• Buradasın

    Dahili davacı ön alım hakkını kullanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dahili davacı, ön alım hakkını kullanabilir, ancak belirli şartlar altında:
    1. Önalım hakkı sadece paydaşlar tarafından kullanılabilir 12. Bu nedenle, dahili davacınının da taşınmazda paydaş olması gerekmektedir.
    2. Önalım hakkı, fiilen taksim edilmemiş paylı gayrimenkullerde kullanılabilir 12. Eğer taşınmazda paydaşlar arasında kullanım belirlenmişse, bu durumda önalım hakkı kullanılamaz.
    3. Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır 23. Bu nedenle, dahili davacınının taşınmazı satın alan kişi olması gerekmektedir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. yasarozturk.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, aşağıdaki hususları değerlendirerek karar verir: 1. Ön alım hakkı sahibi olup olmadığı: Davacının, ön alım hakkına sahip olup olmadığını inceler. 2. Satış bedeli: Satışın gerçekleştirildiği bedelin ne olduğunu belirler. 3. Ödeme: Davacının, satış bedelini ödeyip ödemeyeceğini kontrol eder. Eğer mahkeme, davacının ön alım hakkı sahibi olduğunu ve satış bedelini ödeyebileceğini tespit ederse, taşınmazın davacıya devredilmesine karar verir. Ön alım davaları, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'nde görülür.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Davacının hakları nelerdir?

    Davacının hakları şunlardır: 1. Dava Açma Hakkı: Davacı, kendisine yönelik bir haksızlığın yaşandığı durumlarda dava açma hakkına sahiptir. 2. Adil Yargılanma Hakkı: Davacı, mahkemelerde adil bir şekilde yargılanma hakkına sahiptir. 3. Dürüst Yargılanma Hakkı: Davada tarafların dürüstlüğünü ve şeffaflığını sağlamak için bu hak önemlidir. 4. Hakim Karşısında Eşitlik Hakkı: Davacının, mahkemede diğer tarafla eşit pozisyonda olma hakkı vardır. 5. Savunma Hakkı: Davacı, kendisini savunma hakkına sahiptir ve taleplerini destekleyecek somut deliller sunabilir. 6. Delil Sunma Hakkı: Davacı, ödemenin haksız olduğunu ispatlamak için her türlü delili sunma hakkına sahiptir. 7. Zamanaşımı Hakkı: Davacı, belirli bir zamanaşımı süresi içinde dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım hakkı (şufa hakkı), bir paydaşın hissesini üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşların bu hisseyi öncelikli olarak satın alma hakkını ifade eder. Bu hakkın kullanımı için aşağıdaki adımlar izlenmelidir: 1. Satışı Öğrenme: Paydaş, diğer hissedarların yaptığı satışı öğrendiği tarihten itibaren harekete geçmelidir. 2. Dava Açma Süresi: Önalım hakkı, satışın öğrenildiği tarihten itibaren 3 ay, her halükârda satış tarihinden itibaren 2 yıl içinde kullanılmalıdır. 3. Mahkemeye Başvuru: Yetkili mahkeme, taşınmazın bulunduğu yer Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Gerekli Belgeler: Tapu kaydı örneği, satışın yapıldığını gösteren tapu senedi ve noter ihtarnamesi gibi belgeler sunulmalıdır. Önalım hakkı, şahsa bağlı bir hak olup devredilemez.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark nedir?

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark şu şekildedir: 1. Davalı: Ön alım hakkı davasında davalı, payı satın alan üçüncü kişi olan alıcıdır. 2. Dahili Davalı: Dahili davalı ise, davanın başlangıcında doğrudan davalı olarak gösterilmeyen, ancak davanın sonucundan hukuki menfaati doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasını kabul etmesi durumunda, dava açan paydaşın hakları şu şekilde sonuçlanır: 1. Taşınmazın Devri: Mahkeme, ön alım hakkını kabul ederse, taşınmazın ilgili payı dava açan paydaş adına tescil edilir. 2. Satış Bedeli: Davacı, satış bedelini ödeyerek payın kendi adına tescil edilmesini sağlar. 3. Diğer Paydaşların Durumu: Ön alım hakkı, diğer paydaşların haklarını etkilemez; onlar da kendi paylarını koruma hakkına sahiptir. Ön alım davasının reddedilmesi durumunda, satış geçerli olur ve paydaş bu hakkını kaybeder.
    5 kaynak

    Davacı ve davalı arasındaki fark nedir?

    Davacı ve davalı arasındaki fark, bir hukuki süreçte tarafların rollerine göre belirlenir: - Davacı, başka bir kişiye karşı dava açan veya şikayette bulunan kişidir. - Davalı, davacının iddialarına karşı savunma yapan ve dava edilen kişidir.
    5 kaynak