• Buradasın

    Elbirliğinde ön alım davası kime karşı açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliğinde ön alım davası, ön alım hakkına konu payı tapuda satın alan kişiye karşı açılır 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yasarozturk.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasında dahili davalı olur mu?

    Ön alım davasında dahili davalı olmaz. Ön alım davasının davalısı, kural olarak, önalıma konu olan payın alıcısıdır. Eğer satıştan sonra mülkiyet henüz alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamaz; çünkü paydaşlar arasında önalım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette bir paydaşın payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara noter aracılığıyla gönderilir. İhtarnamede, satışa konu olan gayrimenkulün teklif edilen bedeli ve satışa konu olan hissenin büyüklüğü belirtilmelidir. Bu süre zarfında paydaşlardan bir teklif gelmezse, ihtarnamenin tebliğiyle başlayan 3 aylık sürenin sonunda gayrimenkul, üçüncü bir kişiye satılabilir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkını kullanan davalı yargılama giderlerini öder mi?

    Evet, ön alım hakkını kullanan davalı, yargılama giderlerini öder. Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesine göre, ön alım hakkı davasında davalı, önalım hakkının kullanılması nedeniyle davanın açılmasına sebebiyet vermiş sayılır ve bu nedenle yargılama giderleri ve vekalet ücretinden sorumludur.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark nedir?

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark şu şekildedir: 1. Davalı: Ön alım hakkı davasında davalı, payı satın alan üçüncü kişi olan alıcıdır. 2. Dahili Davalı: Dahili davalı ise, davanın başlangıcında doğrudan davalı olarak gösterilmeyen, ancak davanın sonucundan hukuki menfaati doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında birden fazla davalı olur mu?

    Evet, ön alım davasında birden fazla davalı olabilir. Bu durumda, bütün davaların birleştirilmesi ve önalım hakkı kabul edildiği takdirde iptal edilen payın eşit oranda önalım hakkını kullananlar adına tesciline karar verilmelidir.
    5 kaynak

    Yasal ön alım hakkı tapu iptal tescil davası ne zaman açılır?

    Yasal ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası, satışın hak sahibine noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 3 ay içerisinde açılmalıdır. Örnek olarak, önalım hakkı tapu siciline şerh edilmişse ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse, hak sahibi doğrudan alıcıya karşı dava açar. Bu tür davalar, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir: Önalım hakkının kabulü. Önalım hakkının reddi. Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır. Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak