• Gündem
  • Alışveriş
  • Finans
  • YaCevap
  • Video
  • Görsel
  • Ana Sayfa
  • Teknoloji
  • Psikoloji ve İlişkiler
  • Bilim ve Eğitim
  • Yemek
  • Kültür ve Sanat
  • Filmler ve Diziler
  • Ekonomi ve Finans
  • Oyun
  • Spor
  • Güzellik ve Moda
  • Faydalı İpuçları
  • Otomobil
  • Hukuk
  • Seyahat
  • Hayvanlar ve doğa
  • Sağlık
  • Diğer
  • Buradasın
    • Cevap ›
    • Hukuk ›

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Miras
    • #Borç

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar 12.
    Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur 1. Dolayısıyla, satış vaadi sözleşmesi ölümle sona ermez ve mirasçıları da kapsayan bir nitelik taşır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emlakkulisi.com
        1
      2. mdmhukuk.com
        2
      3. simyahukuk.com
        3
      4. sinaneroglu.av.tr
        4
      5. topo.av.tr
        5

    • Medeni Kanun'da mirasla ilgili hangi maddeler var?

    • Mirasçıların sorumlulukları nelerdir?

    • Miras hukuku hangi durumlarda geçerlidir?

    • Daha fazla bilgi

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararı, adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerektiğini belirtir: 1. Alıcının edimlerini yerine getirmiş olması. 2. Taşınmazın fiili olarak alıcı tarafından kullanılması. 3. İyi niyetli üçüncü kişilerin taşınmazda hak sahibi olmaması. Bu şartların birlikte gerçekleşmesi halinde yüklenicinin tescile zorlanabileceği kabul edilir.
    • #Hukuk
    • #Yargıtay
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    5 kaynak

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?

    Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Taşınmaz
    • #Sözleşme
    • #Davalar
    5 kaynak

    Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?

    Tapuya şerh edilebilmesi için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: 1. Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılma: Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi gereği, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. 2. Basit Yazılı Şekilde Geçersizlik: Basit yazılı şekilde yapılan sözleşmeler geçersizdir ve kesin hükümsüzlük (butlan) yaptırımına tabidir. Ayrıca, sözleşmede aşağıdaki unsurların yer alması gereklidir: - Sözleşmenin konusu olan taşınmazın açık ve net bir şekilde tanımlanması. - Satış bedeli ve ödeme şekli. - Tarafların ehliyeti ve imzaları.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    • #Noter
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?

    Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, alıcı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesiyle birlikte, tapuda tarlanın kendi adına kayıt edilmesi için dava açma hakkına sahip olur. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti hemen kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve iki tarafça imzalanması gereklidir.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    • #Tapu
    • #Mahkeme
    5 kaynak

    Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?

    Satış vaadinde tapuya şerh düşmesi, sözleşmenin üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar ve bu şerh beş yıl süreyle geçerlidir. Beş yıl içinde tapu devri gerçekleşmezse, şerh düşer ve sözleşme geçersiz hale gelir.
    • #Hukuk
    • #Tapu
    • #Sözleşme
    • #Gayrimenkul
    5 kaynak

    Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?

    Geçersiz bir satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz hale gelir.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Satış
    5 kaynak

    Vaad sözleşmesi nedir?

    Vaad sözleşmesi, tarafların ileride gerçekleşecek bir işlem için şimdiden karşılıklı taahhüt altına girdiği bir ön sözleşmedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise, bir taşınmazın belirli bir tarihte devrini amaçlayan ve iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerin geçerli olabilmesi için noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.
    • #Hukuk
    • #Sözleşme
    • #Taşınmaz
    • #Noter
    5 kaynak
  • Yazeka nedir?
Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.
  • © 2025 Yandex
  • Gizlilik politikası
  • Kullanıcı sözleşmesi
  • Hata bildir
  • Şirket hakkında
{"8q830":{"state":{"logoProps":{"url":"https://yandex.com.tr"},"formProps":{"action":"https://yandex.com.tr/search","searchLabel":"Bul"},"services":{"activeItemId":"answers","items":[{"url":"https://yandex.com.tr/gundem","title":"Gündem","id":"agenda"},{"url":"https://yandex.com.tr/shopping","title":"Alışveriş","id":"shopping"},{"url":"https://yandex.com.tr/finance","title":"Finans","id":"finance"},{"url":"https://yandex.com.tr/yacevap","title":"YaCevap","id":"answers"},{"url":"https://yandex.com.tr/video/search?text=popüler+videolar","title":"Video","id":"video"},{"url":"https://yandex.com.tr/gorsel","title":"Görsel","id":"images"}]},"userProps":{"loggedIn":false,"ariaLabel":"Menü","plus":false,"birthdayHat":false,"child":false,"isBirthdayUserId":true,"className":"PortalHeader-User"},"userIdProps":{"flag":"skin","lang":"tr","host":"yandex.com.tr","project":"neurolib","queryParams":{"utm_source":"portal-neurolib"},"retpath":"https%3A%2F%2Fyandex.com.tr%2Fyacevap%2Fc%2Fhukuk%2Fq%2Fsatis-vaadi-sozlesmesi-mirascilari-baglar-mi-1704452424%3Flr%3D213%26ncrnd%3D54648","tld":"com.tr"},"suggestProps":{"selectors":{"form":".HeaderForm","input":".HeaderForm-Input","submit":".HeaderForm-Submit","clear":".HeaderForm-Clear","layout":".HeaderForm-InputWrapper"},"suggestUrl":"https://yandex.com.tr/suggest/suggest-ya.cgi?show_experiment=222&show_experiment=224","deleteUrl":"https://yandex.com.tr/suggest-delete-text?srv=web&text_to_delete=","suggestPlaceholder":"Yapay zeka ile bul","platform":"desktop","hideKeyboardOnScroll":false,"additionalFormClasses":["mini-suggest_theme_tile","mini-suggest_overlay_tile","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_prevent-empty_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_personal_yes","mini-suggest_type-icon_yes","mini-suggest_rich_yes","mini-suggest_overlay_dark","mini-suggest_large_yes","mini-suggest_copy-fact_yes","mini-suggest_clipboard_yes","mini-suggest_turboapp_yes","mini-suggest_expanding_yes","mini-suggest_affix_yes","mini-suggest_carousel_yes","mini-suggest_traffic_yes","mini-suggest_re-request_yes","mini-suggest_source_yes","mini-suggest_favicon_yes","mini-suggest_more","mini-suggest_long-fact_yes","mini-suggest_hide-keyboard_yes","mini-suggest_clear-on-submit_yes","mini-suggest_focus-on-change_yes","mini-suggest_short-fact_yes","mini-suggest_app_yes","mini-suggest_grouping_yes","mini-suggest_entity-suggest_yes","mini-suggest_redesigned-navs_yes","mini-suggest_title-multiline_yes","mini-suggest_type-icon-wrapped_yes","mini-suggest_fulltext-highlight_yes","mini-suggest_fulltext-insert_yes","mini-suggest_lines_multi"],"counter":{"service":"neurolib_com_tr_desktop","url":"//yandex.ru/clck/jclck","timeout":300,"params":{"dtype":"stred","pid":"0","cid":"2873"}},"noSubmit":false,"formAction":"https://yandex.com.tr/search","tld":"com.tr","suggestParams":{"srv":"serp_com_tr_desktop","wiz":"TrWth","yu":"4653872211753981834","lr":213,"uil":"tr","fact":1,"v":4,"use_verified":1,"safeclick":1,"skip_clickdaemon_host":1,"rich_nav":1,"verified_nav":1,"rich_phone":1,"use_favicon":1,"nav_favicon":1,"mt_wizard":1,"history":1,"nav_text":1,"maybe_ads":1,"icon":1,"hl":1,"n":10,"portal":1,"platform":"desktop","mob":0,"extend_fw":1,"suggest_entity_desktop":"1","entity_enrichment":"1","entity_max_count":"5"},"disableWebSuggest":false},"context":{"query":"","reqid":"1753981871085935-8304583592717369626-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-151-BAL","lr":"213","aliceDeeplink":"{\"text\":\"\"}"},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w01-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header"},"8q831":{"state":{"links":[{"id":"main","url":"/yacevap","title":"Ana Sayfa","target":"_self"},{"id":"technologies","url":"/yacevap/c/teknoloji","title":"Teknoloji","target":"_self"},{"id":"psychology-and-relationships","url":"/yacevap/c/psikoloji-ve-iliskiler","title":"Psikoloji ve İlişkiler","target":"_self"},{"id":"science-and-education","url":"/yacevap/c/bilim-ve-egitim","title":"Bilim ve Eğitim","target":"_self"},{"id":"food","url":"/yacevap/c/yemek","title":"Yemek","target":"_self"},{"id":"culture-and-art","url":"/yacevap/c/kultur-ve-sanat","title":"Kültür ve Sanat","target":"_self"},{"id":"tv-and-films","url":"/yacevap/c/filmler-ve-diziler","title":"Filmler ve Diziler","target":"_self"},{"id":"economics-and-finance","url":"/yacevap/c/ekonomi-ve-finans","title":"Ekonomi ve Finans","target":"_self"},{"id":"games","url":"/yacevap/c/oyun","title":"Oyun","target":"_self"},{"id":"sport","url":"/yacevap/c/spor","title":"Spor","target":"_self"},{"id":"beauty-and-style","url":"/yacevap/c/guzellik-ve-moda","title":"Güzellik ve Moda","target":"_self"},{"id":"useful-tips","url":"/yacevap/c/faydali-ipuclari","title":"Faydalı İpuçları","target":"_self"},{"id":"auto","url":"/yacevap/c/otomobil","title":"Otomobil","target":"_self"},{"id":"law","url":"/yacevap/c/hukuk","title":"Hukuk","target":"_self"},{"id":"travel","url":"/yacevap/c/seyahat","title":"Seyahat","target":"_self"},{"id":"animals-and-nature","url":"/yacevap/c/hayvanlar-ve-doga","title":"Hayvanlar ve doğa","target":"_self"},{"id":"health","url":"/yacevap/c/saglik","title":"Sağlık","target":"_self"},{"id":"other","url":"/yacevap/c/diger","title":"Diğer","target":"_self"}],"activeLinkId":"law","title":"Kategoriler","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w02-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"header-categories"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"header-categories"},"8q832":{"state":{"tld":"com.tr","markdown":"**Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar** [```1```](https://emlakkulisi.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-mirascilara-etkisi/528046)[```2```](https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/).\n\nMedeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur [```1```](https://emlakkulisi.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-mirascilara-etkisi/528046). Dolayısıyla, satış vaadi sözleşmesi ölümle sona ermez ve mirasçıları da kapsayan bir nitelik taşır [```2```](https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/)[```3```](https://www.simyahukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/).","sources":[{"sourceId":1,"url":"https://emlakkulisi.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-mirascilara-etkisi/528046","title":"Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesinin Mirasçılara Etkisi!","shownUrl":"https://emlakkulisi.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-mirascilara-etkisi/528046"},{"sourceId":2,"url":"https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/","title":"Taşınmaz Satış Vaadinden Kaynaklanan Tapu İptal Ve Tescil...","shownUrl":"https://mdmhukuk.com/tasinmaz-satis-vaadinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davalari/"},{"sourceId":3,"url":"https://www.simyahukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/","title":"Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi... - Simya Hukuk Bürosu","shownUrl":"https://www.simyahukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/"},{"sourceId":4,"url":"https://www.sinaneroglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/","title":"Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? - Sinan Eroğlu...","shownUrl":"https://www.sinaneroglu.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/"},{"sourceId":5,"url":"https://www.topo.av.tr/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi.html/","title":"Gayrimenkul (Taşınmaz) Satış Vaadi Sözleşmesi","shownUrl":"https://www.topo.av.tr/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi.html/"}],"isHermione":false,"headerProps":{"header":"Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?","homeUrl":"/yacevap","categoryUrl":"/yacevap/c/hukuk","categoryTitle":"Hukuk","canUseNativeShare":false,"extralinksItems":[{"variant":"reportFeedback","reportFeedback":{"feature":"YazekaAnswers","title":"Bu yanıtta yanlış olan ne?","checkBoxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]}}],"tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/miras","text":"#Miras"},{"href":"/yacevap/t/borc","text":"#Borç"}]},"suggestProps":{"suggestItems":[{"id":0,"text":"Medeni Kanun'da mirasla ilgili hangi maddeler var?","url":"/search?text=Medeni+Kanun+miras+maddeleri&promo=force_neuro"},{"id":1,"text":"Mirasçıların sorumlulukları nelerdir?","url":"/search?text=Miras%C3%A7%C4%B1lar%C4%B1n+sorumluluklar%C4%B1&promo=force_neuro"},{"id":2,"text":"Miras hukuku hangi durumlarda geçerlidir?","url":"/search?text=Miras+hukuku+hangi+durumlarda+ge%C3%A7erlidir%3F&promo=force_neuro"},{"id":-1,"url":"/search?text=Sat%C4%B1%C5%9F+vaadi+s%C3%B6zle%C5%9Fmesi+miras%C3%A7%C4%B1lar%C4%B1+ba%C4%9Flar+m%C4%B1%3F&promo=force_neuro","text":"Daha fazla bilgi"}]},"feedbackProps":{"feature":"YazekaAnswers","baseProps":{"metaFields":{"yandexuid":"4653872211753981834","reqid":"1753981871085935-8304583592717369626-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-151-BAL"}},"positiveCheckboxLabels":[{"value":"Yanıtı çok beğendim"},{"value":"Yanıtta gerekli bilgiler var"},{"value":"Kolay anlaşılır"},{"value":"Diğer"}],"negativeCheckboxLabels":[{"value":"Uygunsuz veya aşağılayıcı yanıt"},{"value":"Soruma yanıt verilmedi"},{"value":"Bilgi hataları var"},{"value":"Bilgi yetersiz"},{"value":"Bilgi güncel değil"},{"value":"Görüntüleme hataları"},{"value":"Yanıtta kullanılan kaynaklar güvenilir değil"},{"value":"Bu soru için yanıt gerekmiyor"},{"value":"Diğer"}]},"dialogStoreProps":{"baseUrl":"","baseUrlWs":""},"globalStoreProps":{"imageBackendUrl":"https://yandex.com.tr/images-apphost/image-download?cbird=171","query":"","retina":false,"avatarId":"0","isHermione":false,"isMacOS":false,"tld":"com.tr","isEmbeddedFuturis":false,"isLoggedIn":false,"brand":"yazeka","reqId":"1753981871085935-8304583592717369626-balancer-l7leveler-kubr-yp-klg-151-BAL","device":{"isIOS":false,"platform":"desktop"}},"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w03-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"question"},"8q833":{"state":{"relatedMaterials":[{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.topo.av.tr/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi.html/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yunussoysal.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.hukukihaber.net/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-kurulmasi-sekli-tapuya-serhi-alacagin-temliki-sayilacagi-haller-ve-hakkin-kotuye-kullanilmasi-yasagi-yargitay-kararlari-isiginda-inceleme?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkshukuk.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-yargitay-ictihadi-birlestirme-karari-nedir-346153446","header":"Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nedir?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararı, adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerektiğini belirtir: 1. Alıcının edimlerini yerine getirmiş olması. 2. Taşınmazın fiili olarak alıcı tarafından kullanılması. 3. İyi niyetli üçüncü kişilerin taşınmazda hak sahibi olmaması. Bu şartların birlikte gerçekleşmesi halinde yüklenicinin tescile zorlanabileceği kabul edilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/yargitay","text":"#Yargıtay"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ballawfirm.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.bayramerdag.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi-nedeniyle-tapu-iptal-ve-tescil-davasi.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://irembikedemirhan.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesinden-kaynaklanan-tapu-iptal-ve-tescil-davasi?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/henuz-ifa-imkani-dogmamasi-nedeniyle-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-1735449705","header":"Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davası reddedilme, kesin hüküm oluşturmaz ne demek?","teaser":"Henüz ifa imkanı doğmaması nedeniyle taşınmaz satış vaadi sözleşmesine dayalı tapu iptali ve tescil davasının reddedilmesi, kesin hüküm oluşturmaz ifadesi, şu anlama gelebilir: Bu tür bir davada, ifanın mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddedilmesi, kararın kesin olduğu anlamına gelmez. Çünkü mahkeme, kararın verildiği tarihte ifa imkanı bulunuyorsa ve diğer şartlar oluşmuşsa, davayı kabul edebilir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/davalar","text":"#Davalar"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://ferhatkule.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmelerinin-sekil-sartlari-ve-tescil-etkisi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.tkhukuk.com.tr/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.harbiyehukuk.com/gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/tapuya-serh-icin-satis-vaadi-sozlesmesinin-sekli-nasil-olmali-330160844","header":"Tapuya şerh için satış vaadi sözleşmesinin şekli nasıl olmalı?","teaser":"Tapuya şerh edilebilmesi için satış vaadi sözleşmesinin şekli şu şekilde olmalıdır: 1. Noterde Düzenleme Şeklinde Yapılma: Türk Medeni Kanunu'nun 706. maddesi ve Tapu Kanunu'nun 26. maddesi gereği, taşınmaz satış vaadi sözleşmeleri noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır. 2. Basit Yazılı Şekilde Geçersizlik: Basit yazılı şekilde yapılan sözleşmeler geçersizdir ve kesin hükümsüzlük (butlan) yaptırımına tabidir. Ayrıca, sözleşmede aşağıdaki unsurların yer alması gereklidir: - Sözleşmenin konusu olan taşınmazın açık ve net bir şekilde tanımlanması. - Satış bedeli ve ödeme şekli. - Tarafların ehliyeti ve imzaları.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/noter","text":"#Noter"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mustafakok.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.delilavukatlik.com/post/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erhukukburosu.com/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://legapro.net/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadi-sozlesmesi-ile-tarla-alinirsa-ne-olur-837564209","header":"Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınırsa ne olur?","teaser":"Satış vaadi sözleşmesi ile tarla alınması durumunda, alıcı, sözleşme şartlarının yerine getirilmesiyle birlikte, tapuda tarlanın kendi adına kayıt edilmesi için dava açma hakkına sahip olur. Bu sözleşme ile taşınmazın mülkiyeti hemen kazanılmaz, ancak ileride mülkiyeti geçirme borcu doğar. Satış vaadi sözleşmesinin geçerli olabilmesi için noter huzurunda düzenlenmesi ve iki tarafça imzalanması gereklidir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/mahkeme","text":"#Mahkeme"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.mghukuk.av.tr/gayrimenkul-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.gayrimenkulgundemi.com/noterde-gayrimenkul-satisi-yapilir-mi-satis-vaadi-sozlesmesi-sonrasi-tapuya-serh-dusulmesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://beyhanhukukburosu.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesine-dayanan-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://yunussoysal.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesine-dayali-tapu-iptali-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://birikkenhukuk.com.tr/gayrimenkul-hukuku/tasinmaz-satis-vaadine-dayali-tapu-iptal-ve-tescil-davasi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/satis-vaadinde-tapuya-serh-duserse-ne-olur-1419208622","header":"Satış vaadinde tapuya şerh düşerse ne olur?","teaser":"Satış vaadinde tapuya şerh düşmesi, sözleşmenin üçüncü kişilere karşı da geçerli olmasını sağlar ve bu şerh beş yıl süreyle geçerlidir. Beş yıl içinde tapu devri gerçekleşmezse, şerh düşer ve sözleşme geçersiz hale gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/tapu","text":"#Tapu"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/gayrimenkul","text":"#Gayrimenkul"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://andishukuk.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-ve-gecerlilik-sartlari/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://emlakkulisi.com/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-cezai-sart/365763?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://mihci.av.tr/tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.olgun.av.tr/tr/gayrimenkul_satis_sozlesmelerindeki_cezai_sart?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://gayrimenkulmevzuati.com/noterde-yapilmayan-adi-yazili-gayrimenkul-satis-vaadi-sozlesmesinin-sonuclari/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/gecersiz-satis-vaadi-sozlesmesinde-cezai-sart-istenebilir-mi-2848336040","header":"Geçersiz satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenebilir mi?","teaser":"Geçersiz bir satış vaadi sözleşmesinde cezai şart istenemez. Çünkü cezai şart, asıl borca ilişkin feri bir hak olup, asıl borç hükümsüz olduğunda cezai şart da hükümsüz hale gelir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/satis","text":"#Satış"}]},{"favicons":["https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://seller.av.tr/satis-vaadi-sozlesmesi-nedir/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.revsanciftci.av.tr/post/tas%C4%B1nmaz-sat-vaadi-szlemesi?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://barandogan.av.tr/blog/gayrimenkul-hukuku/gayrimenkul-tasinmaz-satis-vaadi-sozlesmesi-nedir.html?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://erhukukburosu.com/satis-vaadi-sozlesmesi/?size=16&stub=1","https://favicon.yandex.net/favicon/v2/https://www.enessencer.av.tr/2025/05/07/tasinmaz-satis-vaadi/?size=16&stub=1"],"href":"/yacevap/c/hukuk/q/vaad-sozlesmesi-nedir-3713161977","header":"Vaad sözleşmesi nedir?","teaser":"Vaad sözleşmesi, tarafların ileride gerçekleşecek bir işlem için şimdiden karşılıklı taahhüt altına girdiği bir ön sözleşmedir. Taşınmaz satış vaadi sözleşmesi ise, bir taşınmazın belirli bir tarihte devrini amaçlayan ve iki tarafa da borç yükleyen bir sözleşmedir. Bu tür sözleşmelerin geçerli olabilmesi için noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmesi gerekmektedir.","tags":[{"href":"/yacevap/t/hukuk","text":"#Hukuk"},{"href":"/yacevap/t/sozlesme","text":"#Sözleşme"},{"href":"/yacevap/t/tasinmaz","text":"#Taşınmaz"},{"href":"/yacevap/t/noter","text":"#Noter"}]}],"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w04-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"related"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"related"},"8q834":{"state":{"tld":"com.tr","isIos":false,"isQuestionPage":true,"baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w05-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"ask_question"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"ask_question"},"8q835":{"state":{"generalLinks":[{"id":"privacy-policy","text":"Gizlilik politikası","url":"https://yandex.com.tr/legal/privacy_policy/"},{"id":"terms-of-service","text":"Kullanıcı sözleşmesi","url":"https://yandex.com.tr/legal/tos/"},{"id":"report-error","text":"Hata bildir","url":"https://forms.yandex.com.tr/surveys/13748122.01a6645a1ef15703c9b82a7b6c521932ddc0e3f7/"},{"id":"about-company","text":"Şirket hakkında","url":"https://yandex.com.tr/project/portal/contacts/"}],"copyright":{"url":"https://yandex.com.tr","currentYear":2025},"socialLinks":[{"type":"tiktok","url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728751613663494","title":"TikTok"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/173325632992778150","type":"youtube","title":"Youtube"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/677728793472889615","type":"facebook","title":"Facebook"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/1182131906657966033","type":"instagram","title":"Instagram"},{"url":"https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/893945194569821080","type":"x","title":"X"}],"categoriesLink":[],"disclaimer":"Seçili sitelerdeki metinlere göre Yazeka tarafından oluşturulan yanıtlardır. Hatalar içerebilir. Önemli bilgileri kontrol ediniz.","baobab":{"parentNode":{"context":{"genInfo":{"prefix":"8q83w06-0-1"},"ui":"desktop","service":"neurolib","fast":{"name":"neuro_library","subtype":"footer"}}}}},"type":"neuro_library","subtype":"footer"}}