• Buradasın

    Dahili davacı ön alım hakkını kullanabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Dahili davacı, ön alım hakkını kullanabilir, ancak belirli şartlar altında:
    1. Önalım hakkı sadece paydaşlar tarafından kullanılabilir 12. Bu nedenle, dahili davacınının da taşınmazda paydaş olması gerekmektedir.
    2. Önalım hakkı, fiilen taksim edilmemiş paylı gayrimenkullerde kullanılabilir 12. Eğer taşınmazda paydaşlar arasında kullanım belirlenmişse, bu durumda önalım hakkı kullanılamaz.
    3. Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılır 23. Bu nedenle, dahili davacınının taşınmazı satın alan kişi olması gerekmektedir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. hukukihaber.net
        1
      2. yasarozturk.av.tr
        2
      3. denktas.av.tr
        3
      4. erhukukburosu.com
        4
      5. efegokduman.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ön alım davasında mahkeme nasıl karar verir?

    Ön alım davasında mahkeme, şu şekilde karar verir: Önalım hakkının kabulü. Önalım hakkının reddi. Ön alım davası, yenilik doğuran bir dava olup, mahkeme kararı da yenilik doğuran bir karardır. Ön alım davasında mahkeme kararı ile ilgili kesin bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Hisseli tapuda ön alım hakkı nasıl kullanılır?

    Hisseli tapuda ön alım (şufa) hakkı, ancak dava açılarak kullanılabilir. Kullanım şartları: Paylı mülkiyet: Ön alım hakkı, yalnızca paylı mülkiyette söz konusudur. Pay devri: Taşınmaz üzerindeki mülkiyet payının tamamen veya kısmen satılması ya da ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devri gereklidir. Üçüncü kişiye satış: Payın üçüncü bir kişiye satılması veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer bir işlemle devredilmesi şarttır. Dava açma: Ön alım hakkını kullanmak isteyen hak sahibinin, üçüncü kişi aleyhine önalım davası açması gerekir. Ön alım hakkı süresi: Pay devri paydaşlara bildirilmişse, 3 aylık hak düşürücü süre başlar. Pay devri paydaşlara bildirilmemişse, 2 yıllık hak düşürücü süre başlar. Ön alım hakkı, taşınmazı satın alan üçüncü kişiye karşı kullanılabilir; payı satan paydaşa karşı değil.
    5 kaynak

    AYM ön alım hakkı nedir?

    Önalım hakkı, bir taşınmazın paydaşlarından birinin, payını üçüncü bir kişiye satması durumunda, diğer paydaşlara aynı şartlarla bu payı öncelikle satın alma yetkisi veren bir haktır. İki tür önalım hakkı vardır: 1. Sözleşmeden doğan (sözleşmesel) önalım hakkı: Taşınmaz maliki tarafından bir kişiye sözleşme ile tanınan haktır. 2. Kanundan doğan (yasal) önalım hakkı: Paylı mülkiyete tabi bir taşınmazın paydaşlarının sahip olduğu haktır. Önalım hakkı, taşınmazın satışı veya ekonomik bakımdan satışa eşdeğer her türlü işlemin yapılması hallerinde kullanılabilir. AYM (Anayasa Mahkemesi) önalım hakkı ile ilgili bir karar bulunamamıştır.
    5 kaynak

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark nedir?

    Ön alım hakkı davasında davalı ve dahili davalı arasındaki fark şu şekildedir: 1. Davalı: Ön alım hakkı davasında davalı, payı satın alan üçüncü kişi olan alıcıdır. 2. Dahili Davalı: Dahili davalı ise, davanın başlangıcında doğrudan davalı olarak gösterilmeyen, ancak davanın sonucundan hukuki menfaati doğrudan etkilenecek olan üçüncü bir kişidir.
    5 kaynak

    Ön alım davasını kabul ederse ne olur?

    Ön alım davasının kabul edilmesi durumunda, ön alım hakkını kullanan paydaş, taşınmazın alıcısı haline gelir. Bu durumda, aralarında kurulan satış ilişkisi, taşınmazı satın alan üçüncü kişi ile yapılan sözleşmenin aynı şartlarını taşır. Ön alım hakkının dava dışında kullanılması mümkün değildir.
    5 kaynak

    Davacının hakları nelerdir?

    Davacının hakları şunlardır: 1. Dava Açma Hakkı: Davacı, kendisine yönelik bir haksızlığın yaşandığı durumlarda dava açma hakkına sahiptir. 2. Adil Yargılanma Hakkı: Davacı, mahkemelerde adil bir şekilde yargılanma hakkına sahiptir. 3. Dürüst Yargılanma Hakkı: Davada tarafların dürüstlüğünü ve şeffaflığını sağlamak için bu hak önemlidir. 4. Hakim Karşısında Eşitlik Hakkı: Davacının, mahkemede diğer tarafla eşit pozisyonda olma hakkı vardır. 5. Savunma Hakkı: Davacı, kendisini savunma hakkına sahiptir ve taleplerini destekleyecek somut deliller sunabilir. 6. Delil Sunma Hakkı: Davacı, ödemenin haksız olduğunu ispatlamak için her türlü delili sunma hakkına sahiptir. 7. Zamanaşımı Hakkı: Davacı, belirli bir zamanaşımı süresi içinde dava açma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Davacı ve davalı arasındaki fark nedir?

    Davacı ve davalı arasındaki temel fark, hukuki bir süreçte tarafların rolleridir: Davacı, bir hakkının ihlal edildiğini ileri sürerek mahkemeye başvuran ve hukuksal korunma talep eden kişidir. Davalı ise, davacının iddialarına karşı çıkan ve bu iddiaları yanıtlayan, kendisine karşı hukuksal korunma talep edilen kişidir. Bir davada, her iki taraf da eşit hak ve yetkilere sahiptir ve ispat yükü, iddialarını desteklemek için delil sunma sorumluluğunu taşıyan tarafa aittir.
    5 kaynak