• Buradasın

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur 12.
    2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur 12.
    3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder 13.
    4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar 12.
    5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir 12.
    İfraz işlemi için şartlar şunlardır:
    • Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır 1.
    • Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır 1.
    • Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır 1.
    Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. evmar.com.tr
        2
      3. sabirgazetesi.com
        3
      4. bemo.org.tr
        4
      5. medium.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Parsel ve ifraz aynı şey mi?

    Parsel ve ifraz kavramları farklı anlamlara sahiptir. Parsel, imar yasalarına uygun olarak ayrılıp sınırlanmış arazi parçasıdır. İfraz ise tapu kütüğünde tek parsel olarak kayıtlı bulunan bir taşınmazın, imar planlarına uygun olarak düzenlenen haritalara göre birden çok parçaya ayrılarak tapu kütüğüne ayrı ayrı tescil edilmesi işlemidir.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz (parsel ayırma) ve tevhit (parsel birleştirme) işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir. Bu koşullar, Koruma Amaçlı İmar Planı ve Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'na göre belirlenir. Yapılabilecek işlemler şunlardır: - İfraz: Koruma amaçlı imar planında öngörülecek yoğunluk ve kentsel donanım kararlarını etkilemeyecek şekilde, sınır düzenlemeleri gibi gerekli ifraz işlemleri yapılabilir. - Tevhit: Tescilli kültür varlığı parsellerine komşu olan parsellerde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla tevhit yapılabilir. Genel yasaklar ise şunlardır: - Yeni imar parseli oluşturmak üzere ifraz ve tevhit yapılamaz. - Koruma amaçlı imar planı kriterlerini etkileyebilecek nitelik ve yoğunlukta uygulamalara izin verilemez.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    İmarlı ve ifrazlı bir arsa, tapuda bütün olarak görünen bir arsanın, imar planına uygun şekilde küçük parsellere ayrılması anlamına gelir. İmarlı ve ifrazlı bir arsanın bazı avantajları: Yapılaşmaya uygunluk: Yasal olarak bina inşa edilebilir. Çok amaçlı kullanım: Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli projelere uygundur. Değer artışı potansiyeli: Şehirleşmeyle birlikte arsa değer kazanabilir. Altyapı olanakları: Yol, elektrik, su gibi hizmetlere erişim kolaydır. İmarlı ve ifrazlı bir arsa alırken dikkat edilmesi gerekenler: Arsanın riskli bir bölgede veya doğal afet alanında olmaması gerekir. Arsanın üzerinde şerh, irtifak hakkı veya rehin gibi bir durum olmamalıdır. Yola bakan bir bölgesi olmalıdır. İmarlı ve ifrazlı arsa satın almadan önce, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    E tapuda hangi işlemler yapılır?

    E-Tapu üzerinden yapılabilen işlemler şunlardır: 1. Tapu Kaydı ve Senedi Alma: Üzerinize kayıtlı gayrimenkullerin tapu kaydı ve senedini alabilirsiniz. 2. Harç ve Döner Sermaye Ödemesi: Tapu ve Kadastro harçlarını ve döner sermaye ücretini elektronik ortamda ödeyebilirsiniz. 3. Beyan İşlemleri: Sahtecilik girişimlerine karşı taşınmazlarınıza beyan bildirimi koyabilirsiniz. 4. Online Başvuru ve Evrak Gönderimi: Tapu Müdürlüğü'ne gitmeden internetten işlem başvurusu yapabilir, gerekli belgeleri gönderebilir ve başvurunuzu takip edebilirsiniz. 5. Yetki Verme: Taşınmazlarınız için emlakçı veya avukata yetki verebilirsiniz. Bu işlemleri gerçekleştirmek için e-devlet şifreniz veya E-Tapu sistemine kayıt olmanız gerekmektedir.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    3 dönüm arsa ifraz edilir mi?

    3 dönüm arsa, ifraz edilebilir, ancak belirli şartlara tabidir. İfraz için genel şartlar: Minimum parsel büyüklüğü: İmar planı kapsamındaki özel hükümler hariç, en az 600 m² olmalıdır. Tarım arazileri için: 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu'na göre, asgari tarımsal arazi büyüklüklerini belirlemektedir ve bu büyüklüklerin altında ifraz yapılamaz. 3 dönüm arsa için özel şartlar: Ankara İli Polatlı İlçesi için dikili tarım arazisi yönünden yeter gelirli arazi büyüklüğü 10 dönümdür. Bu durumda, 3 dönüm arsa ifraz edilemez. İfraz işlemi için Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne başvuru yapılabilir, ancak işlem yapılacak tarlanın belirtilen şartlara uygun olması gereklidir.
    5 kaynak

    2 B arazi ifraz edilebilir mi?

    2B arazisi, ifraz edilebilir, ancak belirli koşullar altında. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı veya ilgili büyükşehir ya da diğer belediyelerce kapsamı ve sınırları belirlenen ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca onaylanan gecekondu veya kentsel dönüşüm projesi uygulanacak alanlarda bulunan 2B taşınmazları, ilgili idareye devredilebilir. Ayrıca, imar planlarında özel mülkiyet içinde kalıp tarım yapılacak alanların yasaklamaya tabi olmayan kısımları, Gıda, Tarım ve Hayvancılık il müdürlüğünün görüşü alınarak ifraz edilebilir. İfraz işlemleri için yerel yönetimler veya Tarım ve Orman Bakanlığı il müdürlükleri ile görüşülmesi önerilir.
    5 kaynak