• Buradasın

    Müteahhit yaptığı binadan kaç yıl sorumludur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    6502 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanuna göre, müteahhitler inşa ettikleri binayı teslim ettikten sonra 5 yıl boyunca sorumludur 123.
    Ancak, satın alınan veya yaşanılan konutta, alacaklıdan gizlenen bir kusur veya eksik malzeme kullanımından kaynaklanan durumlarda, müteahhit herhangi bir zaman aşımı sınırlandırması olmaksızın, bahse konu yapının hasar ve kusurundan sorumludur 4.
    Ayrıca, ağır kusur ya da hile ile gizlenmiş ayıplarda zamanaşımı uygulanmaz 12.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. izmirhukuki.com
        1
      2. yapi.com.tr
        2
      3. emlakkulisi.com
        3
      4. insaport.com
        4
      5. projedefirsat.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müteahhitin sorumluluğu ne zaman biter?

    Müteahhitin sorumluluğu, yapılan binanın teslim tarihinden itibaren belirli sürelerle sınırlıdır ve bu süreler ayıp türüne göre farklılık gösterir: Hafif kusurlar (giderilebilir ayıplar). Ağır kusurlar (giderilemeyen ayıplar). Yapının bütünlüğünü bozacak veya sağlamlığını etkileyecek kusurlar. Gizli ayıplar. Ayrıca, ikinci el konut alımlarında müteahhitin sorumluluğu 3 yıldır. Müteahhitin sorumluluğu, ayıp ağır kusur veya hile ile gizlenmişse zamanaşımına tabi değildir.
    5 kaynak

    Müteahhit yapıdan ne zaman kurtulur?

    Müteahhit, yapıdan inşaatın tamamlanıp teslim edilmesiyle kurtulur. Ancak, müteahhit inşaatı yarım bırakırsa veya sözleşmede belirtilen yükümlülükleri yerine getirmezse, arsa sahipleri hukuki yollara başvurarak müteahhidin yapıdan tamamen kurtulmasını sağlayabilir.
    5 kaynak

    Müteahhitin ayıbı kim öder?

    Müteahhitin ayıbı, inşaat sözleşmesinde belirtilen şartlara göre ayıptan sorumlu olan müteahhit tarafından ödenir. Müteahhitin ayıptan sorumlu olabilmesi için aşağıdaki şartlar gereklidir: 1. Yapının teslim edilmiş olması. 2. Yapının ayıplı olması. 3. İş sahibinin muayene ve ihbar külfetini yerine getirmiş olması. Müteahhitin sorumluluğu, gizli ayıplarda teslim tarihinden itibaren 5 yıl, ağır kusur durumunda ise 20 yıl ile sınırlıdır.
    5 kaynak

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa ne olur?

    Müteahhit inşaatı gerektiği gibi yapmazsa, arsa sahibi veya konut alıcıları aşağıdaki hukuki yollara başvurabilir: Sözleşmenin feshi ve tazminat davası: Arsa sahibi, müteahhide yazılı ihtar göndererek yükümlülüklerin yerine getirilmesini talep edebilir. Gecikme tazminatı: İnşaatın sözleşmede belirlenen sürede tamamlanmaması durumunda, arsa sahibi gecikme tazminatı talep edebilir. Eksiklerin giderilmesi davası: Müteahhit inşaatı tamamlamış ancak eksik veya kusurlu işler bırakmışsa, arsa sahibi eksikliklerin giderilmesini sağlayabilir. Tapu devri davası: Müteahhit, tapuları arsa sahibine veya hak sahiplerine devretmezse, tapu iptali ve tescil davası açılabilir. Bu süreçte, bir hukuk danışmanından destek almak önemlidir.
    5 kaynak

    Müteahhitler neden riskli?

    Müteahhitlerin riskli olmasının bazı nedenleri: Yetersiz sermaye ve teknik altyapı: Yeterli sermayesi, teknik altyapısı ve tecrübesi olmayan müteahhitler, inşaatların yarım kalmasına veya tamamlanamamasına yol açabilir. Finansal zorluklar: Ekonomik dalgalanmalar, maliyet artışları veya firmanın kendi finansal yönetim hataları, projelerin yarım kalmasına neden olabilir. Yasal ve hukuki sorunlar: Müteahhitlerin, iş kazası gibi yükümlülüklerde hak sahiplerinin tazmin yükümlülüklerini üstlenmemesi veya gerekli sigortaları yaptırmaması hukuki sorunlara yol açabilir. Dolandırıcılık: Müteahhitin, daireyi birden fazla kişiye satması veya işi yarım bırakıp kaçması gibi durumlar da risk oluşturur. Bu riskleri minimize etmek için, müteahhit seçerken firmanın finansal durumu, teknik kadrosu ve referansları gibi unsurların araştırılması önerilir.
    5 kaynak