• Buradasın

    Satış vaadi sözleşmesi tapu iptal tescil davasında kesin hüküm oluşturur mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Satış vaadi sözleşmesi, tapu iptal ve tescil davasında kesin hüküm oluşturur, çünkü bu tür sözleşmeler noter huzurunda resmi şekilde düzenlendiğinde tam iki tarafa borç yükleyen kişisel hak doğuran belgeler olarak kabul edilir 13.
    Eğer satış vaadi sözleşmesine rağmen taşınmazın devri gerçekleştirilmezse, sözleşmeyi yapan kişi tapu iptali ve tescil davası açarak tapunun kendi adına tescilini talep edebilir 13.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. mdmhukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. celikavukatlik.com
        4
      5. beyhanhukukburosu.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satış sözleşmesi ile tapu aynı şey mi?

    Satış sözleşmesi ve tapu farklı kavramlardır: 1. Satış Sözleşmesi: Gayrimenkulün belirli şartlar altında belirli bir kişiye satılacağını garanti eden, alıcı ve satıcı arasında yapılan ön sözleşmedir. 2. Tapu: Gayrimenkulün mülkiyetinin resmi olarak devredildiğini gösteren belgedir. Dolayısıyla, satış sözleşmesi tapunun sadece bir ön aşamasıdır ve tapunun geçerli olabilmesi için satış sözleşmesinin ardından tapu işlemlerinin tamamlanması gereklidir.
    5 kaynak

    Gayrimenkul satış sözleşmesi nasıl yapılır?

    Gayrimenkul satış sözleşmesi yapmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Tarafların Ehliyeti: Sözleşmenin geçerli olabilmesi için tarafların ayırt etme gücüne sahip, reşit ve kısıtlı olmaması gerekmektedir. 2. Taşınmazın Durumu: Sözleşmeye konu olan taşınmazın tapuya kayıtlı olması şarttır. 3. Sözleşmenin İçeriği: Sözleşmede, satışı vaad edilen gayrimenkulün ve bedelinin belirli olması gerekmektedir. 4. Resmi Şekil: Gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi, noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır; adi yazılı şekilde yapılan sözleşmeler geçersizdir. 5. Cezai Şartlar ve Diğer Maddeler: Sözleşmede, tarafların hak ve yükümlülüklerini belirleyen maddeler, tapu devir tarihi, ödeme planı gibi unsurlar yer almalıdır. Önemli Not: Gayrimenkul satış sözleşmesi konusunda hak kaybına uğramamak için bir avukattan hukuki destek almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi Yargıtay içtihadı birleştirme kararı nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ile ilgili Yargıtay içtihadı birleştirme kararı, adi yazılı şekilde yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmelerinin geçerli olabilmesi için üç şartın bir arada bulunması gerektiğini belirtir: 1. Alıcının edimlerini yerine getirmiş olması. 2. Taşınmazın fiili olarak alıcı tarafından kullanılması. 3. İyi niyetli üçüncü kişilerin taşınmazda hak sahibi olmaması. Bu şartların birlikte gerçekleşmesi halinde yüklenicinin tescile zorlanabileceği kabul edilir.
    5 kaynak

    Tapu devri ile sözleşme geçerli olur mu?

    Tapu devri ile yapılan sözleşme, yalnızca tapu müdürlüklerinde resmi olarak yapıldığında geçerli olur. Tapu devri sürecinde, alıcı ve satıcı arasında yapılan satış sözleşmesi, tapu müdürlüğünde imzalandığında taşınmazın mülkiyeti resmen alıcıya geçer.
    5 kaynak

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası hangi içtihada göre açılır?

    Satış vaadine dayalı tapu iptali ve tescil davası, Türk Borçlar Kanunu'nun 29. maddesi ve Türk Medeni Kanunu'nun 1009. maddesi hükümlerine göre açılır. Bu davalarda görevli mahkeme, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu uyarınca asliye hukuk mahkemesidir.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar mı?

    Evet, satış vaadi sözleşmesi mirasçıları bağlar. Medeni Kanun'a göre, mirasçılar miras bırakanın alacak ve haklarını kazandıkları gibi borçlarından da sorumludur.
    5 kaynak

    Satış vaadi sözleşmesi ile satış sözleşmesi arasındaki fark nedir?

    Satış vaadi sözleşmesi ve satış sözleşmesi arasındaki temel farklar şunlardır: 1. Amaç: Satış vaadi sözleşmesi, gelecekte bir satış işleminin gerçekleştirileceğini taahhüt ederken, satış sözleşmesi mülkiyetin derhal devredilmesini sağlar. 2. Şekil Şartı: Satış vaadi sözleşmesi noter huzurunda resmi şekilde düzenlenmelidir, aksi halde geçersizdir. 3. Hukuki Nitelik: Satış vaadi sözleşmesi bir ön sözleşme iken, satış sözleşmesi asıl sözleşmedir. 4. Güvence: Satış vaadi sözleşmesi alıcı için bir güvence sağlarken, satış sözleşmesi hemen sonuç doğurur.
    5 kaynak