• Buradasın

    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır:
    1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı 1: Paydaşlar arasında ön alım hakkı kullanılamaz, çünkü ön alım hakkı sadece taşınmazdaki payı üçüncü bir kişiye satan kişiye karşı ileri sürülebilir 1.
    2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı 1: Tapuda trampa şeklinde yapılan temlikin aslında satış olduğunu iddia eden ön alım hakkı sahibi, bu iddiasını tanık ve diğer delillerle kesin olarak kanıtlamalıdır 1.
    3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı 1: Fiili taksim durumunda ön alım hakkı kullanılamaz, çünkü bu durumda her paydaş kendi payı üzerinde tek başına malik gibi hareket etmektedir 14.
    4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı 1: Birden fazla paydaş, aynı pay üzerinde ön alım haklarını ayrı ayrı kullanabilirler ve dava sonunda pay, pay oranları ne olursa olsun eşit olarak davalılar adına tescil edilir 1.
    5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı 2: Ön alım bedelinin belirlenmesi ve hak sahibine süre verilmesi durumunda, bu süre içinde ön alım bedelinin hakimin belirleyeceği yere nakden yatırılması gerekmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. delilavukatlik.com
        2
      3. mtopaloglu.av.tr
        3
      4. hikmetsengul.av.tr
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Yargıtay 7. Hukuk Dairesi ön alım hakkı nedir?

    Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin ön alım hakkına dair kararına dair bilgi bulunamadı. Ancak, ön alım hakkı (şufa hakkı) hakkında genel bilgi verilebilir. Ön alım hakkı (şufa hakkı), paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. Bu hak, iki şekilde ortaya çıkabilir: 1. Kanundan doğan (yasal) ön alım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. 2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı: Taşınmaz malikinin bir kişiye verdiği, en fazla 10 yıl süreli olabilen ön alım hakkıdır. Ön alım hakkı, dava açılarak kullanılır ve satışın hak sahibine bildirilmesinden itibaren üç ay, satıştan itibaren ise iki yıl içinde kullanılması gerekir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında aşağıdaki hallerde bozma kararı verebilir: 1. Eksik inceleme: Mahkemenin, satış şartları, satış bedeli ve taraflar arasındaki ilişkiler gibi konulara dair yeterli bilgi ve belgeye dayanmadan karar vermesi. 2. Hukuki yorum hataları: Medeni Kanun'un ilgili maddelerinin ve önceki Yargıtay kararlarının yanlış yorumlanması veya uygulanması. 3. Usul hataları: Tebligat eksiklikleri, duruşma usullerine uyulmaması veya kanuni sürelerin gözetilmemesi gibi usul hataları. 4. Bedel tespiti: Önalım bedelinin zamanında depo edilmemesi ve vadeli bir mevduat hesabında değerlendirilmemesi, bu durumun bir tarafın diğer taraf zararına oransız bir çıkar sağlamasına neden olması. 5. Muvazaa iddiası: Satış sözleşmesinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi ve önalım hakkının kullanılmasının engellenmesi için bedelin fazla gösterilmesi durumunda muvazaa iddiasının incelenmemesi.
    5 kaynak

    Yargıtay kararları içtihat oluşturur mu?

    Evet, Yargıtay kararları içtihat oluşturur. Yargıtay, hukuk sistemimizin en üst temyiz mercii olup, mahkemelerin verdiği kararları inceleyerek emsal niteliğinde içtihatlar oluşturur.
    5 kaynak

    Yargıtay'ın bağlayıcı kararları nelerdir?

    Yargıtay'ın bağlayıcı kararları, içtihadı birleştirme kararları olarak adlandırılır. Bağlayıcılık taşıyan bazı Yargıtay kararları: Yargıtay Genel Kurul kararları. Yargıtay Büyük Genel Kurulu içtihatları birleştirme kararları. Yargıtay kararları, verildiği dosya açısından bağlayıcıdır ancak emsal dosyalar açısından bağlayıcı değildir.
    5 kaynak