• Buradasın

    Şufa ihbarını kim çeker?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Şufa ihbarını (önalım ihtarını) alıcı veya satıcı çeker 13. Bu bildirim, noter aracılığıyla diğer paydaşlara yapılmalıdır 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ikas.com
        1
      2. ozdipi.av.tr
        2
      3. tolgaymingan.av.tr
        3
      4. ykavukatlik.com
        4
      5. dimgurses.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Şufa hakkı nedir?

    Şufa hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarda öncelikle satın alma hakkı tanıyan bir haktır. İki türü vardır: 1. Kanundan doğan şufa hakkı: Türk Medeni Kanunu'nun 732. maddesinde düzenlenmiştir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Tarafların birbirine uygun irade beyanlarının yazılı bir şekilde olması gerekmektedir. Şufa hakkının kullanılabilmesi için: - Satışın noter aracılığıyla diğer paydaşlara bildirilmesi gerekmektedir. - Bildirim tarihinden itibaren 3 ay içinde veya satış tarihinden itibaren en geç 2 yıl içinde dava açılması gerekmektedir. Görevli mahkeme Asliye Hukuk Mahkemesidir.
    5 kaynak

    Şufa hakkı hangi hallerde kullanılamaz?

    Şufa hakkı (önalım hakkı) aşağıdaki hallerde kullanılamaz: 1. Kamulaştırma, bağışlama veya cebri icra yoluyla satışta. 2. Akrabaya satışta. 3. Taşınır mallarda. 4. Satış işlemi paydaşlar arasında gerçekleşmişse. 5. Satış dışındaki temliklerde (örneğin, trampa, hibe). 6. Fiili taksim varsa. 7. Elbirliği mülkiyetine dayalı ortaklıklarda.
    5 kaynak

    Şufa ve ön alım hakkı aynı şey mi?

    Evet, şufa ve ön alım hakkı aynı şeyi ifade eder. Ön alım hakkı, paylı mülkiyette bir paydaşın taşınmaz üzerindeki payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara bu payı öncelikle satın alma imkanı tanıyan haktır.
    5 kaynak

    Şufada ihtarname şart mı?

    Evet, şufada ihtarname gönderilmesi şarttır. Önalım hakkını kullanmak isteyen paydaş, satış işlemini gerçekleştiren kişi veya alıcı tarafından noter aracılığıyla diğer paydaşlara ihtarda bulunmalıdır. Bu ihtarnamede, satışın tarihi ve bedeli belirtilmelidir.
    5 kaynak

    Şufa hakkını kimler kullanabilir?

    Şufa hakkını (önalım hakkı) kimler kullanabilir? 1. Yasal (kanuni) şufa hakkı: Paylı mülkiyete tabi taşınmazlarda, paydaşlardan biri payını üçüncü bir kişiye sattığında, diğer paydaşlar şufa hakkını kullanabilir. 2. Sözleşmeden doğan şufa hakkı: Bir kişi, sahip olduğu malı bir sözleşme ile bir üçüncü kişiye satması durumunda, sözleşmenin diğer tarafına bu malı öncelikle satın alma yetkisi verebilir. Bu durumda, şufa hakkını kullanacak olan kişi, sözleşmede belirtilen taraf olacaktır. Şufa hakkı, paydaş olmayan üçüncü kişilere karşı kullanılamaz.
    5 kaynak