• Buradasın

    Tapuda ifraz işlemi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda ifraz işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir:
    1. Başvuru: Tapu sahibi, ilgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunur 12.
    2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Başvuru sırasında imar planı, tapu belgesi gibi gerekli evraklar sunulur 12.
    3. İnceleme: Tapu müdürlüğü, başvuruyu inceler ve ifraz işleminin imar planına uygun olup olmadığını kontrol eder 13.
    4. Onay Süreci: Başvuru şartlarına uygunluk onaylandıktan sonra ifraz işlemi başlar 12.
    5. Tapu Teslimi: Parsellere ayrılan her bir alan için ayrı tapular düzenlenir ve tapular hak sahiplerine teslim edilir 12.
    İfraz işlemi için şartlar şunlardır:
    • Tapuya konu olan arsanın sınırları ve belgeleri tam olmalıdır 1.
    • Arsa üzerinde herhangi bir yasal engel bulunmamalıdır 1.
    • Arsa, imar planına uygun şekilde kullanılmalı ve bölünebilir olmalıdır 1.
    Hisseli ifraz işlemlerinde, her hak sahibine düşen pay belirlenerek tapular buna göre düzenlenir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. emremax.com.tr
        1
      2. evmar.com.tr
        2
      3. sabirgazetesi.com
        3
      4. bemo.org.tr
        4
      5. medium.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    İfrazı mümkün olmayan parsel ne demek?

    İfrazı mümkün olmayan parsel, imar planı ve ilgili mevzuatlara göre bölünerek parsellere ayrılamayan arazidir. Bu durum, genellikle aşağıdaki nedenlerle ortaya çıkar: - Doğal afetler: Heyelan, kaya düşmesi, taşkın gibi riskler taşıyan arazilerde ifraz yapılamaz. - Yol cephesi: Yola cephesi olmayan parsellerin ifrazı mümkün değildir. - Minimum parsel büyüklüğü: Yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük araziler ifraz edilemez.
    5 kaynak

    Arsa imarlı ve ifrazlı olursa ne olur?

    Arsa hem imarlı hem de ifrazlı olduğunda, aşağıdaki avantajlar sağlanır: 1. Değer Artışı Potansiyeli: İmar planı değişikliği veya parçalanma sonucu arsanın değeri genellikle artar. 2. Kullanım Esnekliği: Arazi, konut, ticari veya sanayi gibi farklı amaçlar için kullanılabilir. 3. Geliştirme Potansiyeli: Arazi üzerine yeni binalar inşa edilebilir veya mevcut yapılar yeniden düzenlenebilir. 4. Uzun Vadeli Getiri: Doğru planlama ve yatırım yapıldığında, bu tür varlıklar istikrarlı ve uzun vadeli getiriler sağlar. İfraz işlemi, arsanın belediye veya kadastro müdürlüğü tarafından daha küçük parçalara ayrılması anlamına gelir.
    5 kaynak

    Tevhit ve ifraz işlemi neden yapılır?

    Tevhit ve ifraz işlemleri aşağıdaki nedenlerle yapılır: 1. İmar Planlarına Uygunluk: Taşınmazların imar planlarına uygun şekilde bölünmesi veya birleştirilmesi için bu işlemler gereklidir. 2. Kamu Hizmet Alanları: Yol, park, okul gibi kamu hizmet alanlarının oluşturulması için ifraz işlemi yapılır. 3. Mülkiyet Düzenlemesi: Mülkiyet haklarının plan kararlarıyla uyumlu hale getirilmesi ve hisseli parsellerin ferdileştirilmesi amacıyla tevhit ve ifraz işlemleri gerçekleştirilir. 4. Yatırım ve Gelişim: Taşınmazların değerini artırmak ve daha büyük projelerin hayata geçirilmesini sağlamak için de bu işlemler yapılır.
    5 kaynak

    İfrazı gerektiren sebepler nelerdir?

    İfrazı gerektiren sebepler şunlardır: 1. Taşınmazın Değerini Artırma: İfraz, taşınmazın daha küçük ve imar mevzuatına uygun parsellere ayrılarak değerini artırmayı sağlar. 2. Hazırlanan İmar Planının Uygulanması: İmar planının uygulanmasını temin etmek için ifraz yapılır. 3. Daha Çabuk Satılma: Parsellerin birden fazla parçaya ayrılması, taşınmazın daha çabuk satılmasını sağlar. 4. Yasal Düzenlemeler: İmar Kanunu'na göre, yönetmeliklerde belirtilen miktarlardan küçük ifrazlara izin verilmez ve yola cephesi olmayan arazilerde ifraz yapılamaz. İfraz işlemi, maliklerin isteği üzerine, mahkeme kararıyla veya idare tarafından resen gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    İfrazlı arsa ne demek?

    İfrazlı arsa, bir arazinin parçalara bölünerek ayrı ayrı parseller haline getirilmiş hali anlamına gelir. Bu işlem, ifraz olarak adlandırılır ve belediyeler veya ilgili resmi kurumlar tarafından düzenlenen prosedürlere tabidir.
    5 kaynak

    Kentsel Sit Alanlarında ifraz nedir?

    Kentsel sit alanlarında ifraz, korunması gerekli taşınmaz kültür varlıklarının bulunduğu parsellerin, bu varlıkların mahiyetine tesir edecek şekilde ayrılamaması anlamına gelir. Bu nedenle, kentsel sit alanlarında ifraz işlemi yapılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Kentsel sit alanı ifraz ve tevhit yapılabilir mi?

    Kentsel sit alanlarında ifraz (parsel ayırma) ve tevhit (parsel birleştirme) işlemleri, belirli koşullar altında yapılabilir. Bu koşullar, Koruma Amaçlı İmar Planı ve Geçiş Dönemi Koruma Esasları ve Kullanma Şartları'na göre belirlenir. Yapılabilecek işlemler şunlardır: - İfraz: Koruma amaçlı imar planında öngörülecek yoğunluk ve kentsel donanım kararlarını etkilemeyecek şekilde, sınır düzenlemeleri gibi gerekli ifraz işlemleri yapılabilir. - Tevhit: Tescilli kültür varlığı parsellerine komşu olan parsellerde, ilgili koruma kurulundan izin almak koşuluyla tevhit yapılabilir. Genel yasaklar ise şunlardır: - Yeni imar parseli oluşturmak üzere ifraz ve tevhit yapılamaz. - Koruma amaçlı imar planı kriterlerini etkileyebilecek nitelik ve yoğunlukta uygulamalara izin verilemez.
    5 kaynak