• Buradasın

    Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi nasıl yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi şu şekilde yapılır:
    1. Takip Talebinde Bulunma: Tahliye taahhütnamesinde belirtilen tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatılmalıdır 125.
    2. Tahliye Emri: İcra dairesi, kiracıya tahliye emri gönderir 123.
    3. İtiraz Hakkı: Kiracı, tahliye emrine yedi gün içinde itiraz edebilir 123.
    4. Tahliye: Eğer kiracı itiraz etmezse, on beş gün içinde taşınmazı tahliye etmelidir 12.
    5. İtiraz Durumu: Kiracı itiraz ederse, kiraya veren İcra Hukuk Mahkemesinde itirazın kaldırılmasını talep edebilir 124.
    Tahliye taahhütnamesine dayalı icra takibi ve hukuki süreçler karmaşık olabileceğinden, bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. burcutuncay.av.tr
        1
      2. yusuftahtaci.av.tr
        2
      3. palmahukuk.com
        3
      4. pieravukatlik.com
        4
      5. mihci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tahliye taahhüdü hangi kağıda yapılır?

    Tahliye taahhüdü, adi yazılı kağıt üzerine yapılabilir, yani noter tasdiki zorunlu değildir. Ancak, noter aracılığıyla düzenlenen tahliye taahhütnamesi, ispat kolaylığı sağlar. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için bazı temel şartların yerine getirilmesi gerekir: Yazılı şekil: Sözlü olarak yapılan tahliye taahhütleri hukuki geçerlilik taşımaz. Kira sözleşmesinden sonraki bir tarihte yapılmış olması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesinin yapılmasından ve kiralananın kiracıya teslim edilmesinden sonra düzenlenmelidir. Kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olması: Taahhütname, bizzat kiracı ya da vekili tarafından imzalanmalıdır. Tahliye tarihinin belirtilmiş olması: Tahliye tarihi, net ve anlaşılır bir şekilde yazılmalıdır.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi kaç yıl geçerli?

    Tahliye taahhütnamesi, Türk Borçlar Kanunu’nun 352. maddesi uyarınca belirli bir süreyle sınırlıdır. Buna göre, kiracının verdiği taahhüt, taahhütnamede belirtilen tarihten itibaren 1 yıl süreyle geçerli kabul edilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhüdü örneği nereden alınır?

    Tahliye taahhüdü (taahhütnamesi) örneği aşağıdaki kaynaklardan temin edilebilir: Noter: Tahliye taahhüdü noter aracılığıyla da düzenlenebilir. İnternet: Tahliye taahhüdü örnekleri, çeşitli hukuk bürolarının ve gayrimenkul danışmanlık firmalarının web sitelerinden PDF veya WORD formatında indirilebilir. Tahliye taahhüdünün geçerli sayılabilmesi için yazılı olması, kiracı tarafından imzalanması ve kira sözleşmesinden sonra düzenlenmiş olması gerekir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi imzaya itiraz edilirse ne olur?

    Tahliye taahhütnamesi imzaya itiraz edilirse, itirazın kabulüne veya reddine göre farklı sonuçlar doğar: İtirazın Kabulü: Eğer mahkeme, kiracının itirazını haklı bulursa, tahliye taahhütnamesi geçersiz sayılabilir ve kiracı mevcut konutunda kalmaya devam edebilir. İtirazın Reddi: Mahkeme, itirazı yetersiz bulursa, tahliye işlemi yasal süreç dahilinde devam eder ve kiracının belirlenen tarihte tahliye etmesi gerekir. İmzaya itiraz durumunda, imzanın kiracıya ait olup olmadığını belirlemek için bilirkişi incelemesi yapılabilir. Tahliye taahhütnamesi imzaya itiraz süreci, kiracı ve kiraya veren arasındaki ilişkileri etkileyebilir ve hukuki bir çekişmeye dönüşebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesi hangi durumlarda geçerli olur?

    Tahliye taahhütnamesi, belirli şartlara uyulduğunda geçerli kabul edilir: 1. Yazılı Olması: Tahliye taahhütnamesi mutlaka yazılı şekilde yapılmalıdır. 2. Kira Sözleşmesinden Sonra Yapılması: Taahhütname, kira sözleşmesinin imzalanmasından sonra, ayrı bir tarihte düzenlenmelidir. 3. Kiracı veya Temsilcisi İmzası: Taahhütname, kiracı veya onun yetkili temsilcisi tarafından imzalanmalıdır. 4. Tahliye Tarihinin Belirlenmesi: Taahhütnamede, kiracının taşınmazı hangi tarihte tahliye edeceği açıkça belirtilmelidir. Bu şartlar sağlanmadığında, tahliye taahhütnamesi hukuki bir geçerlilik kazanmaz ve kiracının tahliyesi için kullanılamaz.
    5 kaynak

    Kira alacağı ve tahliye için icra takibi örnek 13 nedir?

    Kira alacağı ve tahliye için icra takibi örnek 13, "Örnek 13 Tahliye İhtarlı Ödeme Emri" olarak da bilinir ve adi kira veya hasılat kiralarına yönelik bir icra takibi türüdür. Bu icra takibinde kiraya veren, aşağıdaki taleplerini icra dairesine sunar: ödenmemiş kira bedellerinin ödenmesi; kiracının tahliyesi. Kiraya veren, takip talebinde mutlaka kiracının tahliyesini istediğini belirtmek zorundadır. Örnek 13 ödeme emrinde yer alması gereken bazı unsurlar şunlardır: takip talebinde bulunması gereken kayıtlar (İİK m.58); borcun Türk Borçlar Kanunu’nda öngörülen süre içinde ödemesi gerektiği ihtarı; bir itirazı varsa ödeme emrinin tebliğinden itibaren 7 gün içinde sebepleri ile birlikte dilekçeyle veya sözlü olarak icra dairesine bildirmesi gerektiği ihtarı; kira sözleşmesini ve sözleşmedeki imzayı açık ve kesin olarak reddetmediği takdirde sözleşmeyi kabul etmiş sayılacağı ihtarı; belirtilen süreler içinde borcu ödemez veya itirazda bulunmazsa sözleşmenin feshedileceği ve alacaklının icra mahkemesinden tahliye ile haciz talep edebileceği ihtarı. Örnek 13 ödeme emri, borçlunun hukuki yükümlülüklerini ve ödeme tarihlerini açıkça belirtmek amacıyla düzenlenir.
    5 kaynak