• Buradasın

    Ön alım hakkı davasında kesinleşme ne zaman?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım (şufa) hakkı davasında kesinleşme, mahkemenin kararının kesinleşmesiyle gerçekleşir 2.
    Ön alım hakkının dava yoluyla kullanılması durumunda, mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti ön alım hakkı sahibine geçer 2.
    Ön alım hakkı davasında, hak sahibi satışın kendisine bildirilmesinden itibaren 3 ay ve her halde satışın yapılmasından itibaren 2 yıl içinde dava açmak zorundadır 34. Bu süreler hak düşürücü olup, sürenin dolmasıyla ön alım hakkı düşer 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. ykavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında vekalet ücreti kesinleşme tarihinden itibaren mi?

    Ön alım nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında vekalet ücreti, ilamın kesinleşmesinden itibaren istenebilir.
    5 kaynak

    Önalım davası kesinleşmeden vekalet ücreti istenebilir mi?

    Önalım davası kesinleşmeden vekalet ücreti istenemez. Önalım hakkı davalarında, kararın kendisi kesinleşmedikçe vekalet ücreti de dahil olmak üzere taleplerin infazı istenemez. Yargıtay'ın çeşitli kararlarına göre, kesinleşmeden icraya konulamayacak kararlarda öngörülen vekalet ücreti, asıl hükmün eklentisi olup, kararda yer alan tüm alacak kalemleri karar kesinleştiği tarihte muaccel olur.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında aşağıdaki hallerde bozma kararı verebilir: 1. Eksik inceleme: Mahkemenin, satış şartları, satış bedeli ve taraflar arasındaki ilişkiler gibi konulara dair yeterli bilgi ve belgeye dayanmadan karar vermesi. 2. Hukuki yorum hataları: Medeni Kanun'un ilgili maddelerinin ve önceki Yargıtay kararlarının yanlış yorumlanması veya uygulanması. 3. Usul hataları: Tebligat eksiklikleri, duruşma usullerine uyulmaması veya kanuni sürelerin gözetilmemesi gibi usul hataları. 4. Bedel tespiti: Önalım bedelinin zamanında depo edilmemesi ve vadeli bir mevduat hesabında değerlendirilmemesi, bu durumun bir tarafın diğer taraf zararına oransız bir çıkar sağlamasına neden olması. 5. Muvazaa iddiası: Satış sözleşmesinde gerçek satış bedelinin gizlenmesi ve önalım hakkının kullanılmasının engellenmesi için bedelin fazla gösterilmesi durumunda muvazaa iddiasının incelenmemesi.
    5 kaynak

    Son davadan sonra kesinleşme ne zaman olur?

    Bir davanın kesinleşmesi, kararın taraflara tebliğ edilmesinden sonra itiraz süresi boyunca karara itiraz edilmemesi veya bu süre içinde kararın kabul edilmesi durumunda gerçekleşir. Kesinleşme süresi, dava türüne, tarafların itirazına ve verilen kararın türüne göre değişir: İstinaf veya temyiz edilmeyen kararlar: Sürenin dolmasıyla kendiliğinden kesinleşir. Temyiz edilen kararlar: Yargıtay incelemesi sonrası kesinleşme oluşur. Bazı davalar: Örneğin, çekişmesiz yargı işlerinde daha kısa sürede kesinleşme sağlanabilir. Ortalama olarak, karara çıkmış bir davanın kesinleşmesi ve kapanması, temyiz yoluna başvurulmadığında, yaklaşık 2 ay içinde gerçekleşir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım hakkı süresi iki farklı şekilde değerlendirilebilir: 1. Yasal ön alım hakkı için, ön alım bildirimi yapıldığında 3 ay içinde dava açılması gerekmektedir. 2. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı ise en fazla 10 yıl süreli olabilir.
    5 kaynak

    Ön incelemede şufa hakkı kabul edilirse ne olur?

    Ön incelemede şufa hakkının kabul edilmesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, şufa (önalım) hakkının kabul edilmesi şu sonuçları doğurabilir: Satış ilişkisi kurulur. Kapsam ve şartlar aynı kalır. Hak düşürücü süre başlar. Şufa hakkının kullanımı, dava yoluyla mümkündür.
    5 kaynak

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak