• Buradasın

    Ön alım hakkı istinafa tabi mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, ön alım (şufa) davası istinafa tabidir 12.
    Ön alım davası, hem istinafa hem temyize tabi olduğundan 2-3 yıla kadar uzayabilmektedir 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. alikemalsengul.av.tr
        1
      2. gayrimenkulhukuk.com
        2
      3. av-saimincekas.com
        3
      4. harbiyehukuk.com
        4
      5. avoktayaltunkaya.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Hangi kararlar istinafa tabi?

    İlk derece mahkemelerinin bazı kararları istinafa tabidir: Beraat, mahkumiyet, düşme, ceza verilmesine yer olmadığı kararı, davanın reddi, güvenlik tedbirine hükmedilmesi şeklindeki kararlar. Son karara etki eden ara kararlar ve başkaca kanun yolu öngörülmemiş ara kararlar. 15 yıl ve daha fazla hapis cezasına ilişkin hükümler (bu kararlar, başvuru yapılmasa bile bölge adliye mahkemesince kendiliğinden incelenir). İstinafa tabi olmayan kararlar: Kesin hüküm niteliğindeki kararlar (kanunen kesin olduğu belirtilen kararlar). Sulh ceza hakimliği kararları. Disiplin cezalarıyla ilgili bazı kararlar. Geçici hukuki koruma kararları (ihtiyati tedbir, ihtiyati haciz gibi).
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir mi?

    Evet, ön alım (şufa) hakkı birden fazla paydaş tarafından kullanılabilir. Birden fazla paydaşın ön alım hakkını kullanması durumunda, pay oranları ne olursa olsun, her bir paydaş üçüncü bir kişiye satılan payın aynı oranda alıcısı durumuna girer ve bu pay diğer paydaşlar arasında eşit olarak taksim edilir. Ancak, paydaşlardan sadece bir kısmı ön alım hakkını kullanırken diğerleri kullanmazsa, sadece ön alım hakkını kullanarak payı satın alanlar, bu haktan yararlanmış olur.
    5 kaynak

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir. Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır. Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?

    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı. 2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı. 4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı. 5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı.
    5 kaynak

    Boşanma istinafında öne alım kararı nasıl alınır?

    Boşanma istinafında öne alım kararı almak için öne alım dilekçesi sunulabilir. Öne alım dilekçesi yazarken dikkat edilmesi gerekenler: Hitap ve mahkeme bilgisi. Dosya ve taraf bilgileri. Konu. Gerekçeler. Hukuki dayanak. İstem ve sonuç. Ekler. İmza ve tarih. Öne alım dilekçesi, duruşma tarihinden en az 30-60 gün önce sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı davasında kesinleşme ne zaman?

    Ön alım (şufa) hakkı davasında kesinleşme, mahkemenin kararının kesinleşmesiyle gerçekleşir. Ön alım hakkının dava yoluyla kullanılması durumunda, mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti ön alım hakkı sahibine geçer. Ön alım hakkı davasında, hak sahibi satışın kendisine bildirilmesinden itibaren 3 ay ve her halde satışın yapılmasından itibaren 2 yıl içinde dava açmak zorundadır.
    5 kaynak