• Buradasın

    Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz ne anlama gelir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Diğer paydaşın rızası alınmadan paylı mülkiyet konusu malda tasarrufta bulunamaz" ifadesi, Türk Medeni Kanunu'nun 223. maddesinin 2. fıkrasına göre, eşler arasında paylı mülkiyetin söz konusu olduğu durumlarda, bir eşin mal üzerindeki tasarruf işlemlerinin diğer eşin rızasına bağlı olduğu anlamına gelir 13.
    Bu düzenleme ile kanun koyucu, eşler arasında mevcut olan paylı mülkiyet ilişkisine üçüncü kişilerin dahil olması sebebiyle eşler arasında doğabilecek huzursuzluk ve sorunları engellemeyi amaçlamıştır 3.
    Ancak, bu hüküm sadece eşlerin paydaş olduğu paylı mülkiyet ilişkilerine uygulanır; bir mal üzerinde eşler dışında üçüncü kişiler de paydaş ise bu hüküm uygulama alanı bulmaz 3.
    Ayrıca, bir eşin borcundan dolayı payının haczedilmesi ve cebri icra yoluyla satılması, diğer eşin rızasına bağlı değildir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Diğer paydaşlar kimlerdir?

    Diğer paydaşlar, bir malvarlığı üzerinde paylı veya elbirliği mülkiyetine sahip olan kişiler dışında, bu mülkiyetten olumlu ya da olumsuz etkilenen birey veya kuruluşlardır. Bazı diğer paydaş türleri: Birincil paydaşlar: Hissedarlar, müşteriler, tedarikçiler, alacaklılar ve çalışanlar gibi genellikle iç paydaşlardır ve işletme ile ticari iş ilişkisinde bulunurlar. İkincil paydaşlar: Halkın geneli, aktivist gruplar, medya gibi dış paydaşlardır; şirketle doğrudan ticari ilişkide bulunmasalar da şirketin eylemlerinden etkilenen veya etkilenebilecek olanlardır. Ayrıca, bir arsa üzerinde birden fazla ortak olması durumunda, her bir ortak da paydaş olarak kabul edilir ve mülkiyetin paylaşımına dahil olur.

    Paylı mülkiyetin sona ermesi TMK madde 699 ve 698 arasındaki fark nedir?

    Türk Medeni Kanunu (TMK) madde 698 ve 699 arasındaki fark, paylı mülkiyetin sona erme biçimindedir: TMK madde 698: Paylı mülkiyetin sona erdirilmesini isteme hakkının kural olarak her paydaşa tanındığını ancak bazı hukuki işlemlerle bu hakkın sınırlandırılabileceğini düzenler. TMK madde 699: Paylaşma biçimini belirler; malın aynen bölüşülmesi veya pazarlık ya da artırmayla satılarak bedelinin bölüşülmesi şeklinde olabileceğini belirtir. Dolayısıyla, madde 698 paylı mülkiyetin sona erdirilme hakkını, madde 699 ise bu sona ermenin nasıl gerçekleşeceğini düzenler.

    Paylı mülkiyet ne demek?

    Paylı mülkiyet, bir taşınmazın (örneğin, arsa, ev, dükkan) birden fazla kişi tarafından, her birinin belirli bir paya sahip olduğu şekilde ortaklaşa sahip olunması durumudur. Paylı mülkiyetin bazı özellikleri: Pay oranı: Paylar genellikle yüzdelik oranlarla belirtilir ve aksi kararlaştırılmadıkça eşit kabul edilir. Bağımsız kullanım hakkı: Her paydaş, kendi payı üzerinde bağımsız olarak kullanım hakkına sahiptir. Ortak karar alma: Yönetimle ilgili kararlar oy çokluğu ile alınır ve her paydaşın payı oranında söz hakkı vardır. Devredilebilirlik: Paylar devredilebilir, rehnedilebilir ve haczedilebilir. Sorumluluk: Ortaklar, gayrimenkulün bakımı, vergiler ve aidat gibi masraflardan kendi paylarına düşen oranda sorumludur.

    Paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı var mı?

    Evet, paylı mülkiyette diğer paydaşların rücu hakkı vardır. Türk Medeni Kanunu’nun 694. maddesine göre, paylı mülkiyetten doğan veya paylı malı ilgilendiren yönetim giderleri, vergiler ve diğer yükümlülükler, aksine bir hüküm bulunmadıkça paydaşlarca payları oranında karşılanır. Burada müteselsil sorumluluk söz konusu olmadığından, paydaş payından fazlasını ödemek zorunda değildir, ancak ödemiş olması halinde bunu diğer paydaşlardan talep edebilir.

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra ne olur?

    Paylı mülkiyet davası sonuçlandıktan sonra şu durumlar gerçekleşir: 1. Mülk Paylarının Belirlenmesi: Mahkeme, paylı mülkiyetin paylaşımına dair net bir çerçeve çizer ve her bir paydaşın mülk üzerindeki haklarını kesin olarak tanımlar. 2. Kullanım Hakkı: Davanın sonucuna göre, tarafların mülkü nasıl kullanacağı da belirlenir. 3. Satış veya Devretme Durumları: Mahkeme, malın satılması veya devredilmesi gerektiğinde bunun hangi koşullarda yapılabileceğini karara bağlayabilir. 4. Zarar Tazmini: Davada herhangi bir zarara uğrayan taraf için, mahkeme zararların tazmin edilmesi yönünde karar verebilir. 5. Yeni Hukuki Durum: Dava süreci, mülkiyetin düzenli bir şekilde yönetilmesine ve hak kaybının önlenmesine yardımcı olur.

    Paylı malda tek başına işlem yapılabilir mi?

    Paylı malda tek başına işlem yapmak, belirli koşullara bağlıdır. Paylı mülkiyet durumunda, her paydaş kendi payı üzerinde bağımsız olarak tasarrufta bulunabilir, yani payını satabilir, devredebilir veya rehin edebilir. Ancak, elbirliği mülkiyetinde paydaşlar, taşınmazın tamamı üzerinde ortak hak sahibi oldukları için, tek başlarına işlem yapamazlar.

    Paydaşlardan biri diğerinin rızası olmadan mülkiyet hakkını ortadan kaldıramaz veya sınırlayamaz ne demek?

    "Paylı mülkiyet hakkına sahip paydaşlardan biri, diğerinin rızası olmadan mülkiyet hakkını ortadan kaldıramaz veya sınırlayamaz" ifadesi, Türk Medeni Kanunu'nun 691. maddesi ve 818 sayılı Borçlar Kanunu'nun 213. maddesi (yeni 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m 237) ile 2644 sayılı Tapu Kanunu'nun 26. maddesi uyarınca şu anlama gelir: Paylı mülkiyette bütün anlamında bölünmemiş bir hak söz konusu olduğundan, paydaşlardan herhangi biri sadece kendi adına kiralama ya da kira sözleşmesinin feshi gibi işlemleri yapamaz. Paylı mülkiyette taşınmazdan yararlanamayan paydaş, engel olan öteki paydaş veya paydaşlardan her zaman payına vaki el atmanın önlenmesini isteyebilir. Bu durumda, yapılan kira sözleşmesi diğer paydaşları bağlamayarak geçersiz hale gelir ve diğer paydaşlar, kira sözleşmesini herkesin onayını almadan yapan paydaşa karşı dava veya ihtar yoluyla haklarını temin etme yoluna gidebilirler.