• Buradasın

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu ne zaman hazırlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Apartman yönetimi gelir gider tablosu her yıl sonunda hazırlanır 25.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman gelir gider tablosu nasıl hazırlanır?

    Apartman gelir gider tablosu hazırlamak için aşağıdaki adımları izlemek gerekmektedir: 1. Excel programını açın ve yeni bir çalışma sayfası oluşturun. 2. Çalışma sayfasının başına "Apartman Gelir Gider Tablosu" yazın ve büyük harfle kalınlaştırın, ayrıca tablonun hangi yıl için olduğunu belirtin (örneğin, "2023 Yılı Apartman Gelir Gider Tablosu"). 3. A1 hücresinden başlayarak, sırasıyla "Aylar", "Gelirler", "Giderler", "Özet Dökümü" ve "Çizelge" başlıklarını yazın ve alt alta sıralayın, bu başlıkları da kalınlaştırın. 4. A2 hücresinden başlayarak, Ocak, Şubat, Mart, ... Aralık şeklinde ayları yazın ve sağa yaslayın, bu hücreleri de renklendirin. 5. B2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir kalemlerini yazın, bunlar apartman aidatları, kira gelirleri, reklam gelirleri, faiz gelirleri, diğer gelirler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 6. C2 hücresinden başlayarak, apartmanın gider kalemlerini yazın, bunlar asansör bakımı, merkezi sistem ısıtma, su, elektrik, doğalgaz, temizlik, güvenlik, çevre ağaçlandırma, sigorta, vergi, diğer giderler gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 7. D2 hücresinden başlayarak, apartmanın özet dökümünü yazın, bunlar toplam gelir, toplam gider, gelir-gider farkı, birim başına aidat, birim başına gelir-gider farkı gibi kalemler olabilir, bu hücreleri de renklendirin. 8. E2 hücresinden başlayarak, apartmanın gelir ve gider çizelgesini oluşturun, bunun için Excel'in grafik araçlarını kullanabilirsiniz (pasta grafiği, çubuk grafiği, sütun grafiği veya çizgi grafiği). 9. Tablonun altına, apartman yöneticisinin adını, soyadını, imzasını ve tarihini yazın ve bu bilgileri de kalınlaştırın. 10. Tabloyu kaydedin ve gerektiğinde yazdırın. Ayrıca, hazır apartman gelir gider tablosu şablonları Excel ve Google Sheets formatlarında çeşitli sitelerden indirilebilir.

    Apartmanın aylık geliri nasıl hesaplanır?

    Apartmanın aylık geliri, ortak alan giderleri ve bakım masraflarının artış oranlarına göre hesaplanır. Bu hesaplamada izlenen adımlar şunlardır: 1. Geçmiş Dönem Giderleri Analizi: Önceki yılın giderleri detaylı bir şekilde incelenir. 2. TÜFE Oranının Hesaplanması: Son bir yıllık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) artış oranı belirlenir. 3. Yeni Aidat Miktarının Belirlenmesi: Mevcut aidat miktarı, TÜFE oranı ile çarpılarak yeni aidat miktarı hesaplanır. Ayrıca, apartmanın aylık geliri, kat malikleri kurulu tarafından belirlenen bütçe ve daire başına düşen miktar dikkate alınarak da hesaplanabilir.

    Apartman aidatı takibi nasıl yapılır?

    Apartman aidatı takibi için aşağıdaki adımlar izlenir: 1. Borcun Tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun hangi aylara ait olduğu ve tutarının ne olduğu belirlenir. 2. Talep Yazısı: Yönetici veya yetkili kat maliki tarafından borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme Yapılmaması Halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. İcra Takibi: İcra takibi için ilamsız icra takibi yoluna gidilir ve gerekli belgeler hazırlanarak icra dairesine başvurulur. 5. Mahkeme Aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, dava mahkemeye taşınır ve mahkeme aidat borcunun varlığını ve miktarını tespit ederek icra takibinin devamına karar verir. Yasal Haklar: Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir.

    Site yönetiminin yıllık gelir gider raporu nereye verilir?

    Site yönetiminin yıllık gelir gider raporu, kat maliklerine verilir.

    Apartman işletme projesi nasıl hazırlanır?

    Apartman işletme projesi hazırlamak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Önceki senenin giderlerinin detaylı incelenmesi. 2. Kasa payının ayrılması. 3. Yakıt masraflarının hazırlanması. 4. Lüks harcamalardan kaçınılması. 5. Personel giderlerinin hesaplanması. 6. Dış cephe sözleşmesi gibi anlaşmaların dikkate alınması. 7. Düzenli bakım ve onarım ihtiyaçlarının projeye eklenmesi. İşletme projesi, tüm kat maliklerine imza karşılığı veya taahhütlü mektupla bildirilmelidir.

    Apartman yönetimi nasıl yapılır?

    Apartman yönetimi aşağıdaki adımlarla gerçekleştirilir: 1. Yönetim Kurulu Oluşturulması: Apartman yönetimi, yönetim kurulu tarafından yapılır ve bu kurul, binadaki mülk sahipleri tarafından seçilir. 2. Sözleşme Hazırlanması: Apartman yönetimi ile ilgili tüm kuralları ve prosedürleri içeren bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Bütçe Hazırlanması: Apartman yönetimi için bir bütçe oluşturulmalı, bu bütçe binadaki malzemelerin bakımı, onarımı ve yenilemesi gibi masrafları kapsamalıdır. 4. İdareci Atanması: Yönetim kurulu, idareci atayarak bakım, onarım ve diğer işlemleri yürütür. 5. İletişim Kurulması: Binadaki mülk sahipleri ile sürekli iletişim halinde olunmalı, onların endişeleri ve önerileri dikkate alınmalıdır. 6. Raporlama ve Denetleme: Periyodik olarak raporlar hazırlanmalı ve denetlenmeli, raporlar binadaki malzemelerin durumunu ve bütçe giderlerini belirtmelidir.

    Apartman yönetim planı neleri kapsar?

    Apartman yönetim planı, aşağıdaki konuları kapsayan bir belgedir: 1. Amaç ve Kapsam: Apartmanın yönetim amacı ve kat maliklerinin sorumlulukları. 2. Mali Plan: Yıllık bütçe, aidat miktarları ve diğer mali konular. 3. Bakım ve Onarım Programı: Ortak alanların bakım ve onarımına dair program. 4. Toplantı Düzenlemeleri: Yıllık genel kurul toplantılarının nasıl düzenleneceği ve katılım şartları. 5. İletişim ve Bilgilendirme: Kat maliklerinin nasıl bilgilendirileceği ve iletişim kanalları. 6. Kurallar ve Yükümlülükler: Kat maliklerinin uyması gereken kurallar ve yükümlülükler. 7. Denetim ve Değerlendirme: Yönetim faaliyetlerinin nasıl denetleneceği ve değerlendirileceği.