• Buradasın

    Ortak alana sabit eklenti yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak alana sabit eklenti yapılması mümkündür, ancak bu tür bir işlem yönetim planında belirtilmelidir 13.
    Eklenti, bağımsız bölümün bir uzantısı olup, tapuda açıkça belirtilmiş olması gerekir ve bağımsız bölümle birlikte satılır ve devredilir 12. Ortak alanlar ise tüm kat maliklerinin ortak mülkiyetinde olup, özel mülk gibi kullanılamaz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. gayrimenkulgundemi.com
        1
      2. kubrayildiz.av.tr
        2
      3. bilginhukuk.av.tr
        3
      4. ozmenhukuk.com
        4
      5. geayonetim.com
        5

  • Konuyla ilgili materyaller

    Ortak alan neleri kapsar?

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar. Ortak alanlara örnekler: - Bahçeler ve yeşil alanlar. - Otoparklar. - Merdivenler, koridorlar ve asansörler. - Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri. - Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları. Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır.
    5 kaynak

    Eklenti nasıl kurulur?

    Eklenti kurulumu için farklı yöntemler bulunmaktadır: 1. WordPress Yönetici Paneli Üzerinden Kurulum: - WordPress yönetici paneline giriş yapın. - Sol menüden "Eklentiler" sekmesine tıklayın ve "Yeni Ekle" butonuna basın. - Arama çubuğuna eklentinin adını yazın ve "Şimdi Kur" butonuna tıklayın. - Kurulum tamamlandıktan sonra "Etkinleştir" seçeneğini seçin. 2. ZIP Dosyası Yükleyerek Kurulum: - Eklentiyi geliştiricinin web sitesinden ZIP formatında indirin. - Yönetici panelinde "Eklentiler > Yeni Ekle" yolunu izleyin ve "Eklenti Yükle" butonuna tıklayın. - "Dosya Seç" butonuna tıklayın ve indirdiğiniz ZIP dosyasını seçin, ardından "Şimdi Kur" butonuna basın. - Eklentiyi etkinleştirin. 3. FTP Kullanarak Manuel Kurulum: - FTP istemcisi (örneğin, FileZilla) kullanarak web sitenizin FTP sunucusuna bağlanın. - wp-content/plugins klasörüne gidin ve eklenti dosyasını buraya yükleyin. - WordPress yönetici panelinde "Eklentiler > Yüklü Eklentiler" kısmına gidin ve yüklediğiniz eklentiyi bulun. - Etkinleştir butonuna tıklayarak eklentiyi aktif hale getirin. Eklenti kurarken güvenilir kaynaklardan indirme yapmak, güncellemeleri kontrol etmek ve kullanıcı yorumlarını incelemek önemlidir.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanlarında nelere dikkat etmeliyiz?

    Ortak kullanım alanlarında dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar şunlardır: 1. Temizlik: Çöpleri çöp kutusuna atmak ve alanı kirletmemek gereklidir. 2. Gürültü: Yüksek sesle konuşmak veya müzik çalmak gibi rahatsız edici davranışlardan kaçınılmalıdır. 3. Eşyalara Zarar Vermemek: Ortak kullanılan malzemelere dikkatli davranılmalı ve kamu malına zarar verilmemelidir. 4. Sıraya Uymak: Öncelik sırasına göre hareket edilmeli ve başkalarının haklarına saygı gösterilmelidir. 5. Kendi İhtiyacınızı Ölçülü Kullanmak: Suyu, elektriği ve diğer ortak kaynakları israf etmemek gereklidir. 6. Uyumlu ve Saygılı Olmak: Tartışmalardan ve kaba davranışlardan kaçınarak, insanlarla kibar bir şekilde iletişim kurulmalıdır.
    5 kaynak

    Ortak alanlar üzerinde kat maliklerinin hakları nasıl sınırlandırılır?

    Kat maliklerinin ortak alanlar üzerindeki hakları, çeşitli hukuki sınırlamalarla belirlenir: 1. Amaç Dışı Kullanım Yasağı: Ortak alanlar, binanın kullanımı için zorunlu olan alanlardır ve amacı dışında kullanılması yasaktır. 2. Mülkiyet Hakkının Kötüye Kullanılması Yasağı: Malikler, ortak alanları diğer maliklerin haklarına zarar verecek şekilde kullanamazlar. 3. Tadilat ve Değişikliklerin Sınırlandırılması: Ortak alanlarda yapılacak her türlü fiziksel müdahale, kat malikleri kurulu kararı ve yönetim planına uygun olmalıdır. 4. Gürültü ve Rahatsızlık Yasağı: Ortak alanlarda gürültü, kirlilik veya rahatsızlık yaratacak faaliyetlerde bulunmak yasaktır. 5. Yönetim Planına Uyum: Ortak alanların yönetimi, kat malikleri kurulu ve yönetici tarafından belirlenen kurallara göre yapılır.
    5 kaynak

    Ortak Alan Yönetimi Nedir?

    Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.
    5 kaynak

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir mi?

    Bina ortak alanlarında kısıtlama yapılabilir, ancak bu kısıtlamalar belirli kurallara tabidir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, ortak alanların kullanımı tüm kat maliklerinin müşterek hakkıdır ve bu alanların amacı dışında kullanılması yasaktır. Yönetim planı da ortak alanların kullanımına ilişkin kısıtlamalar getirebilir.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    5 kaynak