• Buradasın

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    "Muhdesat aidiyeti davasında baran" ifadesinin ne anlama geldiğine dair bir bilgi bulunamamıştır. Ancak, muhdesat aidiyetinin tespiti davası hakkında bilgi verilebilir.
    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bir taşınmaz üzerinde bulunan bina, tesis, ağaç gibi kalıcı unsurların, taşınmaz malikinden başka bir kişiye ait olup olmadığının mahkeme yoluyla belirlenmesini sağlayan bir tespit davasıdır 145.
    Bu dava, genellikle taşınmazın maliki olmayan ancak üzerinde muhdesat bulunan kişi tarafından açılır 23. Davacı, muhdesatın kendisine ait olduğunu iddia eder ve mahkeme kararıyla bu durumun tespitini talep eder 45.
    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, sadece tespit niteliğinde olup, doğrudan taşınmazın satışını durdurmaz 4. Ancak, davacı mahkeme süreci tamamlanana kadar satışın etkilenmemesi için taşınmazın tapusuna ihtiyati tedbir şerhi konulmasını talep edebilir 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. tkhukuk.com.tr
        1
      2. busraseklice.av.tr
        2
      3. kypartners.av.tr
        3
      4. canbulutlaw.com
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Mirasçılar muhdesat davası açabilir mi?

    Mirasçılar, muhdesat davası açabilir, ancak bu dava genellikle ortaklığın giderilmesi davası ile bağlantılı olarak görülür. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, özellikle miras kalan taşınmazlarda, mirasçılardan birinin arazi üzerine yapı, inşaat veya bağ, bahçe gibi yapıları diğer mirasçıların onayı olmaksızın yapması durumunda gündeme gelir. Ayrıca, Yargıtay içtihatlarına göre, taşınmaz hakkında derdest bir ortaklığın giderilmesi davasının bulunması, kentsel dönüşüm uygulaması ya da kamulaştırma işlemlerinin yapılması gibi istisnai durumlarda mirasçıların muhdesat tespiti davası açmasında güncel hukuki yararın bulunduğu kabul edilmektedir. Dava açmadan önce bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Muhdesat ne anlama gelir?

    Muhdesat, Arapça kökenli bir kelime olup "sonradan yapılan", "yeni eklenen" anlamlarına gelir. Hukuki açıdan muhdesat, bir taşınmazın mevcut yapısına sonradan ve kalıcı olarak eklenen bina, tesis, duvar, ağaç, bağ gibi unsurları ifade eder. Muhdesat sayılabilmesi için ilgili unsurun taşınmaz üzerinde kalıcı ve sabit şekilde oluşturulmuş olması gerekir. Yapılar: Bina, ev, duvar, köprü, depo, havuz gibi arazinin üzerine veya altına kalıcı olarak yapılan tüm tesisler. Bitkiler: Kalıcı olarak dikilen ağaçlar, bağlar, bahçeler. Diğer: Toprak altı galeriler, sığınaklar, kaynaklar. Geçici veya kolayca sökülebilen yapılar (örneğin çadır, prefabrik ev, geçici seralar) ise muhdesat kapsamında değerlendirilmez.
    5 kaynak

    Muhdesatta tapu sahibi hak iddia edebilir mi?

    Tapu sahibi, muhdesatta hak iddia edebilir, ancak bu hak, sahibine arazi mülkiyetinden ayrı bağımsız bir mülkiyet veya sınırlı bir ayni hak sağlamaz; sadece kişisel bir hak olarak kabul edilir. Muhdesat, taşınmaz üzerindeki kalıcı yapı ve tesisler ile bağ ve bahçe şeklinde dikilen ağaçları ifade eder ve bu tür unsurlar, taşınmazın arzından ayrı bir mülkiyet konusu olamaz. Tapu sahibinin muhdesatta hak iddia edebilmesi için, muhdesatın tapu sicilinin beyanlar hanesinde kendi adına kayıtlı olması gerekir. Ayrıca, bir paydaşın diğer paydaşların onayı olmadan taşınmaz üzerinde muhdesat oluşturması hukuka aykırı kabul edilir ve diğer paydaşlar, bu durumda o paydaşa karşı elatmanın önlenmesi davası açabilir veya muhdesatın kaldırılmasını talep edebilirler.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Muhdesat, taşınmazın maliki dışında bir kişi veya paydaş tarafından inşa edilen veya dikilen, taşınmazın tamamlayıcı parçası niteliğindeki kalıcı yapılardır. Ancak, bazı durumlarda muhdesat üçüncü bir kişiye ait olabilir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerine karşı açılır.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ispat yükü kural olarak davacıya aittir. Davacı, muhdesatın kendisi tarafından meydana getirildiğini veya dikildiğini ispatlamak zorundadır. İspat araçları arasında şunlar yer alır: yapı ruhsatları ve inşaat izinleri gibi resmi belgeler; inşaat malzemelerine ilişkin faturalar; muhdesatın yapımına ilişkin sözleşmeler; tanık beyanları; bilirkişi incelemeleri ve raporları; fotoğraf ve diğer görsel kanıtlar. Yargıtay kararlarına göre, iddiaları ispatlayan belgeler bulunmadığı takdirde tanık delili ve tarafların sunduğu diğer deliller değerlendirilir.
    5 kaynak

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir mi?

    Muhdesat şerhi olan ev satılabilir, ancak muhdesatın durumu göz önünde bulundurulmalıdır. Muhdesat, taşınmazla birlikte satılır ve ayrı satılamaz. Eğer muhdesatın bir kısım paydaşlara ait olduğuna dair tapuda şerh varsa veya tüm paydaşlar ittifak ediyorsa, satış bedeli bu oran esas alınarak dağıtılır. Satış öncesinde, muhdesatın aidiyeti ve durumu konusunda bir avukattan veya uzman bir gayrimenkul danışmanından destek alınması önerilir.
    5 kaynak