• Buradasın

    Muhdesatın aidiyeti davası tks ne zaman yapılır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesatın aidiyeti davasının ne zaman açılabileceğine dair bilgi bulunmaktadır.
    Muhdesatın aidiyeti davası, aşağıdaki durumlarda açılabilir:
    • taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası bulunması 13;
    • taşınmazın kamulaştırma sürecine dahil edilmiş olması 5;
    • kentsel dönüşüm gibi özel kanunlar kapsamında bir uygulamanın söz konusu olması 5.
    Bu durumlar yoksa, yani paydaşlar arasında taşınmazın satışı veya paylaşımına yönelik aktif bir hukuki süreç bulunmuyorsa, dava "güncel hukuki yarar yokluğu" nedeniyle usulden reddedilir 5.
    Muhdesatın aidiyeti davasının ne zaman açılabileceğine dair "TKS" bilgisine ulaşılamamıştır.
    Daha fazla bilgi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. or.av.tr
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. dogancandogan.av.tr
        3
      4. irembikedemirhan.com
        4
      5. gokhanakgul.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici mesele mi?

    Evet, muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici meseledir. Yargıtay'ın içtihatlarına göre, ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın aidiyeti konusunda uyuşmazlık varsa, hakim ilgili paydaşa HMK’nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre vererek muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmasını sağlamalıdır. Eğer verilen süre içinde dava açılırsa, bu davanın sonucu beklenmelidir; dava açılmazsa ortaklığın giderilmesi davasına devam edilmelidir.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının kaç yıl sonra düşeceğine dair bilgi bulunamadı. Ancak, muhdesat iddiasının ileri sürülebileceği zaman konusunda farklı süre sınırlamaları bulunmaktadır: Kadastro görmüş taşınmazlar. Ortaklığın giderilmesi davaları. Kamulaştırma işlemleri. Ayrıca, muhdesat tespiti davalarında kanunen belirlenmiş bir hak düşürücü süre bulunmamakta olup, ancak kadastroya tabi taşınmazlarda 10 yıllık hak düşürücü süre öngörülmektedir.
    5 kaynak

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir mi?

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir, ancak muhdesatın durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Muhdesat, taşınmazla birlikte satılır ve ayrı satılamaz. Eğer muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğuna dair tapuda şerh varsa veya tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, satış bedeli bu oran esas alınarak dağıtılır. Satış öncesinde, muhdesatın aidiyeti ve durumu konusunda bir avukattan veya uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesat iddiası tks'de nasıl gösterilir?

    Muhdesat iddiası, tapu kütüğünün beyanlar hanesinde gösterilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu’nun 19. maddesinin 2. fıkrasına göre, "Taşınmaz mal üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat mevcut ise bunun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tutanağın ve kütüğün beyanlar hanesinde gösterilir".
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Muhdesatın aidiyeti davasında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise muhdesatın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti kesinleşirse ne olur?

    Muhdesat aidiyetinin kesinleşmesinin sonuçları şunlardır: Satış Bedelinin Paylaşımı: Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında diğer paydaşlara dağıtılır. Hukuki İşlemlerde Kullanım: Bu tespit kararı, ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma bedelinin paylaştırılması gibi hukuki işlemlerde dikkate alınır. İcra Edilemezlik: Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir para alacağına veya taşınmazın aynına ilişkin hüküm içermediğinden kesinleşmeden icraya konulamaz. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Tespit hükmünden doğan alacak, davacı tarafından sebepsiz zenginleşme davasına konu edilerek icra edilebilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    "Muhdesat aidiyeti davasında baran" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, muhdesat aidiyetinin tespiti davası hakkında bilgi verilebilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir taşınmaz üzerinde bulunan bina, tesis, ağaç gibi kalıcı unsurların, taşınmaz malikinden başka bir kişiye ait olup olmadığının mahkeme yoluyla belirlenmesini sağlayan bir tespit davasıdır. Bu dava, genellikle taşınmazın maliki olmayan ancak üzerinde muhdesat bulunan kişi tarafından açılır. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, sadece tespit niteliğinde olup, doğrudan taşınmazın satışını durdurmaz.
    5 kaynak