemez. Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortakların birlikte hareket etmesi zorunludur. Tahliye davası açma süreci ve hesaplamalar karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi için Yargıtay'ın verdiği bazı kararlar şunlardır: Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11213 Esas ve 2016/3718 Karar sayılı 05/05/2016 tarihli kararı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11891 Esas ve 2016/5132 Karar 05/09/2016 tarihli kararı. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. sayılı kararı. Tahliye süreci şu şekilde ilerler: 1. Yazılı ihtar. 2. Borcun ödenmesi. 3. Tahliye davası. Dava sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak