• Buradasın

    Tapuda arsaya verilen pay nasıl düzeltilir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tapuda arsaya verilen payın düzeltilmesi için "arsa payının düzeltilmesi davası" açılması gerekmektedir 12. Bu dava, aşağıdaki adımlarla ilerler:
    1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Tapu senedi, kat irtifakı ve kat mülkiyeti belgeleri, ekspertiz raporları, imar planı ve projeler gibi belgeler mahkemeye sunulmalıdır 1.
    2. Dilekçe ve başvuru: Hazırlanan belgeler ve dilekçe ile taşınmazın bulunduğu yerdeki hukuk mahkemesine başvuru yapılmalıdır 12.
    3. Bilirkişi incelemesi: Mahkeme, arsa paylarının adil olup olmadığını değerlendirmek için bilirkişi incelemesi yaptırır 2. Bilirkişi, bağımsız bölümlerin değerlerini ve diğer kriterleri dikkate alarak rapor hazırlar 2.
    4. Mahkeme kararı: Bilirkişi raporu ve diğer deliller doğrultusunda mahkeme, arsa paylarının düzeltilmesine karar verir ve bu karar tapu siciline işlenir 2.
    Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, davanın doğru ve etkili bir şekilde yönetilmesi açısından önemlidir 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ihsanaktas.av.tr
        1
      2. avibrahimyildiz.com
        2
      3. mehmetgorunmez.av.tr
        3
      4. tkgm.gov.tr
        4
      5. talhayayla.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Arsa payı ve çekme payı aynı mı?

    Arsa payı ve çekme payı kavramları farklı anlamlara sahiptir. Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş binalarda her bağımsız bölüme düşen arsa hakkını ifade eder. Çekme payı ise, inşaat yapımında binanın cephelerinden geri çekilmesi gereken alanı ifade eder ve bu, yapının imar planına uygun olarak belirlenmesi gereken bir unsurdur.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulurken, ana gayrimenkulün bulunduğu arsadan bağımsız bölümlerin her birine rayiç değerleri oranında verilen paydır. Bu pay, bağımsız bölümlerin ortak mülkiyet payını ifade eder ve bağımsız bölümden ayrı olarak devir edilemez veya miras yoluyla geçemez.
    5 kaynak

    Tapuda arsa ne anlama gelir?

    Tapuda "arsa" ifadesi, imar izni bulunan, üzerine yapı inşa edilebilen toprak parçasını ifade eder. Arsa, tapu kayıtlarında bina veya yapı olarak değil, arsadan pay sahibi olarak görünür.
    5 kaynak

    Tapu pay taksim sözleşmesi nasıl yapılır?

    Tapu pay taksim sözleşmesi, hisseli tapu sahiplerinin aralarındaki anlaşmazlıkları çözmek ve mülkiyetin kullanımını düzenlemek için yapılır. İşte bu sözleşmenin yapılması için izlenmesi gereken adımlar: 1. Sözleşmenin Hazırlanması: Yazılı olarak yapılması ve tapuya tescil edilmesi gereken bu sözleşmede, tarafların kimlik bilgileri, taşınmazın tapu kaydı ve imar durumu gibi detaylar yer almalıdır. 2. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tarafların kimlik belgeleri, vergi borcu yoktur yazısı ve taşınmaza ait kroki gibi belgeler hazırlanmalıdır. 3. Noter Onayı: Sözleşmenin geçerliliğini artırmak için noter onaylı olması önerilir. 4. Tapu Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan sözleşme ve belgelerle birlikte tapu müdürlüğüne başvurulmalıdır. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, olası hataların önüne geçmek açısından faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Arsa Payı yüksek olursa ne olur?

    Arsa payının yüksek olması, bir taşınmazın çeşitli açılardan avantajlarını artırır: 1. Değer Artışı: Yüksek arsa payına sahip bir daire, gelecekte daha yüksek bir satış veya kira değeri sunabilir. 2. Hak Sahipliği: Kentsel dönüşüm veya binanın yıkılıp yeniden yapılması durumunda, arsa payı oranı hak sahiplerinin yeni projedeki paylarını belirler. 3. Ortak Giderler: Arsa payı yüksek olan bağımsız bölümler, ortak giderlere daha fazla katkı yapar. 4. Kullanım Hakkı: Otopark, havuz gibi ortak alanların kullanım hakkı, arsa payına göre hesaplanır ve bu da daha fazla kullanım avantajı sağlar.
    5 kaynak

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirleme nasıl yapılır?

    Bölünemeyen paylı hisseli tarlanın kullanım alanını mahkeme kararıyla belirlemek için ortaklığın giderilmesi davası açılmalıdır. Bu davada mahkeme, aşağıdaki seçenekleri değerlendirebilir: 1. Cebri İcrayla Bölünme: Tarlanın fiziksel olarak bölünebilir olması durumunda, bilirkişi tarafından arazinin bölünebilirliği değerlendirilir ve mahkeme, herkese adil bir pay tahsis eder. 2. Satış Yoluyla Paylaşım: Ortaklar arasında anlaşmazlık varsa ve fiziksel bölünme mümkün değilse, tarla zorla satışa çıkarılır ve elde edilen gelir hisselere göre paylaştırılır. Dava sürecinde usul ve mevzuata tam hakimiyet için bir avukattan hukuki destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Arsa payım düşük ne yapmalıyım?

    Arsa payınızın düşük olması durumunda yapabileceğiniz bazı adımlar şunlardır: 1. Arsa Payı Düzeltme Davası Açmak: Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, arsa payınızın hakkaniyete uygun belirlenmediğini düşünüyorsanız, mahkemede "Arsa Payı Düzeltme Davası" açabilirsiniz. 2. Tapu ve İmar Kayıtlarını İncelemek: Tapudaki arsa büyüklüğünü ve imar dosyasını kontrol ederek, gerçek arsa büyüklüğü ve payların doğru olup olmadığını inceleyebilirsiniz. 3. Apartman Yönetimiyle Görüşmek: Diğer daire sahipleriyle birlikte hareket ederek, arsa paylarının adil olup olmadığını topluca değerlendirebilirsiniz. Bu süreçte bir avukattan hukuki destek almanız faydalı olabilir.
    5 kaynak