• Buradasın

    Paylı mülkiyet tapusu nasıl anlaşılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı mülkiyet tapusunu anlamak için tapu kaydında şu bilgilere dikkat edilmelidir:
    1. Pay Miktarı: Tapu kaydında hissedarların karşısında yer alan pay miktarları, örneğin "½ Ahmet, ½ Mehmet" gibi ifadeler paylı mülkiyeti gösterir 2.
    2. Kapalı Parantez ve İbareler: Tapu kütüğünde hissedarların karşısında kapalı bir parantez ve hemen karşısında "elbirliği mülkiyeti", "iştirak", "verasette iştirak", "iştirak halinde" gibi ibareler varsa, bu elbirliği mülkiyeti anlamına gelir 2.
    Paylı mülkiyet tapusu ayrıca şu özellikleri içerir:
    • Her hissedarın belirli bir payı vardır: Pay oranları tapuda açıkça belirtilir ve her paydaş kendi payı oranında taşınmazın maliki sayılır 34.
    • Bağımsız tasarruf yetkisi: Her hissedar kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf edebilir, örneğin satabilir, bağışlayabilir veya rehin verebilir 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ankaraavukatim.com
        1
      2. cemakyazi.com
        2
      3. endeksa.com
        3
      4. ozansoylu.av.tr
        4
      5. mustafakok.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (gayrimenkul) birden fazla kişi tarafından ortak mülkiyet şeklinde sahiplendiğini gösteren resmi bir belgedir. Özellikleri: Ortak mülkiyet: Taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin eş zamanlı mülkiyet hakkı bulunur. Pay oranları: Hissedarların sahip olduğu pay oranları tapu senedinde açıkça belirtilir ve bu oranlar eşit olabilir veya farklılık gösterebilir. Fiziksel bölünme yoktur: Taşınmazın hangi kısmının kime ait olduğu belirlenmez, tüm hissedarlar taşınmazın tamamı üzerinde hak sahibidir. Karar alma süreci: Hissedarların taşınmazla ilgili önemli kararlar alması genellikle oy birliği veya belirli bir çoğunlukla gerçekleşir. Hisseli tapu, genellikle miras yoluyla veya ortaklaşa yapılan satın alımlar sonucu ortaya çıkar.
    5 kaynak

    Arsaya verilen pay ne demek?

    Arsaya verilen pay, bir diğer adıyla arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunan binalarda her bir bağımsız bölüme, arsa üzerinde düşen ortak mülkiyet hissesini ifade eder. Bu oran, dairenin metrekaresi, konumu ve toplam yapı içindeki değeri dikkate alınarak belirlenir ve tapu senedinde açıkça belirtilir. Arsa payı, kentsel dönüşüm, kat karşılığı müteahhit anlaşmaları gibi durumlarda malikin alacağı hakları doğrudan etkiler.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet tapu örneği nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet tapu örneği almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Gerekli belgelerin hazırlanması: Hisse sahibi veya ona vekalet eden kişi ile birlikte tapu için gerekli kimlik belgeleri ve tapu belgeleri tamamlanır. 2. Tapu dairesine başvuru: Hisse sahiplerinin veya vekillerinin katılımıyla tapu dairesine başvuru yapılır. 3. Kontrol: Tapu memuru, tapu üzerinde ipotek veya haciz olup olmadığını kontrol eder. 4. Harç ve masrafların ödenmesi: Gerekli tapu harcı ve diğer ek masraflar ödenir. 5. İmza ve teslim: Hissedarlar, tapu dairesinde tapu memurunun verdiği belgeleri imzalar ve devir işlemi tamamlanır. Paylı mülkiyet tapusu, gayrimenkulün kimlere ait olduğunu ve her bir paydaşın ne kadarlık bir hisseye sahip olduğunu resmi olarak kayıt altına alır. Paylı mülkiyet haklarının devri ve satışı esnasında, yanlış anlamaları önlemek ve işlemlerin yasal olarak sağlam temeller üzerinde yapılmasını garantilemek için avukatlık ve danışmanlık hizmetlerinden yararlanılması önerilir.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası (izale-i şuyu) ile paylı mülkiyet sona erer. Bu dava, birden fazla kişinin mülkiyet hakkına sahip olduğu taşınır veya taşınmaz malın, ortaklar arasındaki mülkiyet ilişkisini sona erdirerek bireysel mülkiyete çevrilmesini sağlar. Ancak, ortaklığın giderilmesi için öncelikle aynen taksim yönteminin mümkün olup olmadığı değerlendirilir.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan, her bir paydaş kendi payına düşen oran kadar sorumludur. Örneğin, bir apartman dairesinde iki kardeş %50 – %50 oranında paylı mülkiyete sahipse, her ikisi de ortak gider ve aidat borcundan kendi payları oranında sorumlu olacaktır.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra ne olur?

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra şu durumlar gerçekleşir: 1. Mülk Paylarının Belirlenmesi: Mahkeme, paylı mülkiyetin paylaşımına dair net bir çerçeve çizer ve her bir paydaşın mülk üzerindeki haklarını kesin olarak tanımlar. 2. Kullanım Hakkı: Davanın sonucuna göre, tarafların mülkü nasıl kullanacağı da belirlenir. 3. Satış veya Devretme Durumları: Mahkeme, malın satılması veya devredilmesi gerektiğinde bunun hangi koşullarda yapılabileceğini karara bağlayabilir. 4. Zarar Tazmini: Davada herhangi bir zarara uğrayan taraf için, mahkeme zararların tazmin edilmesi yönünde karar verebilir. 5. Yeni Hukuki Durum: Dava süreci, mülkiyetin düzenli bir şekilde yönetilmesine ve hak kaybının önlenmesine yardımcı olur.
    5 kaynak

    Paylı ev sahibi ne demek?

    Paylı ev sahibi, paylı mülkiyet kapsamında bir evin sahibi olan kişiyi ifade eder. Paylı mülkiyet, birden fazla kişinin, maddi olarak bölünmemiş bir evin tamamına belirli paylarla malik olması durumudur. Ancak, taşınmazın bütünü üzerinde bir karar verilebilmesi için diğer paydaşların rızası veya mahkeme kararı gereklidir. Paylı mülkiyet, Türk Medeni Kanunu’nun 688 ila 700’üncü maddeleri arasında düzenlenmiştir.
    5 kaynak