• Buradasın

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır 12.
    2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır 12.
    3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır 12.
    4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır 12.
    5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir 12.
    Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yeniprojeler.com
        1
      2. milliyet.com.tr
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. karar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapu nasıl tek tapu yapılır?

    Hisseli tapunun tek tapuya çevrilmesi iki ana yolla yapılabilir: sulh yoluyla veya mahkeme kararıyla. Sulh yoluyla işlem, ortakların rızasıyla noterde düzenlenen bir sulh sözleşmesi ile gerçekleştirilir. Mahkeme kararıyla işlem ise, ortaklar anlaşamazsa başvurulan yoldur. Gerekli belgeler arasında kimlik, mevcut tapu, sözleşme ve değer tespit raporu bulunur. Süreç karmaşık olabileceğinden, bir uzmana danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda bir kişi satmak isterse ne olur?

    Hisseli tapuda bir kişi satmak istediğinde, diğer hissedarların onayı gereklidir. Eğer diğer hissedarlar satışa onay vermezse, şufa davası açılabilir. Ayrıca, hissedarların kendi aralarında yapacakları bir rızai taksim sözleşmesi ile de hisselerin satışı ve paylaşımı sağlanabilir.
    5 kaynak

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara nasıl haber verilir?

    Hisseli evin satılırken diğer hissedarlara haber verilmesi, noter aracılığıyla yapılacak bir bildirim ile gerçekleştirilir. Bu bildirimde, hissesini satmak isteyen malikin, sahip olduğu payı üçüncü bir kişiye satacağı ve diğer hissedarların bu payı öncelikli olarak satın alma hakları olduğu belirtilir. Eğer bu bildirim yapılmazsa, diğer hissedarlar ön alım hakkını kullanmak adına dava açabilirler ve satışı takip eden iki sene içerisinde, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki Asliye Hukuk Mahkemesine başvurularak şufa davası açılabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu olup olmadığı nasıl anlaşılır?

    Bir tapunun hisseli olup olmadığını anlamak için tapu belgesinde ortakların isimlerinin ve hisse oranlarının belirtilmiş olması gerekmektedir. Ayrıca, tapu kaydında "paylı mülkiyet" veya "elbirliği mülkiyeti" ifadelerinin geçmesi de hisseli tapu olduğunu gösterir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda her hissedar ne kadar yer sahibi?

    Hisseli tapuda her hissedarın sahip olduğu yer, tapu kayıtlarında belirtilen hisse oranına göre değişir. Örneğin, 4 hissedarın bulunduğu bir arazide her bir hissedarın %25 gibi eşit miktarda paya sahip olması mümkündür.
    5 kaynak

    Hisse bölünmesi nasıl anlaşılır?

    Hisse bölünmesi, bir şirketin mevcut hisse senetlerini daha küçük birimlere bölerek toplam hisse sayısını artırması işlemidir. Bu durum, aşağıdaki belirtilerle anlaşılabilir: 1. Hisse Fiyatında Düşüş: Bölünme sonrası hisse fiyatı, bölünme oranına bağlı olarak düşer. 2. Hisse Adedinde Artış: Yatırımcıların elindeki hisse senedi adedi artar, ancak toplam yatırım değeri aynı kalır. 3. Piyasa Duyurusu: Şirket, hisse bölünmesi kararını ve tarihini halka açıklar, bu duyuru genellikle şirketin resmi web sitesinde ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yapılır. 4. Borsa İşlemleri: Bölünme tarihi geldiğinde hisse fiyatı borsa tarafından belirlenen oranda düzeltilir ve yeni hisse adedi yatırımcı hesaplarına yansıtılır.
    5 kaynak