• Buradasın

    Taşınmaz zilyetliğin tespiti davası nedir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davası, bir taşınmaz mal üzerinde zilyetlik hakkı bulunan kişinin, bu hakkın yasal olarak tanınması amacıyla açtığı bir davadır 1.
    Zilyetlik, bir malın fiili olarak sahiplenilmesi ve üzerinde hâkimiyet kurulmasıdır 14. Ancak bu hâkimiyet her zaman tapu kaydına dayanmaz; bir kişi, tapuda kaydını almadığı halde, fiilen bir taşınmaz üzerinde zilyetlik kurabilir 1.
    Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davasının şartları:
    • Zilyetliğin fiili olması 1. Zilyetlik, fiili olarak kurulmuş olmalıdır; kişi taşınmaz üzerinde kullanım, bakım ve yönetim haklarını kullanıyor olmalıdır 1.
    • Zilyetliğin sürekliliği 1. Davacı, taşınmaz üzerinde belirli bir süre boyunca fiili hâkimiyet kurmuş olmalıdır 1.
    • Taraflar arasında ihtilaf olması 1. Dava, genellikle taraflar arasında bir ihtilafın doğmuş olması halinde açılır 1.
    Taşınmaz zilyetliğinin tespiti davası, taşınmazın bulunduğu yerin asliye hukuk mahkemesinde açılır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. erhukukburosu.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. sinaneroglu.av.tr
        3
      4. ferhatkule.av.tr
        4
      5. aligulec.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapu dışı alan zilyetlik davası nasıl açılır?

    Tapu dışı bir alanın zilyetlik yoluyla tapuya tescili için açılması gereken dava, tespit davasıdır. Bu süreçte izlenmesi gereken adımlar şu şekildedir: 1. Tespit davası açma. 2. Zilyetlik delillerinin sunulması. 3. Mahkeme incelemesi ve bilirkişi raporu. 4. Mahkeme kararı. Zilyetlikle tapuya tescil süreci, hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz hukuku nedir?

    Taşınmaz hukuku, arsa, arazi, bina, bağımsız bölüm gibi taşınmaz mallar üzerindeki mülkiyet ilişkilerini, ayni ve şahsi hakları, bu hakların devrini, tescilini ve korunmasını düzenleyen hukuk dalıdır. Taşınmaz hukukunun temel konuları: Mülkiyet hakkı. Tapu sicili. Zilyetlik ve iyi niyet ilkesi. Sözleşme serbestisi ve şekil şartları. Taşınmaz hukuku, bireylerin ve kurumların taşınmaz mallar üzerindeki haklarını koruyarak, taraflar arasındaki ilişkilerin hukuki zeminde düzenlenmesini sağlar.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal zilyetliğine yapılan tecavüzlerin önlenmesi hakkında yönetmelik nedir?

    Taşınmaz Mal Zilyetliğine Yapılan Tecavüzlerin Önlenmesi Hakkında Yönetmelik, 3091 sayılı kanun kapsamında, taşınmazlara yönelik haksız müdahale ve tecavüzlerin idareye başvuru yoluyla nasıl giderileceğini düzenler. Yönetmeliğe göre, taşınmaz mala yapılan tecavüz veya müdahalenin önlenmesi için: 1. Başvuru: Taşınmaz malın zilyedi, yani fiilen hakimiyette bulunduran kişi, yetkili makama (valilik veya kaymakamlık) başvurmalıdır. 2. Soruşturma: İdare, başvuruyu değerlendirerek soruşturmacı görevlendirir. 3. Karar: Soruşturma en geç 15 gün içinde tamamlanır ve karara bağlanır. 4. İnfaz: Karar verildikten sonra, infaz memuru tarafından beş gün içinde karar yerine getirilir ve taşınmaz zilyede teslim edilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ne demek?

    Taşınmaz kelimesi, özüne bir zarar verilmeksizin bir yerden diğer bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. Bu tanıma göre taşınmaz mallar arasında arsa, arazi, bağımsız bölüm (bina, apartman, iş yeri, konut, villa, fabrika) gibi mülkler yer alır. Ayrıca, gayrimenkul olarak da bilinen taşınmaz mallar, mülkiyet hakları, kullanım hakları ve vergi yükümlülükleri ile yönetilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması nasıl olur?

    Taşınmaz ve taşınır mülkiyetinin kazanılması farklı şekillerde gerçekleşebilir: Taşınmaz Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Tescil Yoluyla: 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu'na göre, taşınmaz mülkiyetinin kazanılması tescille olur. 2. Olağan Zamanaşımı: Tapuya kayıtlı bir taşınmazın mülkiyetinin, geçerli bir hukuki sebep olmaksızın on yıl boyunca davasız ve aralıksız olarak iyiniyetle zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması. 3. Diğer Haller: Miras, mahkeme kararı, cebri icra, işgal, kamulaştırma gibi kanunda öngörülen diğer hallerde mülkiyet tescilden önce kazanılır. Taşınır Mülkiyetinin Kazanılması: 1. Teslim Yoluyla: Taşınırın mülkiyeti, teslim edilmesiyle birlikte alıcıya geçer. 2. Miras Yoluyla: Mirasçılar, miras bırakanın ölüm anında taşınır mülkiyetini tapu tesciline gerek olmaksızın kazanır. 3. Kazandırıcı Zamanaşımı: Sahipsiz bir taşınırın, belirli bir süre zilyetliğinde bulunduran kişi tarafından kazanılması.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal neleri kapsar?

    Taşınmaz mal, özüne zarar vermeksizin bir yerden başka bir yere taşınması mümkün olmayan, yerinde sabit duran malları ifade eder. En yaygın taşınmaz mal türleri arasında şunlar yer alır: arsa; arazi; bina; daireler. Ayrıca, bağımsız ve sürekli haklar ile kat mülkiyeti kütüğüne kayıtlı bağımsız bölümler de taşınmaz mal kapsamına girer.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal hukuku kaça ayrılır?

    Taşınmaz mal hukuku, temel olarak iki ana kategoriye ayrılır: 1. Ayni haklar: Mülkiyet, ipotek, irtifak hakları gibi doğrudan taşınmaz üzerinde hak doğuran haklar. 2. Şahsi haklar: Kira sözleşmesi, satış vaadi sözleşmesi gibi alacak ilişkisi doğuran haklar. Ayrıca, taşınmaz hukuku kapsamında şu alanlar da bulunur: Tapu işlemleri ve tapu sicili. Kamulaştırma ve bedel tespiti davaları. Kira hukuku ve taşınmaz ilişkileri. Sınır uyuşmazlıkları ve el atmanın önlenmesi davaları. Miras uyuşmazlıkları.
    5 kaynak