• Buradasın

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir 3.
    Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır 3. Taşınmazın bedeli bakımından ise tapuda gösterilen satış bedeli geçerli kabul edilir 3.
    Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir 24. Açılacak dava sonucunda mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti ön alım hakkı sahibine geçer 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. atakanayhan.av.tr
        1
      2. erhukukburosu.com
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. reformavukatlik.com.tr
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Davayı kabul ön inceleme duruşmasından önce yapılırsa ne olur?

    Davanın ön inceleme duruşmasından önce kabul edilmesi durumunda, ilk duruşma olan ön inceleme duruşmasından önce vekalet ücretinin yarısına hükmedilir. Ön inceleme duruşması tamamlandıktan sonra davanın kabul edilmesi durumunda ise vekalet ücretinin tamamına hükmedilir. Davanın kabul edilmesi, davayı sona erdiren "feragat", "kabul", "sulh" gibi işlemlerdendir. Davanın kabul edilmesi ve diğer hukuki süreçler hakkında doğru bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Dahili davacı ön alım hakkını kullanabilir mi?

    Dahili davacı, ön alım (şufa) hakkını kullanamaz. Ön alım hakkı, yalnızca paydaşlar tarafından kullanılabilir ve taşınmazda paydaş olmayan kişiler bu hakkı ileri süremez. Ön alım hakkının kullanılabilmesi için, taşınmazın paylı mülkiyete tabi olması ve payın üçüncü bir kişiye satılması gerekmektedir.
    5 kaynak

    Ön Alım Hakkı Yargıtay Kararları Nelerdir?

    Ön alım hakkı ile ilgili bazı Yargıtay kararları şunlardır: 1. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 10.10.2012 tarihli kararı. 2. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2014/727 sayılı kararı. 3. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 28.2.2018 tarihli kararı. 4. Yargıtay 14. Hukuk Dairesi'nin 2016/3313 sayılı kararı. 5. Yargıtay 7. Hukuk Dairesi'nin 2021/923 E. ve 2021/3330 K. sayılı kararı.
    5 kaynak

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilirse ne olur?

    Ön alım davasında tapu iptaline karar verilmesi durumunda, satış işlemi iptal edilir ve taşınmaz, ön alım hakkı sahibi adına tescil edilir. Bu süreçte: Mahkeme, satış bedelinin ve tapu masraflarının davacı tarafından mahkeme veznesine yatırılmasını isteyebilir. Ön alım bedeli, tapuda gösterilen resmi satış bedelidir; alıcı, gerçek bedelin daha yüksek olduğunu iddia edemez. Kararın tebliğinden itibaren belirli bir süre içinde temyiz yoluna başvurulabilir. Ön alım hakkının kullanılabilmesi için, taşınmazın paylı mülkiyet rejimine tabi olması ve satışın paydaş olmayan bir kişiye yapılmış olması gereklidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasında birden fazla davalı olur mu?

    Evet, ön alım davasında birden fazla davalı olabilir. Bu durumda, bütün davaların birleştirilmesi ve önalım hakkı kabul edildiği takdirde iptal edilen payın eşit oranda önalım hakkını kullananlar adına tesciline karar verilmelidir.
    5 kaynak

    Elbirliğinde ön alım davası kime karşı açılır?

    Elbirliğinde (iştirak halinde) mülkiyet durumunda ön alım davası, taşınmazın tapudaki malikine karşı açılır. Eğer taşınmazı satın alan kişi adına tapuda tescil yapılmışsa dava yeni malike, aksi takdirde satıcıya karşı açılır. Ön alım davasının kime karşı açılacağı, ön alım hakkının türüne göre değişiklik gösterebilir: Kanundan doğan ön alım hakkı durumunda, dava payı satın alan üçüncü kişiye karşı açılır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı durumunda, dava taşınmazı satan kişiye karşı açılır.
    5 kaynak

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir: Önalım hakkının kabulü. Önalım hakkının reddi. Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır. Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak