• Buradasın

    Rezerv alana giren ev sahibi ne yapmalı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Rezerv alana giren ev sahibi, aşağıdaki adımları izlemelidir:
    1. Resmi Duyuruları Takip Etmek: Rezerv alan ilanıyla ilgili duyuruların Resmi Gazete veya belediye panolarında takibini yapmak önemlidir 2.
    2. Haklarını Öğrenmek: Rezerv yapı alanlarında mülk sahiplerinin hakları ve yükümlülükleri hakkında bir avukattan danışmanlık almak gereklidir 3.
    3. Teklifleri Değerlendirmek: Rezerv alandaki taşınmazları için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılacak teklifleri incelemek ve kabul etmek veya reddetmek mümkündür 3.
    4. Alternatif Konut veya İşyeri Talep Etmek: Eğer rezerv alandaki taşınmazın bedeli ödenerek satın alınamazsa, mülk sahibine kentsel dönüşüm bedeli ödenerek farklı bir alanda yer gösterilir 2.
    Bu süreçte, mülkiyet hakkının kısıtlanması ve değer belirlemede oluşabilecek tartışmalar gibi durumlarda idari dava açma hakkı da bulunmaktadır 23.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ozgunlaw.com
        1
      2. emsal.com
        2
      3. marasmanset.com
        3
      4. sozcu.com.tr
        4
      5. parlakveboyrazhukukvedanismanlik.wordpress.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Deprem bölgesi rezerv alana girenler diğer tokilerden ev alabilir mi?

    Deprem bölgesinde rezerv alana girenler, diğer TOKİ konutlarından ev alabilirler. Rezerv alanlarında konut verilen hak sahipleri, boş arsa sahipleri olsalar bile arsa ve konut sahibi olabilirler.
    5 kaynak

    Rezerv alan daireleri nasıl belirlenecek?

    Rezerv alan dairelerinin nasıl belirleneceğine dair güncel bilgi bulunamadı. Ancak, rezerv yapı alanlarının belirlenmesiyle ilgili bazı bilgiler şu şekildedir: Rezerv yapı alanı, riskli yapıların yerine yeni ve güvenli binaların inşa edilmesi amacıyla belirlenen alanlardır. Rezerv yapı alanları, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirlenir. Bir alanın rezerv yapı alanı olarak belirlenebilmesi için, söz konusu alanın yeni yerleşim alanı olarak kullanılıp kullanılamayacağı belirlenir. Rezerv yapı alanı belirlemesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından resen belirlenebileceği gibi, TOKİ veya İdare (belediye, il özel idaresi) ya da gerçek veya özel hukuk tüzel kişilerinin talebi üzerine de belirlenebilmektedir. Rezerv alanlarla ilgili en güncel bilgilere, ilgili belediyeler, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlükleri, sahadaki irtibat ofisleri ve kdb.gov.tr adresinden ulaşılabilir.
    5 kaynak

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmak avantajlı mı?

    Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajları şu şekilde sıralanabilir: Güvenli konut: Rezerv yapı alanları, riskli alanlarda yaşayan kişileri güvenli konutlara taşımak amacıyla belirlenir. Yeni yaşam alanları: Bu alanlarda konut, işyeri, park ve okul gibi yeni yaşam alanları inşa edilir. Kira yardımı: Riskli yapı olarak tespit edilen yapılarda yaşayanlara, bağımsız bölüm teslim edilinceye kadar kira yardımı yapılır. Dezavantajlar arasında ise, özel mülk sahiplerinin arazilerinin %30'unu devretmeleri veya bu orana denk gelen bedeli ödemeleri gerekliliği sayılabilir. Rezerv yapı alanında ev sahibi olmanın avantajlı olup olmadığı, kişisel duruma ve önceliklere bağlı olarak değişebilir.
    5 kaynak

    Rezerv alanlarda kat sayısı nasıl olacak?

    Rezerv alanlarda kat sayısı, zemin artı 4 kat olarak belirlenmiştir.
    5 kaynak

    Rezerv alanda hangi katta dairem varsa orada mı verilecek?

    Rezerv yapı alanlarında, vatandaşlara verilecek daireler, mümkün olduğunca aynı bölgeden veya mahalleden seçilmeye çalışılır. Kat durumu hakkında ise, verilecek konutların katları, bölgenin zemin yapısı, mevcut yapılaşma ve bölge ihtiyaçlarına göre belirlenir ve yatay mimari tercih edilir.
    5 kaynak

    Rezerv alanı riskli alan mıdır?

    Rezerv alanı, riskli alan değildir, ancak riskli alanlarda yeni yerleşim alanı olarak kullanılmak üzere belirlenebilir. Riskli alan, zemin yapısı veya üzerindeki yapılaşma sebebiyle can ve mal kaybına yol açma riski taşıyan alanları ifade eder ve bu alanlar Cumhurbaşkanınca kararlaştırılır.
    5 kaynak

    Rezerv alanda kira yardımı nasıl hesaplanır?

    Rezerv alanda kira yardımı, 48 ay boyunca ve illere göre değişen miktarlarda hesaplanır. 2025 yılı itibarıyla bu miktarlar şu şekildedir: - Minimum: 4.500 TL. - Maksimum: 8.000 TL. Kira yardımı almak için gerekli şartlar ve başvuru süreci şu şekildedir: 1. Başvuru Süresi: Riskli yapının tahliye veya yıkım tarihinden itibaren 1 yıl içinde yapılmalıdır. 2. Başvuru Yeri: Riskli yapının bulunduğu ildeki Kentsel Dönüşüm Müdürlüğü veya İstanbul'da ise ilçe belediyeleri. 3. Gerekli Belgeler: Başvuru dilekçesi, tapu belgesi, riskli yapının yıkım bilgisi ve Ziraat Bankası hesap bilgileri. 4. Ödeme Şekli: Maliklere 18 ay boyunca düzenli ödeme, kiracılara ise 2 aylık kira yardımı toplu şekilde ödenir.
    5 kaynak