• Buradasın

    Muhdesat aidiyeti davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesatın aidiyeti davasında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir 123.
    Yetkili mahkeme ise muhdesatın bulunduğu yer mahkemesidir 123.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. silviyahukuk.com
        1
      2. 2
      3. hukukihaber.net
        3
      4. gokhanakgul.av.tr
        4
      5. ozkokhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesatta tapu sahibi hak iddia edebilir mi?

    Tapu sahibi, muhdesatta hak iddia edebilir, ancak bu hak, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz; sadece kişisel bir hak olarak kabul edilir. Muhdesat, taşınmaz üzerindeki kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları ifade eder ve bu tür unsurlar, taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyet konusu olamaz. Tapu sahibinin muhdesatta hak iddia edebilmesi için, muhdesatın tapu sicilinin beyanlar hanesinde kendi adına kayıtlı olması gerekir. Ayrıca, bir paydaşın diğer paydaşların onayı olmadan taşınmaz üzerinde muhdesat oluşturması hukuka aykırı kabul edilir ve diğer paydaşlar, bu durumda o paydaşa karşı elatmanın önlenmesi davası açabilir veya muhdesatın kaldırılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Muhdesat, taşınmazın maliki dışında bir kişi veya paydaş tarafından inşa edilen veya dikilen, taşınmazın tamamlayıcı parçası niteliğindeki kalıcı yapılardır. Ancak, bazı durumlarda muhdesat üçüncü bir kişiye ait olabilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerine karşı açılır.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası şartları nelerdir?

    Muhdesatın aidiyeti davasının açılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır: 1. Hukuki Yarar: Davacının, bu tespiti yapmakta güncel ve korunmaya değer bir hukuki yararı olmalıdır. Taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası bulunması; Taşınmazın kamulaştırma sürecine dahil edilmiş olması; Kentsel dönüşüm gibi özel kanunlar kapsamında bir uygulamanın söz konusu olması. 2. Muhdesatın Nitelik Şartı: Dava konusu yapı veya eklemeler muhdesat niteliğinde olmalıdır. Taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alması; Taşınmazdan ayrılmasının mümkün olmaması veya ayrıldığında önemli zarara uğraması; Geçici bir yapı olmaması. 3. Taraf ve Dava Ehliyeti: Davacı, muhdesatı meydana getiren veya onun külli halefleri (mirasçıları) olmalıdır. Davalı, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu malikleri veya paydaşlardır. Bu şartlar sağlanmadığında, dava "güncel hukuki yarar yokluğu" nedeniyle usulden reddedilir.
    5 kaynak

    Muhdesat ne anlama gelir?

    Muhdesat, Arapça kökenli bir kelime olup "sonradan yapılan", "yeni eklenen" anlamlarına gelir. Hukuki açıdan muhdesat, bir taşınmazın mevcut yapısına sonradan ve kalıcı olarak eklenen bina, tesis, duvar, ağaç, bağ gibi unsurları ifade eder. Muhdesat sayılabilmesi için ilgili unsurun taşınmaz üzerinde kalıcı ve sabit şekilde oluşturulmuş olması gerekir. Yapılar: Bina, ev, duvar, köprü, depo, havuz gibi arazinin üzerine veya altına kalıcı olarak yapılan tüm tesisler. Bitkiler: Kalıcı olarak dikilen ağaçlar, bağlar, bahçeler. Diğer: Toprak altı galeriler, sığınaklar, kaynaklar. Geçici veya kolayca sökülebilen yapılar (örneğin çadır, prefabrik ev, geçici seralar) ise muhdesat kapsamında değerlendirilmez.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim talep edebilir?

    Muhdesatın aidiyeti davasını, aşağıdaki kişiler talep edebilir: Muhdesatı meydana getiren kişi. Mirasçılar. Muhdesatın aidiyeti davası, aşağıdaki kişilere karşı açılır: Muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt maliklerine veya paydaşlara karşı açılır. Muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça beyan eden tapu malikleri veya paydaşlara karşı dava açılamaz. Muhdesatın aidiyeti davası açılırken, dava açmakta hukuki yararın varlığı önceden değerlendirilmeli, konunun muhdesat niteliğinde olduğundan emin olunmalı, tüm deliller eksiksiz olarak hazırlanmalı ve tapu kayıtlarında muhdesata ilişkin beyan olup olmadığı kontrol edilmelidir.
    5 kaynak

    Muhdesatın aidiyeti davası kime karşı açılır?

    Muhdesatın aidiyeti davası, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt maliklerine karşı açılır. Davalılar arasında tüm hissedarların yer alması zorunludur. Ayrıca, taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası, kamulaştırma süreci veya kentsel dönüşüm işlemi gibi istisnai durumlarda, sessiz kalan veya belirsiz beyanda bulunan malikler de davada yer almalıdır.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti kesinleşirse ne olur?

    Muhdesat aidiyetinin kesinleşmesinin sonuçları şunlardır: Satış Bedelinin Paylaşımı: Muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan bedel ise payları oranında diğer paydaşlara dağıtılır. Hukuki İşlemlerde Kullanım: Bu tespit kararı, ortaklığın giderilmesi, kamulaştırma bedelinin paylaştırılması gibi hukuki işlemlerde dikkate alınır. İcra Edilemezlik: Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir para alacağına veya taşınmazın aynına ilişkin hüküm içermediğinden kesinleşmeden icraya konulamaz. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Tespit hükmünden doğan alacak, davacı tarafından sebepsiz zenginleşme davasına konu edilerek icra edilebilir.
    5 kaynak