• Buradasın

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Müteahhitin sorumluluğu, yapılan binanın teslim tarihinden itibaren belirli sürelerle sınırlıdır ve bu süreler ayıp türüne göre farklılık gösterir 35:
    • Hafif kusurlar (giderilebilir ayıplar) 5. Tespit tarihinden itibaren 6 ay içinde bildirimde bulunulması gerekir 5.
    • Ağır kusurlar (giderilemeyen ayıplar) 5. Satıcıya karşı dava açma süresi, ayıp daha önce bildirilmişse bildirim tarihinden itibaren, bildirilmemişse teslim tarihinden itibaren 2 yıldır 5.
    • Yapının bütünlüğünü bozacak veya sağlamlığını etkileyecek kusurlar 5. Bu tür temel kusurlarda, dava açma süresi, ayıp daha önce bildirilmişse bildirimden, bildirilmemişse teslim tarihinden itibaren 5 yıldır 5.
    • Gizli ayıplar 5. Ayıp ortaya çıktığı tarihten itibaren 6 ay içinde bildirimde bulunup, en geç teslim tarihinden itibaren 5 yıl içinde dava açma hakkı vardır 5.
    Ayrıca, ikinci el konut alımlarında müteahhitin sorumluluğu 3 yıldır 14.
    Müteahhitin sorumluluğu, ayıp ağır kusur veya hile ile gizlenmişse zamanaşımına tabi değildir 14.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. eksisozluk.com
        1
      2. projedefirsat.com
        2
      3. insaport.com
        3
      4. gayrimenkulhukuk.com
        4
      5. emlakdream.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesi zamanaşımı ne zaman başlar?

    Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde zamanaşımı, taşınmaz yapılarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, yüklenicinin ağır kusuru varsa ayıplı eserin niteliğine bakılmaksızın 20 yıl olarak belirlenmiştir. Açık ayıplar için zamanaşımı, teslim tarihinden itibaren; gizli ayıplar için ise ayıbın ortaya çıktığı tarihten itibaren başlar.
    5 kaynak

    Müteahhit yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

    6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanuna göre, müteahhitler inşa ettikleri binayı teslim ettikten sonra 5 yıl boyunca sorumludur. Ancak, satın alınan veya yaşanılan konutta, alacaklıdan gizlenen bir kusur veya eksik malzeme kullanımından kaynaklanan durumlarda, müteahhit herhangi bir zaman aşımı sınırlandırması olmaksızın, bahse konu yapının hasar ve kusurundan sorumludur. Ayrıca, ağır kusur ya da hile ile gizlenmiş ayıplarda zamanaşımı uygulanmaz.
    5 kaynak

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit ne kadar süre içinde eksikleri tamamlamak zorunda?

    Sıfır ev aldıktan sonra müteahhit, teslim tarihinden itibaren 5 yıl içinde eksikleri tamamlamak zorundadır.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitin ayıplı işi düzeltmesi için ne yapmalı?

    Müteahhitin ayıplı işini düzelttirmek için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Ayıbın Bildirilmesi. Tadilat ve Onarım. Seçimlik Haklar. Tazminat Davası. Ayıplı iş durumunda bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Müteahhitler neden riskli?

    Müteahhitlerin riskli olmasının bazı nedenleri: Yetersiz sermaye ve teknik altyapı: Yeterli sermayesi, teknik altyapısı ve tecrübesi olmayan müteahhitler, inşaatların yarım kalmasına veya tamamlanamamasına yol açabilir. Finansal zorluklar: Ekonomik dalgalanmalar, maliyet artışları veya firmanın kendi finansal yönetim hataları, projelerin yarım kalmasına neden olabilir. Yasal ve hukuki sorunlar: Müteahhitlerin, iş kazası gibi yükümlülüklerde hak sahiplerinin tazmin yükümlülüklerini üstlenmemesi veya gerekli sigortaları yaptırmaması hukuki sorunlara yol açabilir. Dolandırıcılık: Müteahhitin, daireyi birden fazla kişiye satması veya işi yarım bırakıp kaçması gibi durumlar da risk oluşturur. Bu riskleri minimize etmek için, müteahhit seçerken firmanın finansal durumu, teknik kadrosu ve referansları gibi unsurların araştırılması önerilir.
    5 kaynak

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa ne olur?

    Müteahhit ayıplı iş yaparsa, alıcının bazı seçimlik hakları ve tazminat talebi doğabilir. Alıcının seçimlik hakları: Sözleşmeden dönme. Ayıp oranında bedelden indirim isteme. Ücretsiz onarım isteme. Ayıpsız bir benzeri ile değiştirme isteme. Tazminat talebi: Alıcı, ayıp nedeniyle uğradığı maddi zarar için müteahhide tazminat davası açabilir. Ayıplı iş durumunda müteahhit ayrıca şu yükümlülükleri de taşır: Ayıbın giderilmesini isteme hakkının kullanılması durumunda, tüm masrafları üstlenerek onarım yapmak. Gizli ayıp durumunda, ayıbın ortaya çıkmasından itibaren beş yıllık zamanaşımı süresi içinde sorumlu tutulabilmek. Müteahhit, iş sahibinin talimatının hatalı olması veya iş sahibinin bizzat kusuru nedeniyle oluşan ayıplardan sorumlu olmayabilir.
    5 kaynak