• Buradasın

    Satıştan vazgeçen satıcı tazminat öder mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, satıştan vazgeçen satıcı tazminat ödeyebilir.
    Satıcı, anlaşma sağlandıktan sonra satıştan vazgeçerse, komisyoncu ile arasındaki sözleşmeye göre belirlenecek komisyon bedelinden ve sözleşmede varsa cezai şarttan sorumludur 12.
    Ayrıca, tapu satışı öncesinde sözleşme görüşmeleri sırasında kusurlu davranışta bulunması durumunda, zarar gören taraf zarara uğradığını ispat etmek şartı ile diğer taraftan uğradığı zararı tazminat davası açarak talep edebilir 23.
    Ancak, satıcının tazminat ödemesi için geçerli ve yazılı bir sözleşmenin olması gereklidir 1. Aksi takdirde, satıcının herhangi bir ücret ödeme yükümlülüğü doğmaz 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulmevzuati.com
        1
      2. mevzuat.gov.tr
        2
      3. takvim.com.tr
        3
      4. proaktifhukuk.com
        4
      5. kutelhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tazminat talep edilmesi teslimden feragat ne demek?

    Tazminat talep edilmesi teslimden feragat ifadesi, bir kişinin belirli bir tazminat hakkından tek taraflı olarak vazgeçmesi anlamına gelir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satışından sonra satıcı cayabilir mi?

    Taşınmaz satışından sonra satıcının cayması, belirli koşullara bağlıdır. Cayma Hakkı: Tüketici mevzuatına göre, ön ödemeli konut satışları veya taksitli satışlarda alıcılar, 14 gün içerisinde hiçbir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Sözleşmeye Aykırılık: Satıcının sözleşmede belirtilen şartlara uymaması, örneğin taşınmazı belirlenen şekilde teslim etmemesi, sözleşmeye aykırılık olarak değerlendirilebilir ve bu durumda alıcı, sözleşmeden cayabilir. Zorunlu Sebepler: Doğal afetler, savaş, ekonomik krizler gibi tarafların kontrolü dışında gelişen mücbir sebepler, satış sözleşmesinin iptaline yol açabilir. Satıcının, satıştan sonra cayma hakkı genellikle bulunmaz. Ancak, sözleşmede özel olarak belirlenmiş koşullar veya hükümler olabilir. Bu nedenle, detaylı bilgi için bir hukuk profesyoneline danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Tapu satışından sonra cayma parası nasıl hesaplanır?

    Tapu satışından sonra cayma parası, kapora sözleşmesinin türüne göre hesaplanır: 1. Bağlanma Parası: Eğer kapora "bağlanma parası" olarak verilmişse, sözleşmeden cayılsa bile alınan meblağ iade edilir. 2. Cayma Parası: Kapora "cayma parası" olarak verilmişse, alıcı sözleşmeden cayarsa aldığı parayı iade edemez, satıcı ise cayarsa aldığı paranın iki katını ödemek zorunda kalır. Kaporanın cayma parası olarak değerlendirilebilmesi için tarafların bu niyeti açıkça kararlaştırmış olmaları gerekmektedir.
    5 kaynak

    Cayma bedelini kim öder?

    Cayma bedelini, mesafeli sözleşmelerde cayma hakkını kullanan tüketici öder.
    5 kaynak

    Fesih halinde tazminat maddesi nedir?

    Fesih halinde tazminat maddesi, 4857 Sayılı İş Kanunu'nun 17. maddesinde yer alan ihbar tazminatıdır. İhbar tazminatı, belirsiz süreli iş sözleşmesini haklı bir neden olmaksızın ve belirlenen ihbar süresine uymaksızın fesheden tarafın, karşı tarafa ödemekle yükümlü olduğu bir tazminat türüdür. İhbar tazminatı şartları: Taraflar arasındaki iş sözleşmesinin belirsiz süreli olması. İş sözleşmesinin haklı neden olmaksızın feshedilmiş olması. İş Kanununun 17. maddesinde yer alan fesih bildirim sürelerine uyulmamış olması. İhbar tazminatı süreleri, işçinin kıdemine göre değişiklik gösterir: 6 aydan az olan çalışma dönemi için 2 hafta. 6 aydan 1,5 yıla kadar olan çalışma dönemi için 4 hafta. 1,5 yıldan 3 yıla kadar olan çalışma dönemi için 6 hafta. 3 yıldan fazla olan çalışma dönemi için 8 hafta. Belirli süreli iş sözleşmelerinde ihbar süresi uygulanmaz.
    5 kaynak

    Satıcının sözleşmeden dönmesi ne zaman mümkün?

    Satıcının sözleşmeden dönmesi, belirli koşulların sağlanması durumunda mümkündür. Türk Borçlar Kanunu'nun 235. maddesine göre, peşin veya ön ödemeli satışlarda, alıcı satış bedelini ödemede temerrüde düşerse, satıcı herhangi bir işlem gerekmeksizin sözleşmeden dönebilir. Tüketici Kanunu'nun 48. maddesine göre, tüketici, mesafeli sözleşmeyi kabul ettikten sonra on dört gün içinde herhangi bir gerekçe göstermeksizin ve cezai şart ödemeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir. Bu durumda da satıcı sözleşmeden dönmüş sayılır. Ayrıca, iş yeri dışında kurulan sözleşmeler ve devre tatil amaçlı taşınmazın ön ödemeli satışı gibi durumlarda da belirli şartlar altında satıcı sözleşmeden dönebilir.
    5 kaynak

    Satıcı neden satıştan vazgeçer?

    Satıcının satıştan vazgeçmesinin bazı nedenleri: Alıcı ile ilgili sebepler: Alıcı, satın almaktan vazgeçerse, satıcı verdiği kaporayı iade etmek ve ek olarak aynı tutarda tazminat ödemekle yükümlüdür. Sözleşmenin geçersizliği: Satış sözleşmesi resmi şekilde (noterde) yapılmadığı takdirde, cezai şart hükümleri de geçersiz olur ve satıcı herhangi bir yükümlülük altına girmez. Beklenmedik durumlar: Satıcı, piyasa koşulları veya kişisel sebepler nedeniyle satıştan vazgeçebilir. Satıcının satıştan vazgeçmesi durumunda, komisyon sözleşmesi varsa, komisyoncu da komisyon bedeli ve sözleşmede belirtilen cezai şartı talep edebilir.
    5 kaynak