• Buradasın

    Ön alım hakkı davasında kesinleşme ne zaman?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Ön alım (şufa) hakkı davasında kesinleşme, mahkemenin kararının kesinleşmesiyle gerçekleşir 2.
    Ön alım hakkının dava yoluyla kullanılması durumunda, mahkemece verilen kararın kesinleşmesine müteakip taşınmazın mülkiyeti ön alım hakkı sahibine geçer 2.
    Ön alım hakkı davasında, hak sahibi satışın kendisine bildirilmesinden itibaren 3 ay ve her halde satışın yapılmasından itibaren 2 yıl içinde dava açmak zorundadır 34. Bu süreler hak düşürücü olup, sürenin dolmasıyla ön alım hakkı düşer 34.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. harbiyehukuk.com
        1
      2. kulacoglu.av.tr
        2
      3. gayrimenkulhukuk.com
        3
      4. denktas.av.tr
        4
      5. ykavukatlik.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davası devam ederken sonradan yapılan devir için ne yapılır?

    Ön alım davası devam ederken dava konusu payın ikinci kez satılması durumunda, davacı iki yoldan birini seçebilir: 1. Davayı yeni malike yöneltmek. 2. Davayı tazminata dönüştürmek. Mahkeme, dava sırasında davalının dava konusunu devrettiğini öğrendiğinde, bunu resen dikkate alır ve davacıya seçimlik hakkını kullanması için süre verir. Ön alım hakkı, yalnızca dava yoluyla kullanılabilir ve hak düşürücü sürelere tabidir. Hukuki süreçlerde doğru hareket etmek için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Ön alım nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında vekalet ücreti kesinleşme tarihinden itibaren mi?

    Ön alım nedeniyle tapu iptal ve tescil davasında vekalet ücreti, kararın kesinleşmesinden sonra icraya konulabilir. Hukuk Muhakemeleri Kanunu'na göre, vekalet ücreti de dahil olmak üzere davanın tüm unsurları, mahkeme kararının kesinleşmesiyle yürürlüğe girer. Tapu iptali ve tescil davası gibi taşınmaza ilişkin davalar, kararın kendisi kesinleşmedikçe takip edilemez ve vekalet ücreti gibi taleplerin infazı da karar kesinleşinceye kadar istenemez.
    5 kaynak

    Son davadan sonra kesinleşme ne zaman olur?

    Bir davanın kesinleşmesi, kararın taraflara tebliğ edilmesinden sonra itiraz süresi boyunca karara itiraz edilmemesi veya bu süre içinde kararın kabul edilmesi durumunda gerçekleşir. Kesinleşme süresi, dava türüne, tarafların itirazına ve verilen kararın türüne göre değişir: İstinaf veya temyiz edilmeyen kararlar: Sürenin dolmasıyla kendiliğinden kesinleşir. Temyiz edilen kararlar: Yargıtay incelemesi sonrası kesinleşme oluşur. Bazı davalar: Örneğin, çekişmesiz yargı işlerinde daha kısa sürede kesinleşme sağlanabilir. Ortalama olarak, karara çıkmış bir davanın kesinleşmesi ve kapanması, temyiz yoluna başvurulmadığında, yaklaşık 2 ay içinde gerçekleşir.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı süresi ne kadar?

    Ön alım (şufa) hakkının süresi, kanundan veya sözleşmeden doğan duruma göre değişiklik gösterir: Kanundan doğan (yasal) ön alım hakkı: Satışın hak sahibine bildirildiği tarihten itibaren 3 ay içinde dava açılmalıdır. Her halde, satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde dava açılmalıdır. Sözleşmeden doğan ön alım hakkı: En fazla 10 yıl için kararlaştırılabilir. Şerh edilmişse, taşınmazın yeni malikini de bağlar, ancak etkisi en fazla 10 yıl geçerlidir.
    5 kaynak

    Önalım hakkı davasında Yargıtay hangi hallerde bozma kararı verir?

    Yargıtay, önalım hakkı davasında şu hallerde bozma kararı verebilir: Tapuda düşük gösterilen bedel veya muvazaa iddiası. Davaya konu olan payın yargılama aşamasında devredilmesi. Seçimlik hakkın tanınması için davacıya süre verilmemesi. Fiili taksimin tespit edilememesi. Bu durumlar, Yargıtay'ın genel uygulamalarına dayalı olup, her davanın kendine özgü koşulları farklı olabilir.
    5 kaynak

    Önalım davası kesinleşmeden vekalet ücreti istenebilir mi?

    Önalım davası kesinleşmeden vekalet ücreti istenemez. Önalım hakkı davalarında, kararın kendisi kesinleşmedikçe vekalet ücreti de dahil olmak üzere taleplerin infazı istenemez. Yargıtay'ın çeşitli kararlarına göre, kesinleşmeden icraya konulamayacak kararlarda öngörülen vekalet ücreti, asıl hükmün eklentisi olup, kararda yer alan tüm alacak kalemleri karar kesinleştiği tarihte muaccel olur.
    5 kaynak

    Ön incelemede şufa hakkı kabul edilirse ne olur?

    Ön incelemede şufa hakkının kabul edilmesi durumunda ne olacağına dair bilgi bulunamadı. Ancak, şufa (önalım) hakkının kabul edilmesi şu sonuçları doğurabilir: Satış ilişkisi kurulur. Kapsam ve şartlar aynı kalır. Hak düşürücü süre başlar. Şufa hakkının kullanımı, dava yoluyla mümkündür.
    5 kaynak