• Buradasın

    Taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında yönetmelik nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Yönetmelik, 3091 sayılı kanun kapsamında, taşınmazlara yönelik haksız müdahale ve tecavüzlerin idareye başvuru yoluyla nasıl giderileceğini düzenler 12.
    Yönetmeliğe göre, taşınmaz mala yapılan tecavüz veya müdahalenin önlenmesi için:
    1. Başvuru: Taşınmaz malın zilyedi, yani fiilen hakimiyette bulunduran kişi, yetkili makama (valilik veya kaymakamlık) başvurmalıdır 13. Başvuru, bizzat yapılabileceği gibi vekil aracılığıyla da olabilir 1.
    2. Soruşturma: İdare, başvuruyu değerlendirerek soruşturmacı görevlendirir 13. Soruşturmacı, olayın detaylarını ve delilleri toplar, tanıkların ifadelerini alır ve gerekli görürse bilirkişi görüşüne başvurur 3.
    3. Karar: Soruşturma en geç 15 gün içinde tamamlanır ve karara bağlanır 23. Karar, tecavüzün önlenmesine veya başvurunun reddine yönelik olabilir 3.
    4. İnfaz: Karar verildikten sonra, infaz memuru tarafından beş gün içinde karar yerine getirilir ve taşınmaz zilyede teslim edilir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. artukhukukburosu.com
        1
      2. ekinhukuk.com.tr
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. emlakdunyasi.org
        4
      5. 5

    Konuyla ilgili materyaller

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku, temel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Ayni haklar: Mülkiyet, ipotek, irtifak hakları gibi doğrudan taşınmaz üzerinde hak doğuran haklar. 2. Şahsi haklar: Kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi gibi alacak ilişkisi doğuran haklar. Ayrıca, taşınmaz hukuku kapsamında şu alanlar da bulunur: Tapu işlemleri ve tapu sicili. Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları. Kira hukuku ve taşınmaz ilişkileri. Sınır uyuşmazlıkları ve el atmanın önlenmesi davaları. Miras uyuşmazlıkları.
    5 kaynak

    Taşınmaz zilyetliğin tespiti davası nedir?

    Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davası, bir taşınmaz mal üzerinde zilyetlik hakkı bulunan kişinin, bu hakkın yasal olarak tanınması amacıyla açtığı bir davadır. Zilyetlik, bir malın fiili olarak sahiplenilmesi ve üzerinde hâkimiyet kurulmasıdır. Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davasının şartları: Zilyetliğin fiili olması. Zilyetliğin sürekliliği. Taraflar arasında ihtilaf olması. Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davası, taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesinde açılır.
    5 kaynak

    Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle tapu tescil davası nasıl açılır?

    Kazandırıcı zamanaşımı ve zilyetlik nedeniyle tapu tescil davası açmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Görevli ve yetkili mahkeme: Dava, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır. 2. Davalılar: Davayı, Hazine ve varsa tapuda malik görünen kişinin mirasçıları aleyhine açılmalıdır. 3. İlan: Dava açıldıktan sonra mahkeme, taşınmazın ilan yoluyla duyurulmasını sağlar; bu ilan, taşınmazın bulunduğu yerde ve bir gazetede yapılır. 4. Süreler: Kazandırıcı zamanaşımı için taşınmazın 20 yıl aralıksız ve davasız zilyetliğinde bulundurulması gereklidir. 5. Zilyetliğin malik sıfatıyla olması: Zilyet, taşınmazı bir malik gibi kullanmış olmalıdır; kira veya başkasının izniyle kullanım bu durumu sağlamaz. 6. Taşınmazın durumu: Tapu kütüğünde kayıtlı olmayan veya maliki belirsiz/gaip biri adına kayıtlı bir taşınmaz olmalıdır. Dava sürecinde bir avukattan hukuki destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Mülkiyet hakkı hangi hallerde sınırlandırılabilir?

    Mülkiyet hakkı, aşağıdaki hallerde sınırlandırılabilir: Kamu yararı: Anayasa'nın 35. maddesi ve Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi'nin 1 No'lu Ek Protokol'ünün 1. maddesine göre, mülkiyet hakkı ancak kamu yararı amacıyla ve kanunla sınırlandırılabilir. Çevre koruma: Çevre mevzuatı uyarınca yapılaşma ve kullanım kısıtlanabilir. İmar düzenlemeleri: Belediyeler, imar planlarına göre mülkiyet sahibinin yapı inşa ve kullanma biçimini düzenleyebilir. Kamulaştırma: Anayasa'nın 46. maddesi gereğince, kamu yararı tespiti ve yargı denetimi şartıyla kamulaştırma yapılabilir. Sınırlama, ölçülü bir şekilde kanuna dayanmalı ve kamu yararına hizmet etme amacı taşımalıdır.
    5 kaynak

    Mülkiyete tecavüzün önlenmesi davası nedir?

    Mülkiyete tecavüzün önlenmesi davası, bir taşınır veya taşınmaz mal üzerinde gerçekleşen haksız müdahalelerin durdurulmasını amaçlayan hukuki bir yoldur. Bu dava, mülkiyet hakkı gibi ayni bir hakka dayanabileceği gibi, belirli durumlarda sadece zilyetliğe de dayanabilir. Mülkiyete tecavüzün önlenmesi davasının açılabileceği bazı durumlar: arazi üzerinden hakkı olmadan geçmek; başkasının arazisine haksız olarak bina yapmak; başkasının taşınmaz malına taş, toprak, ağaç, gübre bırakmak. Dava, şu şartlar sağlandığında açılabilir: Haksız bir müdahale bulunmalıdır. Müdahale devam ediyor olmalıdır. Davacı, mülkiyet hakkını veya ayni hakkını (intifa, geçit, kaynak, mecra, üst vs.) ispat etmelidir. Dava açmadan önce idareye başvuru imkanı da bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Eşya Hukukunda zilyetlik ve mülkiyet nedir?

    Eşya hukukunda zilyetlik ve mülkiyet şu şekilde açıklanabilir: Zilyetlik. Zilyetlik türleri. Asli zilyetlik – fer’i zilyetlik. Dolaylı zilyet – dolaysız zilyet. Tek başına zilyetlik – birlikte zilyetlik. Hakka dayanan zilyet – hakka dayanmayan zilyet. Mülkiyet. Eşya hukukunda zilyetlik ve mülkiyet koruma davaları, bireylerin haklarını korumak adına hayati bir öneme sahiptir. Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Zilyetliğin korunması için hangi yönetmelik?

    Zilyetliğin korunması için 3091 sayılı "Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanun" ve bu kanunun uygulanmasına ilişkin "Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Kanunun Uygulama Şekli ve Esaslarına Dair Yönetmelik" geçerlidir. Bu yönetmelik, kanunun uygulanmasına ilişkin şekil ve usulleri belirlemek amacıyla düzenlenmiştir. Zilyet, taşınmaz maldan bir yarar sağlamak üzere o taşınmaz malı fiilen hakimiyeti altında bulunduran gerçek ve tüzel kişileri ifade eder. Zilyetliğin idari yoldan korunmasına konu edilen taşınmazın herhangi bir davaya konu edilmiş olması, kanunun uygulanmasına engel teşkil etmez. Somut olaya göre değişen birçok husus bulunduğundan, hukuki sürecin daha sağlıklı yönetilmesi için bir uzmandan yardım almak faydalı olabilir.
    5 kaynak