• Buradasın

    Site yöneticisi borçlardan sorumlu mu?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, site yöneticisi borçlardan sorumludur.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, site yöneticisi kat maliklerinin vekili olarak hareket eder ve bu nedenle onların adına yapılan tüm borçlardan sorumludur 23. Yönetici, aidatların toplanmaması veya ortak alanların bakımının ihmal edilmesi gibi durumlarda kat maliklerinin uğradığı zararları tazmin etmekle yükümlüdür 13.
    Ayrıca, yönetici yaptığı işlemlerde şahsi sorumluluğunu doğuracak bir durum söz konusu olduğunda, bu borcu kendi mal varlığıyla karşılamak zorunda kalabilir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. blokgorevlisi.com
        1
      2. ozmenhukuk.com
        2
      3. ykavukatlik.com
        3
      4. avfatihozdemir.com
        4
      5. gayrimenkulhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Apartman yöneticisi hangi kanuna tabi?

    Apartman yöneticisi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na tabidir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde yönetici ne iş yapar?

    Kat mülkiyetinde yönetici, aşağıdaki görevleri yerine getirir: 1. Ortak alanların yönetimi: Asansörlerin bakım ve onarımını yaptırmak, merdiven boşluklarının temizliğini sağlamak, bahçe, otopark ve çocuk oyun alanı gibi alanların düzenli kullanımını organize etmek. 2. Finansal yönetim: Aidatların toplanması ve harcamaların yönetilmesinden sorumludur, bütçe oluşturur ve mali raporları hazırlar. 3. Toplantı düzenleme: Yıllık genel kurul toplantılarını organize eder, gündem maddelerini belirler ve alınan kararların uygulanmasına katkıda bulunur. 4. Hukuki süreçlerin takibi: Kat mülkiyeti yasalarına uygun hareket eder, gerektiğinde hukuki süreçleri başlatabilir veya takip edebilir. 5. İletişim koordinasyonu: Kat maliklerinin sorunlarını dinleyerek çözüm önerileri sunar ve tüm maliklerle etkili iletişim kurarak topluluk içinde uyum sağlamaya çalışır.
    5 kaynak

    Site yönetimi aidatı fazla isterse ne yapmalı?

    Site yönetiminin aidatı fazla istemesi durumunda aşağıdaki adımlar izlenebilir: 1. Denetçilerden Müdahale: Kat malikleri veya üçte birinin imzasıyla genel kurul toplanarak aidat ücretinin fazla bulunup bulunmadığına karar verilebilir. 2. Yönetimin Görevden Alınması: Yönetimin suistimalleri varsa, yönetim görevden alınabilir. 3. Hukuki Başvuru: Aidat artışına itiraz etmek için Sulh Hukuk Mahkemesine başvurulabilir. 4. Profesyonel Yönetim: Site yönetimini profesyonel bir firmaya devrederek maliyetlerin daha şeffaf ve verimli yönetilmesini sağlamak mümkündür. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat miktarının kat malikleri kurulunun oy çokluğu ile belirlenmesi gerektiği unutulmamalıdır.
    5 kaynak

    Site yönetimi borç için icra takibi yapabilir mi?

    Evet, site yönetimi borç için icra takibi yapabilir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, aidat borcunu ödemeyen kat maliki veya kiracı aleyhine icra takibi başlatılabilir. İcra takibi süreci şu adımları içerir: 1. Borcun tespiti: Yönetim planı ve aidat kararları incelenerek borcun net olarak belirlenmesi. 2. Talep yazısı: Borçluya yazılı bir ihtarname gönderilerek aidat borcunun belirli bir süre içinde ödenmesi istenir. 3. Ödeme yapılmaması halinde: Borçlu ihtarnameye rağmen ödeme yapmazsa, icra takibi başlatılır. 4. Mahkeme aşaması: Borçlu icra takibine itiraz ederse, konu mahkemeye taşınır ve mahkeme kararıyla borç tahsil edilebilir.
    5 kaynak

    Site yönetimi yönetmeliği nedir?

    Site yönetimi yönetmeliği, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanununa dayanılarak oluşturulmuş, sitelerde yaşayan tüm kat maliklerini ve kiracıları kapsayan bir çerçevedir. Bu yönetmelik, site yönetiminin görevlerini, genel kurul toplantılarını, aidatların belirlenmesini ve tahsilini, ortak alanların kullanımını ve diğer önemli konulara ilişkin düzenlemeleri içerir. Başlıca hükümleri: - Yönetim kurulu: Siteyi yönetir ve Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevleri yerine getirir. - Genel kurul: Sitede yaşayan tüm kat maliklerinden oluşur ve yılda en az bir kez toplanır. - Aidatlar: Site yönetiminin giderlerini karşılamak için kat maliklerinden toplanır ve miktarı genel kurulda belirlenir. - Denetleme kurulu: Yönetim kurulunun çalışmalarını denetler ve genel kurula rapor sunar. - Yasal uyuşmazlıklar: Site yönetimi ile ilgili yasal uyuşmazlıklarda, Kat Mülkiyeti Mahkemeleri yetkilidir.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin cezai sorumluluğu var mı?

    Evet, site yöneticisinin cezai sorumluluğu vardır. Site yöneticisi, görevlerini kötüye kullanması veya ihmal etmesi durumunda aşağıdaki cezai sorumluluklarla karşı karşıya kalabilir: 1. Görevi Kötüye Kullanma (TCK 257): Yönetici, yetkiyi kötüye kullanarak haksız kazanç sağlarsa veya binaya zarar verirse ceza alabilir. 2. Zimmet ve Dolandırıcılık (TCK 155-158): Ortak giderler için toplanan paraları kendi çıkarı için kullanırsa güveni kötüye kullanma suçu işlenmiş olur. 3. İhmal ve Kusur Nedeniyle Yaralanma veya Ölüm (TCK 85-89): Bakım ve güvenlik önlemlerini almazsa ve bu nedenle bir kişinin yaralanmasına veya ölümüne sebep olursa, taksirle yaralama veya ölüme sebebiyet vermekten sorumlu tutulur. 4. Resmi Evrakta Sahtecilik ve Vergi Kaçakçılığı (TCK 204): Muhasebe defterlerini usulsüz şekilde düzenler veya vergi kaçırmaya yönelik işlemler yaparsa ceza alabilir. Ayrıca, site yöneticisi kat maliklerine karşı vekil gibi sorumlu olup, onların zararlarını tazmin etmekle yükümlüdür.
    5 kaynak

    Site yöneticisinin borcu nereye ödenir?

    Site yöneticisinin borcu, site veya apartmanın yönetim planına göre belirlenen hesaba ödenir. Bu hesap, genellikle bankada site yöneticisi sıfatı ile açılan özel bir hesap olabilir.
    5 kaynak