• Buradasın

    Site yönetimini nereye şikayet edebilirim?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Site yönetimini şikayet etmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
    1. Yönetim Kuruluna Başvuru: İlk olarak, yönetimle doğrudan yazılı bir başvuruda bulunmak en doğru yol olacaktır 23. Başvuruda sorunun detayları ve çözüm beklentileri açıkça belirtilmelidir 2.
    2. Kaymakamlık veya Belediye: Yönetim kuruluna yapılan başvuru çözüm getirmezse, kaymakamlık veya belediyeye başvurulabilir 13. Özellikle sağlık, güvenlik veya çevre gibi kamu düzenini ilgilendiren konularda belediye yetkilidir 1.
    3. Tüketici Hakem Heyeti: Site yönetimi ile yaşanan sorunlar tüketici haklarını ihlal ediyorsa, Tüketici Hakem Heyeti'ne başvurulabilir 13.
    4. CİMER: Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi (CİMER) üzerinden de şikayet edilebilir 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

    Konuyla ilgili materyaller

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır. Site yöneticisi, görevlerini kötüye kullanması veya ihmal etmesi durumunda aşağıdaki cezai sorumluluklarla karşı karşıya kalabilir: 1. Görevi Kötüye Kullanma (TCK 257): Yönetici, yetkiyi kötüye kullanarak haksız kazanç sağlarsa veya binaya zarar verirse ceza alabilir. 2. Zimmet ve Dolandırıcılık (TCK 155-158): Ortak giderler için toplanan paraları kendi çıkarı için kullanırsa güveni kötüye kullanma suçu işlenmiş olur. 3. İhmal ve Kusur Nedeniyle Yaralanma veya Ölüm (TCK 85-89): Bakım ve güvenlik önlemlerini almazsa ve bu nedenle bir kişinin yaralanmasına veya ölümüne sebep olursa, taksirle yaralama veya ölüme sebebiyet vermekten sorumlu tutulur. 4. Resmi Evrakta Sahtecilik ve Vergi Kaçakçılığı (TCK 204): Muhasebe defterlerini usulsüz şekilde düzenler veya vergi kaçırmaya yönelik işlemler yaparsa ceza alabilir. Ayrıca, site yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu olup, onların zararlarını tazmin etmekle yükümlüdür.

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.

    Site yönetim kanunu nedir?

    Site yönetim kanunu, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'dur. Kanunun bazı önemli konuları şunlardır: - Site yönetiminin görevleri: Yönetim kurulu, siteyi yönetmek, genel kurul kararlarını uygulamak ve ortak alanları korumak gibi görevleri yerine getirir. - Genel kurul toplantıları: Yılda en az bir kez yapılır ve sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur. - Aidatların belirlenmesi ve tahsili: Aidatlar, site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve genel kurulda belirlenir. - Ortak alanların kullanımı: Bu alanların kullanımı, site yönetimi yönetmeliği ile belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar.

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması nereye şikayet edilir?

    Site yöneticisinin görevi kötüye kullanması durumunda, aşağıdaki mercilere şikayette bulunulabilir: 1. Kat Malikleri Kurulu: İlk olarak, kat malikleri kurulu toplantısında yöneticinin faaliyetleri tartışılır ve gerekli görülürse karar alınır. 2. Denetim Kurulu: Kat malikleri kurulu yeterli çözümü sağlayamazsa, denetim kurulu devreye girerek yöneticinin faaliyetlerini inceleyebilir. 3. Sulh Hukuk Mahkemesi: Mali usulsüzlük veya yönetim planına uymama gibi ciddi ihlaller söz konusu olduğunda, sulh hukuk mahkemesine dava açılabilir. 4. CİMER (Cumhurbaşkanlığı İletişim Merkezi): Görevi kötüye kullanma suçunun işlendiği tespit edilirse, CİMER üzerinden şikayette bulunulabilir. 5. İlgili Belediye veya Kaymakamlık: Güvenlik riski oluşturan veya temel hakları ihlal eden durumlarda, ilgili belediyeye veya kaymakamlığa dilekçe ile başvurulabilir.

    Site yönetimini kim denetler?

    Site yönetimini denetleyen birkaç farklı mekanizma bulunmaktadır: 1. Kat Malikleri: Yıllık toplantılarda alınan kararları gözden geçirme ve yönetimin faaliyetlerini değerlendirme hakkına sahiptirler. 2. Yönetim Kurulu: Yönetimi denetleme görevini üstlenir ve kararların uygunluğunu kontrol eder. 3. Denetim Komitesi: Bağımsız bir değerlendirme yaparak yönetim süreçlerini ve mali kayıtları inceler. 4. Dış Denetim: Profesyonel yönetim şirketleri, mali raporları ve işlemleri bağımsız bir denetim kuruluşuyla inceleyebilir. 5. İlgili Yasal Otoriteler: Yerel yönetimler veya ilgili yasal otoriteler, yasaların gerekliliklerini yerine getirmek için denetim yapabilir. 6. Bağımsız Denetçiler: Profesyonel bir denetçi, yönetim süreçlerini ve mali kayıtları denetleyebilir.

    Site yönetimi aidatı fazla isterse ne yapmalı?

    Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Denetçilerden Müdahale: Kat malikleri veya üçte birinin imzasıyla genel kurul toplanarak aidat ücretinin fazla bulunup bulunmadığına karar verilebilir. 2. Yönetimin Görevden Alınması: Yönetimin suistimalleri varsa, yönetim görevden alınabilir. 3. Hukuki Başvuru: Aidat artışına itiraz etmek için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir. 4. Profesyonel Yönetim: Site yönetimini profesyonel bir firmaya devrederek maliyetlerin daha şeffaf ve verimli yönetilmesini sağlamak mümkündür. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat miktarının kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile belirlenmesi gerektiği unutulmamalıdır.

    Site yönetimi kime bağlıdır?

    Site yönetimi, kat maliklerine bağlıdır. Bu kişi yönetici, kurul ise yönetim kurulu olarak adlandırılır.