• Buradasın

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi nasıl feshedilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, aşağıdaki yollarla feshedilebilir:
    1. Tarafların Mutabakatı: Eğer taraflar karşılıklı olarak anlaşırsa, taşınmaz satış vaadi sözleşmesi feshedilebilir 12. Bu durumda her iki tarafın da yazılı onayı gereklidir 1.
    2. Yasal Gerekçeler: Sözleşmenin yerine getirilememesi veya taraflardan birinin sözleşme şartlarına uymaması durumunda yasal yollarla fesih talep edilebilir 12. Örneğin, satıcının taşınmazı vaat edilen tarihte devretmemesi, alıcının da ödeme yapmaması gibi durumlar fesih için yasal gerekçe oluşturabilir 1.
    3. Tek Taraflı Fesih: Haklı bir sebep varsa, taraflardan biri sözleşmeyi tek taraflı olarak feshedebilir 23. Ancak bu durumda tazminat sorumluluğu doğabilir 2.
    Fesih sürecinde dikkat edilmesi gereken en önemli nokta, feshin noter huzurunda yapılması gerektiğidir 23. Aksi takdirde yapılan fesih işlemi hukuken bir sonuç doğurmaz 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozkaraturan.com
        1
      2. tkshukuk.com
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. mehmetgorunmez.av.tr
        4
      5. dmb-partners.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.
    5 kaynak

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşme nedir?

    Düzenleme şeklinde taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ve arsa payı karşılığı inşaat ön sözleşmesi aşağıdaki şekilde tanımlanabilir: 1. Düzenleme Şeklinde Taşınmaz Satış Vaadi Sözleşmesi: Bir taşınmazın ileride belirli koşullar altında satılacağına dair taraflar arasında yapılan ön anlaşmadır. 2. Arsa Payı Karşılığı İnşaat Ön Sözleşmesi: Arsa sahibi ile müteahhit arasında yapılan, müteahhidin arsada inşaat yaparak bağımsız bölümleri arsa sahibine devretmeyi taahhüt ettiği karma bir sözleşme türüdür.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturur, çünkü bu tür sözleşmeler noter huzurunda resmi şekilde düzenlendiğinde tam iki tarafa borç yükleyen kişisel hak doğuran belgeler olarak kabul edilir. Eğer satış vaadi sözleşmesine rağmen taşınmazın devri gerçekleştirilmezse, sözleşmeyi yapan kişi tapu iptali ve tescil davası açarak tapunun kendi adına tescilini talep edebilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararı, adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerektiğini belirtir: 1. Alıcının edimlerini yerine getirmiş olması. 2. Taşınmazın fiili olarak alıcı tarafından kullanılması. 3. İyi niyetli üçüncü kişilerin taşınmazda hak sahibi olmaması. Bu şartların birlikte gerçekleşmesi halinde yüklenicinin tescile zorlanabileceği kabul edilir.
    5 kaynak

    Satış sözleşmesi neleri kapsar?

    Satış sözleşmesi, bir mal veya hizmetin satıcısı ile alıcısı arasında yapılan ve tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen hukuki bir belgedir. Bu sözleşme genellikle aşağıdaki konuları kapsar: 1. Tarafların Bilgileri: Sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, adresleri, telefon numaraları ve ticaret sicil numaraları gibi detaylar yer almalıdır. 2. Satış Konusu: Satılan mal veya hizmetin detaylı tanımı, miktarı, kalitesi ve teknik özellikleri belirtilmelidir. 3. Fiyat ve Ödeme Şartları: Satış fiyatı, ödeme şekli, vadeleri ve gecikme faizleri gibi hususlar açıkça ifade edilmelidir. 4. Teslimat Bilgileri: Teslimat yeri, şekli, tarihleri ve olası ertelemeler sözleşmede yer almalıdır. 5. Garanti Şartları: Satışa konu mal veya hizmetin garanti süresi ve şartları belirtilmelidir. 6. Ayıplı Mal Hükümleri: Alıcının ayıplı mal teslim alması durumunda sahip olduğu haklar tanımlanmalıdır. 7. Sözleşmenin Feshi: Sözleşmenin hangi durumlarda ve nasıl feshedileceği, fesih sonrası tarafların hakları ve iade işlemleri belirtilmelidir. 8. Uyuşmazlık Çözümü: Uyuşmazlıkların çözümünde yetkili mahkeme veya tahkim yoluna başvurulabilir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.
    5 kaynak

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?

    Geçersiz bir satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz hale gelir.
    5 kaynak