• Buradasın

    Elbirliğinde ön alım davası kime karşı açılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Elbirliğinde (iştirak halinde) mülkiyet durumunda ön alım davası, taşınmazın tapudaki malikine karşı açılır 23.
    Eğer taşınmazı satın alan kişi adına tapuda tescil yapılmışsa dava yeni malike, aksi takdirde satıcıya karşı açılır 23.
    Ön alım davasının kime karşı açılacağı, ön alım hakkının türüne göre değişiklik gösterebilir:
    • Kanundan doğan ön alım hakkı durumunda, dava payı satın alan üçüncü kişiye karşı açılır 34.
    • Sözleşmeden doğan ön alım hakkı durumunda, dava taşınmazı satan kişiye karşı açılır 34. Ancak, ön alım hakkı tapuya şerh edilmişse dava, taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı açılır 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. yasarozturk.av.tr
        1
      2. harbiyehukuk.com
        2
      3. mustafakok.av.tr
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark nedir?

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark şu şekildedir: 1. Davalı: Ön alım hakkı davasında davalı, payı satın alan üçüncü kişi olan alıcıdır. 2. Dahili Davalı: Dahili davalı ise, davanın başlangıcında doğrudan davalı olarak gösterilmeyen, ancak davanın sonucundan hukuki menfaati doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişidir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı ihtarı nasıl gönderilir?

    Ön alım hakkı ihtarı, paylı mülkiyette paydaşlardan birinin payını üçüncü bir kişiye devretmesi durumunda diğer paydaşlara gönderilmesi gereken bir bildirimdir. İhtarın gönderilmesi şu şekilde yapılabilir: Noter aracılığıyla. İhtarname örneği. İhtarnamede yer alması gereken bazı unsurlar: İhtar eden ve muhatapların bilgileri. Taşınmaz ve hisse ile ilgili açıklamalar. Payın devri ve ön alım hakkı kullanımına ilişkin talepler. Süre uyarısı (tebliğ tarihinden itibaren 15 gün veya 3 ay içinde devir talebi). İhtarname, Türk tebligat hukuku kurallarına uygun olmalıdır; aksi takdirde hukuki sonuçlar doğurmayabilir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkını kullanan davalı yargılama giderlerini öder mi?

    Evet, ön alım hakkını kullanan davalı yargılama giderlerini öder. Türk Medeni Kanunu'nun 734. maddesine göre, önalım hakkı ancak dava açılarak kullanılabilir ve bu durumda davalı, davanın açılmasına kendi haliyle davranışıyla sebebiyet vermişse yargılama giderlerinden sorumlu olur. Ayrıca, 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 312/2. maddesi gereğince, davalı davanın açılmasına kendi hal ve davranışıyla sebebiyet vermemiş ve yargılamanın ilk duruşmasında davacının talep sonucunu kabul etmişse yargılama giderlerini ödemeye mahkum edilemez.
    5 kaynak

    Ön alım davasında dahili davalı olur mu?

    Ön alım davasında dahili davalı olmaz. Ön alım davasının davalısı, kural olarak, önalıma konu olan payın alıcısıdır. Eğer satıştan sonra mülkiyet henüz alıcı adına tescil edilmemişse, yani tapuda kayıt gerçekleşmemişse, önalım davası satıcıya karşı açılabilir. Paydaşlara karşı önalım hakkı davası açılamaz; çünkü paydaşlar arasında önalım hakkı kullanılamaz.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir: Önalım hakkının kabulü. Önalım hakkının reddi. Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır. Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Yasal ön alım hakkı tapu iptal tescil davası ne zaman açılır?

    Yasal ön alım hakkına dayalı tapu iptal ve tescil davası, satışın hak sahibine noter aracılığıyla bildirilmesinden itibaren 3 ay içerisinde açılmalıdır. Örnek olarak, önalım hakkı tapu siciline şerh edilmişse ve taşınmazın mülkiyeti alıcı adına tescil edilmişse, hak sahibi doğrudan alıcıya karşı dava açar. Bu tür davalar, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde görülür.
    5 kaynak

    Ön alım davasında birden fazla davalı olur mu?

    Evet, ön alım davasında birden fazla davalı olabilir. Bu durumda, bütün davaların birleştirilmesi ve önalım hakkı kabul edildiği takdirde iptal edilen payın eşit oranda önalım hakkını kullananlar adına tesciline karar verilmelidir.
    5 kaynak