• Buradasın

    Paylı malikin hakkı nasıl kullanılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Paylı malikin hakları, Türk Medeni Kanunu'nun 688-700. maddelerinde düzenlenmiştir 1. Bu haklar şunlardır:
    1. Malın Tamamına Yaygın Hak: Paylı mülkiyette mal maddi olarak bölünmemiştir, bu nedenle paydaşların hakları malın tamamına sirayet eder 12.
    2. Tasarruf Yetkisi: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarruf yetkisine sahiptir 13.
    3. Kullanım ve Yararlanma: Paydaşlar, taşınmazdan kendi payları oranında yararlanma hakkına sahiptir 2.
    4. Önalım Hakkı: Bir paydaş, payını üçüncü bir kişiye satmak istediğinde, diğer paydaşlar bu payı öncelikli olarak satın alma hakkına sahiptir 24.
    Kullanım şekli ve yönetim kararları, paydaşların oy çokluğuyla veya oybirliğiyle alınır 35. Paylı mülkiyetin sona ermesi ise paydaşların anlaşması, malın devri veya kamulaştırma gibi çeşitli yollarla gerçekleşebilir 15.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atayhd.com
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. ankaraavukatim.com
        3
      4. vedatbeyazhukuk.com
        4
      5. avukatozdenkeles.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Pay ne işe yarıyor?

    "Pay" kelimesi iki farklı bağlamda kullanılabilir: 1. Google Pay: Google tarafından geliştirilen bir mobil ödeme ve dijital cüzdan hizmetidir. İşe yaradığı alanlar: - Kullanıcıların akıllı telefonlarıyla temassız ödeme yapmalarını sağlar. - Kredi kartı veya banka kartı bilgilerini tek bir uygulamada saklayarak daha hızlı ve güvenli ödeme imkanı sunar. - Sadakat programlarına kolay erişim sağlar. 2. Hisse Pay: Ortak mülkiyet durumlarında kullanılan bir terimdir. İşe yaradığı alanlar: - Bir varlığın belirli oranlarda bölünmesi ve bu oranların sahipler arasında dağıtılması anlamına gelir. - Gayrimenkul sektöründe, miras veya kooperatif gibi durumlarda mülkiyet haklarını belirlemek için kullanılır.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyet tapu örneği nasıl alınır?

    Paylı mülkiyet tapu örneği almak için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Başvuru: İlgili tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır. 2. Gerekli Belgeler: Kimlik belgesi, tapu senedi veya gayrimenkulün fiili durumu hakkında bilgi içeren belgeler sunulmalıdır. 3. Değer Tespiti: Gayrimenkulün değeri belirlenirken piyasa koşulları ve varsa bağımsız değerlendirici raporları dikkate alınır. 4. Harç ve Ücretler: Tapuya kayıt sırasında ödenmesi gereken harçlar ve hizmet bedelleri ödenmelidir. 5. Kayıt İşlemi: Belgelerin ve harçların tamamlanmasının ardından, tapu müdürlüğü tarafından resmi kayıt işlemi gerçekleştirilir. 6. Bilgilendirme: Kayıt işlemi tamamlandıktan sonra ilgili taraflara gerekli bilgilendirme yapılır ve yeni tapu senedi düzenlenir. Bu süreçte, profesyonel gayrimenkul değerleme uzmanlarından hizmet almak, doğru ve güvenilir sonuçlar elde edilmesini sağlar.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette payların bölünmesi nasıl yapılır dilekçe?

    Paylı mülkiyette payların bölünmesi (aynen taksim) için yapılması gereken dilekçe hazırlığı şu adımları içermelidir: 1. Dava Dilekçesinin Hazırlanması: Dilekçede, ortakların kimlik bilgileri, mülk bilgileri ve davanın amacı açıkça belirtilmelidir. 2. Yetkili Mahkemeye Başvuru: Dava, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesinde açılmalıdır. 3. Dava Harcının Ödenmesi: Dava açmak için gerekli harç bedelinin ödenmesi gerekmektedir. 4. Delillerin Sunulması: Mülk üzerindeki hakları kanıtlamak için tapu, belge ve gerekirse tanık ifadeleri gibi delillerin sunulması önemlidir. Dilekçe örneği olarak, aşağıdaki gibi bir şablon kullanılabilir: > SULH HUKUK MAHKEMESİ'NE > > DAVACI: Ad, soyad, adres > DAVALI: Diğer ortakların adları > KONU: Paylı mülkiyetin aynen taksimi talebi > > AÇIKLAMALAR: > 1. X taşınmazı, paydaşlar arasında paylı mülkiyet şeklinde bulunmaktadır. > 2. Paydaşlar arasında malın paylaşımı konusunda anlaşma sağlanamamıştır. > 3. Bu nedenle, taşınmazın aynen taksim edilerek ortaklığın giderilmesini talep etmekteyiz. > > HUKUKİ SEBEPLER: Türk Medeni Kanunu madde 698 ve devamı > > DELİLLER: Tapu senedi, kimlik belgeleri ve diğer ilgili belgeler > > SONUÇ VE TALEP: Yukarıda belirtilen nedenlerle, taşınmazın aynen taksimi suretiyle ortaklığın giderilmesine karar verilmesini saygılarımızla talep ederiz. > > Davacı: Ad, soyad, imza Bu süreçte, bir avukattan hukuki danışmanlık almak faydalı olacaktır.
    5 kaynak

    Ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer mi?

    Evet, ortaklığın giderilmesi davası ile paylı mülkiyet sona erer. Ortaklığın giderilmesi davası, paylı veya elbirliği mülkiyetine tabi olan taşınır veya taşınmaz malda ortak mülkiyeti sonlandırmak için açılan bir davadır.
    5 kaynak

    Paylı mülkiyette ortaklardan biri satış yapabilir mi?

    Evet, paylı mülkiyette ortaklardan biri, kendi payını üçüncü bir kişiye satabilir. Ancak, paylı mülkiyete konu olan taşınmazın satışı sırasında, diğer ortakların önalım hakkı bulunmaktadır.
    5 kaynak

    Paylı Mülkiyette borçtan kim sorumludur?

    Paylı mülkiyette borçtan, her bir paydaş kendi payına düşen oran kadar sorumludur. Örneğin, bir apartman dairesinde iki kardeş %50 – %50 oranında paylı mülkiyete sahipse, her ikisi de ortak gider ve aidat borcundan kendi payları oranında sorumlu olacaktır.
    5 kaynak

    Paylı mal haczedilebilir mi?

    Evet, paylı mal haczedilebilir. Paylı mülkiyette, her bir paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir ve bu pay haczedilebilir.
    5 kaynak