• Buradasın

    Ortak alan neleri kapsar?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ortak alan, birden fazla kişi veya bağımsız bölüm sahibi tarafından kullanılabilen ve yönetimine ortaklık edilen alanları kapsar 1.
    Ortak alanlara örnekler:
    • Bahçeler ve yeşil alanlar 13.
    • Otoparklar 13.
    • Merdivenler, koridorlar ve asansörler 13.
    • Güvenlik odaları, kamera sistemleri ve düzenlemeleri 1.
    • Çamaşırhane, kurutma alanları ve hobi odaları 1.
    Ayrıca, Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre ortak alanlar arasında bina temeli, dış duvarlar, çatı, sığınak, depo gibi yerler de yer alır 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. vestaapp.com
        1
      2. bemo.org.tr
        2
      3. inovatifsigorta.com.tr
        3
      4. guvenhukukvearabuluculuk.com
        4
      5. biyos.net
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara ne denir?

    Başkalarıyla ortak kullandığımız alanlara "ortak kullanım alanları" denir.
    5 kaynak

    Ortak Alan Yönetimi Nedir?

    Ortak alan yönetimi, toplu yaşam alanlarında (apartman, site vb.) düzenin sağlanması, ortak alanların bakımı ve sakinlerin ihtiyaçlarının karşılanması için yapılan işlemleri kapsar. Bu yönetim kapsamında aşağıdaki konular yer alır: Finansal yönetim: Aidat toplama, bütçe planlaması, gelir-gider takibi. Hukuki işlemler: Kat mülkiyeti kanunlarına uyum, hukuki anlaşmazlıkların çözümü. Teknik bakım ve onarımlar: Asansör, elektrik, su tesisatı, ısıtma-soğutma sistemlerinin bakımı. Temizlik ve çevre düzenlemesi: Merdiven, çöp toplama, bahçe bakımı, peyzaj düzenlemeleri. Güvenlik hizmetleri: Giriş-çıkış kontrolü, güvenlik kameralarının takibi, acil durumlara müdahale. İdari yönetim: Genel kurul toplantılarının düzenlenmesi, hukuki belgelerin yönetimi.
    5 kaynak

    Ortak ve müşterek ne anlama gelir?

    "Ortak" ve "müşterek" kelimeleri benzer anlamlar taşır ve "birlikte" veya "aynı" olma durumunu ifade eder. Müşterek kelimesi, Arapça kökenli bir kelimedir ve şu anlamlara gelebilir: - İki veya daha fazla kişi veya grup arasında paylaşılan. Örneğin, "müşterek mal veya hizmetler" ifadesi, mülkiyetin ortaklaşa kullanıldığını belirtir. - Yapılan bir işin içerisinde 2 kişinin yaşadığı ortaklık. Örneğin, "hayat müşterektir" sözü, ortak bir yaşam içerisinde gidilmesi gereken durumu anlatır. Ortak kelimesi ise daha genel bir terim olup, müşterek kavramının yanı sıra "ortaklaşa sahip olunan" anlamında da kullanılır.
    5 kaynak

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar kime ait?

    Kat mülkiyetinde ortak alanlar, tüm kat maliklerine aittir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 4. maddesine göre, ortak yerler şunlardır: - temeller ve ana duvarlar; - bağımsız bölümleri ayıran ortak duvarlar; - tavan ve tabanlar; - avlular, genel giriş kapıları, antreler; - merdivenler, asansörler, sahanlıklar, koridorlar; - genel tuvalet ve lavabolar; - kapıcı daire veya odaları; - genel çamaşırlık ve çamaşır kurutma yerleri; - genel kömürlük ve ortak garajlar. Ayrıca, sözleşme ile veya yönetim planı ile belirlenen diğer yerler de ortak alan olarak kabul edilebilir.
    5 kaynak

    Ortak alanlarda oybirliği kuralı nedir?

    Ortak alanlarda oybirliği kuralı, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 24. ve 45. maddelerinde belirtilmiştir. Buna göre, aşağıdaki kararlar için tüm kat maliklerinin oybirliği gereklidir: Apartmanın ana yapısını veya ortak yerlerini etkileyen bir değişiklik yapmak; Apartmanın yönetim planını değiştirmek; Yöneticiyi veya denetçiyi seçmek veya görevden almak; Apartmanın ortak yerlerini satmak veya kiraya vermek. Bu kararlarda, toplantıya katılanların salt çoğunluğu ile karar verilmesi mümkün değildir; kat maliklerinden birinin bile karşı çıkması halinde karar alınamaz.
    5 kaynak

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf mı?

    Ortak kullanım alanları aidattan muaf değildir. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 20. maddesine göre, apartman veya sitede yaşayan herkes, ortak alanların bakım ve giderlerine katılmak zorundadır. Bu giderler arasında asansör bakımı, güvenlik hizmetleri, temizlik, peyzaj çalışmaları ve ortak alanların elektrik-su masrafları yer alır.
    5 kaynak

    AVM ortak kullanım alanları nelerdir?

    AVM'lerdeki ortak kullanım alanları şunlardır: 1. Sosyal ve kültürel etkinlik alanı. 2. Acil tıbbi müdahale ünitesi. 3. İbadet yeri (mescit). 4. Bebek bakım odası. 5. Çocuk oyun alanı. 6. Tuvalet (kadın, erkek, çocuk, yaşlı ve engelliler için ayrı ayrı). 7. Dinlenme alanı. 8. Yürüyüş alanı, koridor, avlu, mal kabul alanı, merdiven, asansör, otopark ve teras.
    5 kaynak