• Buradasın

    Hisseli Tapuyu ayırmak için ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Hisseli tapuyu ayırmak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:
    1. Arsa Ayırma Planı Hazırlatma: Serbest çalışan harita ve kadastro mühendislerine detaylı bir arsa ayırma planı hazırlatılmalıdır 12.
    2. Ölçüm ve Onay: Mühendisin yaptığı çap ve kroki ölçümleri Tapu ve Kadastro Müdürlüğü'ne götürülerek onaylanmalıdır 12.
    3. Belediye veya İl İdare Kurulu Onayı: Ayırma yapılacak gayrimenkulün bulunduğu yere göre Belediye Encümeni ya da İl İdare Kurulu'ndan onay alınmalıdır 12.
    4. Tapu Sicil Müdürlüğü Başvurusu: Hisse sahiplerinin tamamının kimlik belgeleri, fotoğrafları ve alınmış onaylarla birlikte Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılmalıdır 12.
    5. Harçların Yatırılması ve İfraz İşlemi: Tapu Sicil Müdürlüğü, işleme engel hukuki bir durum bulmazsa ve tapu harçlarının tam yatırıldığını tespit ettiğinde ifraz işlemini gerçekleştirecektir 12.
    Ayrıca, tarım arazileri için özel kurallar da geçerlidir; örneğin, dikili tarım arazilerinde 0.5 hektarın altında parsel oluşturulamaz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yeniprojeler.com
        1
      2. milliyet.com.tr
        2
      3. ferhatkule.av.tr
        3
      4. gayrimenkulgundemi.com
        4
      5. karar.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir mi?

    Evet, hisseli tapuda bir hissedar ortaklığın giderilmesini isteyebilir. Türk Medeni Kanunu'nun 698. maddesine göre, paydaşlardan her biri malın paylaşılmasını talep edebilir.
    5 kaynak

    Hisseli ev satarken diğer hissedarlara nasıl haber verilir?

    Hisseli evin satılırken diğer hissedarlara haber verilmesi, noter aracılığıyla yapılacak bir bildirim ile gerçekleştirilir. Bu bildirimde, hissesini satmak isteyen malikin, sahip olduğu payı üçüncü bir kişiye satacağı ve diğer hissedarların bu payı öncelikli olarak satın alma hakları olduğu belirtilir. Eğer bu bildirim yapılmazsa, diğer hissedarlar ön alım hakkını kullanmak adına dava açabilirler ve satışı takip eden iki sene içerisinde, gayrimenkulün bulunduğu bölgedeki Asliye Hukuk Mahkemesine başvurularak şufa davası açılabilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu örneği nasıl olur?

    Hisseli tapu örneği, bir arazi veya bina gibi taşınmazın birden fazla kişi veya kuruluşa ait olması durumunda ortaya çıkar. Bu durumda tapu kaydında şu bilgiler yer alır: 1. Hissedarların isimleri ve sayıları. 2. Pay oranları. Örnek bir hisseli tapu için, bir arazi üzerinde beş hissedarın pay sahibi olduğunu düşünelim: - A hissedarı: %30; - B hissedarı: %20; - C hissedarı: %15; - D hissedarı: %25; - E hissedarı: %10.
    5 kaynak

    Hisseli tapu ne anlama gelir?

    Hisseli tapu, bir taşınmazın (arazi, arsa, bina vb.) birden fazla kişi tarafından aynı anda ortaklaşa sahip olunmasını ifade eder. Bu durumda, her malik (sahip) taşınmaz üzerinde belirli bir oranda hak sahibidir ve tapu sicilinde bu paylar açıkça gösterilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapu satışında ihtarname nasıl gönderilir?

    Hisseli tapu satışında ihtarname göndermek için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Noter aracılığıyla ihtarname hazırlanması: Hisse payını satacak olan kişi, noter kanalıyla bu payını diğer hissedarlara satış teklifini ihtarname olarak göndermelidir. 2. İhtarnamenin içeriği: İhtarnamede, taşınmazın adresi, tapu kaydı, hisse payı, satış bedeli ve tarafların kimlik bilgileri yer almalıdır. 3. Hissedarların bilgilendirilmesi: Bu ihtarnamenin sonrasında, diğer hissedarlar satışa çıkarılan hisseyi satın alsalar da almasalar da, satışa çıkaran hissedar için sorun kapanmış olur. Eğer hissedarlar hisse payını satın almaya yanaşmazlarsa, o vakit bu hisse üçüncü vatandaşlara satılabilir ve bu satışa da herhangi bir şekilde hissedarlar itirazda bulunamazlar.
    5 kaynak

    Hisseli mülkiyet nasıl ayrılır?

    Hisseli mülkiyetin ayrılması için iki temel yöntem bulunmaktadır: 1. Aynen Taksim (Fiili Bölüşme) Yöntemi: Hissedarlar arasında anlaşma sağlanarak gayrimenkul eşit veya belirlenen oranlarda bölünebilir. 2. Satış Yöntemi (Ortaklığın Giderilmesi Davası ile Satış): Taşınmaz bölünmeye uygun değilse veya hissedarlar aynen taksim konusunda anlaşamazsa, mahkeme satış kararı verebilir. Hissedarların onayı olmadan hisseli mülkiyetin ayrılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Hisse bölünmesi nasıl anlaşılır?

    Hisse bölünmesi, bir şirketin mevcut hisse senetlerini daha küçük birimlere bölerek toplam hisse sayısını artırması işlemidir. Bu durum, aşağıdaki belirtilerle anlaşılabilir: 1. Hisse Fiyatında Düşüş: Bölünme sonrası hisse fiyatı, bölünme oranına bağlı olarak düşer. 2. Hisse Adedinde Artış: Yatırımcıların elindeki hisse senedi adedi artar, ancak toplam yatırım değeri aynı kalır. 3. Piyasa Duyurusu: Şirket, hisse bölünmesi kararını ve tarihini halka açıklar, bu duyuru genellikle şirketin resmi web sitesinde ve Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) yapılır. 4. Borsa İşlemleri: Bölünme tarihi geldiğinde hisse fiyatı borsa tarafından belirlenen oranda düzeltilir ve yeni hisse adedi yatırımcı hesaplarına yansıtılır.
    5 kaynak