• Buradasın

    Yargıtay apartman giderlerine katılım payı nasıl hesaplanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Yargıtay'a göre apartman giderlerine katılım payı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre hesaplanır 14. Bu maddeye göre:
    1. Arsa payı oranında katılım: Her kat maliki, kapıcı, güvenlik, yönetici aylığı gibi ortak giderlere arsa payı oranında katılır 35.
    2. Eşit katılım: Eğer kat malikleri farklı bir anlaşma yapmamışlarsa, giderler eşit olarak paylaşılır 3.
    Hesaplama yöntemi, yönetim planına göre de değişebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidat ortak gider mi özel gider mi?

    Apartman aidatı, ortak gider olarak kabul edilir.

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, ortak alanların bakımı ve güvenliği için toplanan ödeneğin belirlenmesi amacıyla yapılır. Hesaplama yöntemleri şunlardır: 1. Arsa Payı Oranında Hesaplama: Her dairenin arsa payı oranında aidat belirlenir. 2. Metrekareye Göre Hesaplama: Dairelerin metrekaresi üzerinden aidat hesaplanır. 3. Kat Maliki Kararı: Kat malikleri toplanarak, aidatların nasıl hesaplanacağına dair ortak bir karar alabilirler. Hesaplama süreci, yönetim planında belirtilen giderlerin toplamının daire sayısına bölünmesi ile tamamlanır.

    Apartmanın aylık giderleri nasıl hesaplanır?

    Apartmanın aylık giderleri, bütçe hazırlığı ve gider kalemlerinin detaylı hesaplanması ile belirlenir. İşte bu süreçte dikkate alınması gereken adımlar: 1. Geçmiş Yıl Giderlerinin İncelenmesi: Yıllık bütçe hazırlanırken, önceki yılın harcamaları ve enflasyon oranları dikkate alınmalıdır. 2. Gelirlerin Belirlenmesi: Apartman sakinlerinin aidat ödemeleri, ticari alanların kira gelirleri ve diğer potansiyel gelirler hesaplanmalıdır. 3. Gider Kalemlerinin Ayrılması: Yönetim giderleri, temizlik, güvenlik, onarım, sigorta, bahçe bakımı gibi tüm ortak giderler ayrı ayrı belirlenmelidir. 4. Metrekare veya Arsa Payı Bazında Hesaplama: Giderler, dairelerin metrekaresi veya arsa payı oranına göre kişi başına düşen miktar olarak hesaplanır. 5. Toplam Giderin Dağıtımı: Hesaplanan toplam gider, apartmandaki bağımsız bölüm sayısına veya kat maliklerinin kararına göre dağıtılır. Bu süreçte, detaylı bir işletme projesi hazırlanması ve yönetim planının gözden geçirilmesi de önemlidir.

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu ne zaman hazırlanır?

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu her yıl sonunda hazırlanır.

    Apartman kanunu neleri kapsar?

    Apartman kanunu, apartman sakinlerinin ortak yaşamını düzenleyen ve aşağıdaki konuları kapsayan kurallar bütünüdür: 1. Yönetim Planı: Apartmanın ortak alanlarının kullanımı, bakım gereksinimleri ve güvenlik gibi konuları içerir. 2. Gürültü Kuralları: Apartmanda sessizlik saatlerini ve gürültüye neden olabilecek faaliyetlerin sınırlarını belirler. 3. Aidat Belirleme: Aidatların belirlenmesi, ödeme süreleri ve gecikme durumlarını netleştirir. 4. Evcil Hayvan Besleme: Apartmanda evcil hayvan besleme kurallarını düzenler. 5. Acil Durum Prosedürleri: Yangın ve deprem gibi durumlarda kat maliklerinin nasıl davranması gerektiğini planlar. 6. Disiplin Kuralları: Kurallara uymayan kat malikleri için uygulanacak yaptırımları belirler. 7. Karar Alma Süreci: Kat malikleri kurulunun toplantılarını ve alınan kararların uygulanmasını düzenler.

    Apartmanda aidat nasıl hesaplanır?

    Apartmanda aidat hesaplaması, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre şu şekilde yapılır: 1. Giderlerin Belirlenmesi: Apartmanın aylık ve yıllık giderleri tespit edilir. 2. Bütçe Oluşturulması: Giderler bir bütçe olan "İşletme Projesi"ne aktarılır. 3. Daire Başına Düşen Miktarın Hesaplanması: Oluşturulan bütçe, apartmandaki daire sayısına bölünerek her dairenin ödemesi gereken aidat miktarı belirlenir. 4. Arsa Payı veya Metrekare Oranı: Aidat, yönetim planına göre ya dairelerin arsa payı ya da metrekare oranı üzerinden hesaplanır. 5. Tebliğ ve Kesinleşme: Hesaplanan aidat, kat maliklerine yazılı olarak tebliğ edilir ve bu şekilde aidat kesinleşmiş olur.