• Buradasın

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesat şerhi olan bir ev, belirli şartlar yerine getirildiğinde satılabilir.
    Muhdesat şerhi, bir taşınmaz üzerindeki yapının veya eklentinin başka bir kişiye ait olduğunu gösterir ve bu durum tapu sicilinde kayıtlıdır 13. Satış işlemi için:
    1. Şerhin Kaldırılması: Eğer muhdesat şerhi imar planına aykırılık gibi nedenlerle kaldırılabilecek durumdaysa, bu işlem yapılabilir 3.
    2. Paydaşların İttifakı: Muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğu konusunda tapuda şerh varsa veya tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, değerlere göre oran kurularak satış yapılabilir 12.
    3. Üçüncü Şahıs Durumu: Muhdesatın üçüncü bir kişiye ait olduğu tespit edilirse, bu kişi davaya dahil edilemez ve satış bedelinden pay alamaz 12.
    Satış öncesinde muhdesat kaydının ve hukuki niteliğinin kontrol edilmesi önemlidir 3.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. imarkadastro.com
        1
      2. ilkerduman.av.tr
        2
      3. vuralaltun.com
        3
      4. evdegerlendir.com
        4
      5. emlakjet.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Tapuda muhdesat şerhi varsa ne olur?

    Tapuda muhdesat şerhi varsa, bu durum taşınmazın maliki için kişisel haklar doğurur ve mülkiyet hakkını kısıtlamaz. Muhdesat şerhi, bir taşınmaz üzerinde başkasına ait olan bina, ağaç gibi eklemelerin bulunduğunu gösterir ve bu eklemelerin sahibi lehine intifa veya irtifak hakkı gibi ayni haklar sağlamaz. Bu tür bir şerh, taşınmazın satışını doğrudan engellemez, ancak satış işleminden sonra da devam edeceği için yeni sahibini de bağlamaya devam eder.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetini ispat etme yükümlülüğü davacıya aittir. Davacı, muhdesatı kendisinin meydana getirdiğini veya diktiğini çeşitli delillerle mahkemeye sunmak zorundadır.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Muhdesatta mülkiyet, genel olarak taşınmazın malikine aittir. Ancak, bazı durumlarda taşınmazın mülkiyetinden farklı bir kişiye de ait olabilir.
    5 kaynak

    Muhdesatta hak sahiplerinin terkin ettirmesi ne demek?

    Muhdesatta hak sahiplerinin terkin ettirmesi, bir taşınmaz üzerinde bulunan ve başkasına ait olan yapı veya ağaçların (muhdesat) kaydının ortadan kaldırılması anlamına gelir. Bu işlem, hak sahibinin isteği doğrultusunda ve tapu dairesine başvurulması ile gerçekleştirilir.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının düşmesi için 10 yıllık bir hak düşürücü süre öngörülmüştür. Dolayısıyla, kadastro tespitinden önce oluşturulmuş bir muhdesat varsa, buna yönelik tespit isteminde bulunmak için bu 10 yıllık süre içinde hareket etmek gerekmektedir.
    5 kaynak

    Muhdesat ne anlama gelir?

    Muhdesat kelimesi, oluşum veya sonradan oluşan nesneler anlamına gelir. Muhdesat olarak kabul edilen yapılar arasında bina, eklenti, ağaç, duvar, kuyu gibi insan eliyle meydana getirilen tüm unsurlar yer alır.
    5 kaynak

    Muhdesatta tapu sahibi hak iddia edebilir mi?

    Evet, tapu sahibi muhdesatta hak iddia edebilir. Muhdesat, bir taşınmaz üzerinde bulunan bina, ağaç gibi yapıları ifade eder ve bu yapılar genellikle taşınmazın bütünleyici parçası olarak kabul edilir. Ancak, taşınmaz üzerinde tapu sahibine ait olmayan muhdesatlar da bulunabilir ve bu durumda bu yapıların kendisine ait olduğunu iddia eden kişi, mahkemeden muhdesatın aidiyetinin tespitini talep edebilir.
    5 kaynak