• Buradasın

    Taşınmaz satışından sonra satıcı cayabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Taşınmaz satışından sonra satıcının cayması, belirli koşullara bağlıdır.
    • Cayma Hakkı: Tüketici mevzuatına göre, ön ödemeli konut satışları veya taksitli satışlarda alıcılar, 14 gün içerisinde hiçbir gerekçe göstermeksizin sözleşmeden cayma hakkına sahiptir 14. Bu süre zarfında alıcı, herhangi bir ceza veya tazminat ödeme yükümlülüğü olmadan cayma hakkını kullanabilir 14.
    • Sözleşmeye Aykırılık: Satıcının sözleşmede belirtilen şartlara uymaması, örneğin taşınmazı belirlenen şekilde teslim etmemesi, sözleşmeye aykırılık olarak değerlendirilebilir ve bu durumda alıcı, sözleşmeden cayabilir 1.
    • Zorunlu Sebepler: Doğal afetler, savaş, ekonomik krizler gibi tarafların kontrolü dışında gelişen mücbir sebepler, satış sözleşmesinin iptaline yol açabilir 1.
    Satıcının, satıştan sonra cayma hakkı genellikle bulunmaz. Ancak, sözleşmede özel olarak belirlenmiş koşullar veya hükümler olabilir. Bu nedenle, detaylı bilgi için bir hukuk profesyoneline danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. konakavukat.com
        1
      2. mustafakok.av.tr
        2
      3. alsancakavukat.com
        3
      4. od-legal.com
        4
      5. ballawfirm.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Satıştan vazgeçen satıcı tazminat öder mi?

    Evet, satıştan vazgeçen satıcı tazminat ödemekle yükümlüdür. Türk Borçlar Kanunu'nun 213. maddesine göre, borcunu ifa etmeyen satıcı, alıcının bu yüzden uğradığı zararı gidermekle sorumludur.
    5 kaynak

    Sahibinde ev satarken nelere dikkat edilmeli?

    Sahibinden ev satarken dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar: Evin değerini gerçekçi belirlemek. Evin konut kredisine uygunluk şartlarını sağlamak. Evin üzerinde ipotek veya haciz olmadığını kontrol etmek. Birden fazla platform üzerinden satış ilanı vermek. Alıcıların koşullarını değerlendirmek. Evin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini açıkça belirtmek. Anlaşma şartlarını yazılı olarak belirlemek ve imzalamak. Evin emlak vergisi borcunun olmadığını kontrol etmek. Zorunlu Deprem Sigortası (DASK) olduğunu sağlamak. Tapuya gerçek satış değeri üzerinden bildirimde bulunmak.
    5 kaynak

    Satıcı neden satıştan vazgeçer?

    Satıcının satıştan vazgeçmesinin bazı nedenleri: Alıcı ile ilgili sebepler: Alıcı, satın almaktan vazgeçerse, satıcı verdiği kaporayı iade etmek ve ek olarak aynı tutarda tazminat ödemekle yükümlüdür. Sözleşmenin geçersizliği: Satış sözleşmesi resmi şekilde (noterde) yapılmadığı takdirde, cezai şart hükümleri de geçersiz olur ve satıcı herhangi bir yükümlülük altına girmez. Beklenmedik durumlar: Satıcı, piyasa koşulları veya kişisel sebepler nedeniyle satıştan vazgeçebilir. Satıcının satıştan vazgeçmesi durumunda, komisyon sözleşmesi varsa, komisyoncu da komisyon bedeli ve sözleşmede belirtilen cezai şartı talep edebilir.
    5 kaynak

    Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı farklı illerde ise ne olur?

    Taşınmaz satışında alıcı ve satıcı farklı illerde bulunuyorsa, tapu işlemi yine de gerçekleştirilebilir. Bunun için: 1. Alıcı ve satıcı, bulundukları şehirlerdeki tapu müdürlüklerine giderek başka bir şehirdeki gayrimenkulün satış işlemi için başvuruda bulunur. 2. Müdürlük, TAKBİS üzerinden tapunun asıl bulunduğu tapu müdürlüğünden yetki talebinde bulunur. 3. Tapunun bulunduğu müdürlük, başvuru evraklarını inceler ve bir sorun görmezse yetki talebini onaylar. 4. Onaydan sonra alıcı ve satıcının bulunduğu şehirlerdeki tapu müdürlükleri işlemleri başlatır ve satışı tamamlar. Bu işlem sırasında, alıcı ve satıcının aynı anda tapu müdürlüklerinde hazır bulunmaları gerekmektedir.
    5 kaynak

    Taşınmaz mal devri ve satış farkı nedir?

    Taşınmaz mal devri ve satış arasındaki fark şu şekildedir: Taşınmaz mal devri, bir kişinin sahip olduğu taşınmaz malın bir başkasına satılması veya devredilmesi işlemidir. Satış, taşınmaz mal devrinin bir türüdür ve bu işlemde taşınmaz, belirli bir bedel karşılığında devredilir. Dolayısıyla, her satış bir devirdir, ancak her devir satış olmayabilir.
    5 kaynak

    Tapu satışından sonra cayma parası nasıl hesaplanır?

    Tapu satışından sonra cayma parası, kapora sözleşmesinin türüne göre hesaplanır: 1. Bağlanma Parası: Eğer kapora "bağlanma parası" olarak verilmişse, sözleşmeden cayılsa bile alınan meblağ iade edilir. 2. Cayma Parası: Kapora "cayma parası" olarak verilmişse, alıcı sözleşmeden cayarsa aldığı parayı iade edemez, satıcı ise cayarsa aldığı paranın iki katını ödemek zorunda kalır. Kaporanın cayma parası olarak değerlendirilebilmesi için tarafların bu niyeti açıkça kararlaştırmış olmaları gerekmektedir.
    5 kaynak

    Tapu satamama süresi ne kadar?

    Tapu satamama süresi, satılamaz şerhi olarak adlandırılan sınırlamanın türüne göre değişir: 1. Geçici şerhler: Mahkeme kararıyla konan tedbirler gibi, genellikle dava süresince geçerlidir ve mahkeme kararıyla kaldırılır. 2. Belirli süreli şerhler: Bağış yoluyla konulan 10 yıl gibi belirli bir süre için geçerlidir ve süre sonunda otomatik olarak kaldırılır. 3. Süresiz şerhler: Malikin veya şerhi koyan kurumun talebi olmadan kaldırılmaz. Ayrıca, aile konutu şerhi gibi durumlarda eşin rızası olmadan taşınmazın satılması da belirli yasal sürelerle kısıtlanabilir.
    5 kaynak