• Buradasın

    Yargıtay aile konutuna tahliye kararı nasıl alınır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Aile konutundan tahliye için Yargıtay kararı almak, Türk Medeni Kanunu'nun 194. maddesi ve Türk Borçlar Kanunu'nun 349. maddesi uyarınca, eşlerin ortak yaşamını sürdürdüğü aile konutu için diğer eşin açık rızasının alınmasını gerektirir 123.
    Tahliye için izlenecek adımlar:
    1. Aile konutu tespiti: Taşınmazın aile konutu olduğunun tespiti için dava açılabilir 12.
    2. Eşin rızasının alınması: Tahliye taahhüdünde bulunmayan eşin, kiraya verene konutun aile konutu olduğunu bildirmesi gerekir 23.
    3. Yasal süre ve şekil şartlarına uyum: Tahliye taahhütnamesi, belirli bir tahliye tarihini içermeli ve kiracının serbest iradesiyle imzalanmalıdır 2.
    Yargıtay kararları, eşin rızasının olmaması durumunda tahliye taahhütnamesinin geçersiz sayılacağını ve bu tür durumlarda aile mahkemesi kararının bekletici mesele yapılamayacağını belirtir 12.
    Önemli notlar:
    • İcra takibinden önce yapılan bildirim, tahliye taahhüdünü geçersiz kılar 2.
    • Bildirim, yalnızca taşınmazın maliki olan eşe yapılmalıdır 2.
    Tahliye süreci karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. artukhukukburosu.com
        1
      2. kilicavukatlik.com
        2
      3. ekinhukuk.com.tr
        3
      4. hukuki.net
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Aidatı ödemeyen kiracı nasıl tahliye edilir Yargıtay kararı?

    Aidat ödemeyen kiracının tahliye edilmesi için Yargıtay'ın verdiği bazı kararlar şunlardır: Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11213 Esas ve 2016/3718 Karar sayılı 05/05/2016 tarihli kararı. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi'nin 2015/11891 Esas ve 2016/5132 Karar 05/09/2016 tarihli kararı. Yargıtay 8. Hukuk Dairesi'nin 2017/3731 E., 2017/12158 K. sayılı kararı. Tahliye süreci şu şekilde ilerler: 1. Yazılı ihtar. 2. Borcun ödenmesi. 3. Tahliye davası. Dava sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Aile konutu şerhi ev sahibi itiraz ederse ne olur?

    Aile konutu şerhi ev sahibi tarafından itiraz edilirse, şerhin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekmektedir. Mahkeme, itirazı değerlendirerek aile konutu şerhinin kaldırılıp kaldırılmayacağına karar verecektir.
    5 kaynak

    Aile konutu tespiti davası dilekçesi nereye verilir?

    Aile konutu tespiti davası dilekçesi, aile mahkemesine verilir. Aile konutu şerhi davası ise tapu sicilinde malik olmayan eş tarafından tapu müdürlüğüne başvuru yoluyla açılabileceği gibi, eşler arasında konutun aile konutu olup olmadığı hususunda ihtilaf varsa, Aile Mahkemesi’ne dilekçe ile başvuru yapılarak da açılabilir. Dava dilekçesinin bir avukat aracılığıyla hazırlanması, usule ve kanuna uygunluk açısından daha güçlü olacaktır.
    5 kaynak

    Yargıtay tahliye taahhütnamesini nasıl değerlendiriyor?

    Yargıtay, tahliye taahhütnamesini şu şekilde değerlendirmektedir: Geçerlilik Şartları: Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için yazılı olması, tahliye tarihinin açıkça belirtilmesi ve kiralananın tesliminden sonra düzenlenmesi gerekmektedir. Kira Sözleşmesinden Önce İmzalanan Taahhütnameler: Kira sözleşmesi imzalanmadan önce veya kira sözleşmesi ile aynı tarihte imzalanan tahliye taahhütnameleri geçersiz kabul edilir. İspat Yükü: Tahliye taahhütnamesinin kira sözleşmesinden önce imzalandığını iddia eden tarafın, bu durumu ispatlaması gerekir. Baskı Altında İmzalanan Taahhütnameler: Yargıtay, baskı altında imzalandığı iddia edilen tahliye taahhütnamelerinin geçerli olduğunu, davalı tarafın iddiasını belgeleyemediğini belirten kararlar da vermektedir. Tahliye taahhütnameleri ve hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Aile konutu tahliye taahhütnamesi eş rızası nasıl alınır?

    Aile konutu niteliğindeki bir taşınmaz için düzenlenen tahliye taahhütnamesinde her iki eşin imzası bulunmalıdır. Eşin rızasını almak için şu adımlar izlenebilir: Yazılı bildirim: Kira sözleşmesinin tarafı olmayan eş, kiraya verene sözleşmenin tarafı haline geldiğine dair yazılı bildirimde bulunmalıdır. Aile konutu tespiti davası: Eş, kiralananın aile konutu olduğunu tespit etmek için aile mahkemesinde dava açabilir. Yargı kararları arasında bu konuda bir birlik bulunmamaktadır.
    5 kaynak

    Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılabilir mi?

    Hayır, Yargıtay iki haklı ihtar kararı kesinleşmeden tahliye davası açılamaz. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası, mahkeme kararı kesinleşmeden icra takibine konu edilebilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davasının açılabilmesi için, kiracıya bir yıldan kısa süreli kira sözleşmelerinde kira süresi içinde, bir yıl ve daha uzun süreli kira sözleşmelerinde ise bir kira yılı veya bir kira yılını aşan süre içinde kira bedelini ödemediği için yazılı olarak iki haklı ihtarda bulunulmuş olması ve davanın kira süresinin veya kira süresi bir yıldan fazlaysa ihtarların yapıldığı kira yılının bitiminden itibaren bir aylık hak düşürücü süre içinde açılmış olması gerekir.
    5 kaynak

    Yargıtay tahliye davasında paydaş çoğunluğuna nasıl bakar?

    Yargıtay, tahliye davasında paydaş çoğunluğuna şu şekilde bakar: Paylı mülkiyet: Tahliye davasının açılabilmesi için pay ve paydaş çoğunluğunun sağlanması gerekir. Elbirliği mülkiyeti: Elbirliği mülkiyetinde ise tüm ortakların davaya katılması zorunludur. Onay: Paydaşlardan biri dava açarsa, diğer paydaşların sonradan davaya onay vermesi mümkündür. Bu koşullar birlikte dava açma şeklinde gerçekleşebileceği gibi, bir paydaş tarafından açılan davaya sonradan diğer paydaşların onaylarının alınması da mümkündür.
    5 kaynak