Paylı tapuda satış nasıl yapılır?
Paylı tapuda satış işlemi şu adımlarla gerçekleştirilir: 1. Pay Sahiplerinin Mutabakatı: Tüm pay sahiplerinin satışa onay vermesi gereklidir. 2. Satış Sözleşmesinin Hazırlanması: Satış koşulları, ödeme planı ve diğer hususların ayrıntılı olarak belirtildiği bir sözleşme hazırlanmalıdır. 3. Gerekli Belgelerin Toplanması: Tapu belgesi, kimlikler ve muhasebe kayıtları gibi belgeler toplanmalıdır. 4. Tapu Dairesine Başvuru: Tüm belgeler hazırlandıktan sonra, tapu dairesine başvuruda bulunarak resmi işlem başlatılmalıdır. 5. Devir İşleminin Tamamlanması: Tapu dairesinde gerekli işlemler tamamlandığında, paylı mülkiyet devri gerçekleştirilir. Satış sürecinde dikkat edilmesi gereken diğer hususlar: Emlak Değerlemesi: Gayrimenkulün piyasa değerini belirlemek, adil bir satış fiyatı oluşturmak için önemlidir. Hukuki Durum: Gayrimenkulün üzerinde herhangi bir ipotek veya hak talebi olup olmadığını kontrol etmek, olası hukuki sorunları önler. Vergi Yükümlülükleri: Satış sonrası ödenecek vergiler konusunda bilgi sahibi olmak, sürpriz masrafların önüne geçer.
Paylı tapuda satış nasıl yapılır?