• Buradasın

    Muhdesatın aidiyeti davası şartları nelerdir?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesatın aidiyeti davasının açılabilmesi için gerekli şartlar şunlardır:
    1. Hukuki Yarar: Davacının, bu tespiti yapmakta güncel ve korunmaya değer bir hukuki yararı olmalıdır 125.
    • Taşınmaz hakkında derdest ortaklığın giderilmesi davası bulunması 125;
    • Taşınmazın kamulaştırma sürecine dahil edilmiş olması 125;
    • Kentsel dönüşüm gibi özel kanunlar kapsamında bir uygulamanın söz konusu olması 125.
    1. Muhdesatın Nitelik Şartı: Dava konusu yapı veya eklemeler muhdesat niteliğinde olmalıdır 2.
    • Taşınmaz üzerinde kalıcı olarak yer alması 2;
    • Taşınmazdan ayrılmasının mümkün olmaması veya ayrıldığında önemli zarara uğraması 2;
    • Geçici bir yapı olmaması 2.
    1. Taraf ve Dava Ehliyeti:
    • Davacı, muhdesatı meydana getiren veya onun külli halefleri (mirasçıları) olmalıdır 12.
    • Davalı, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu malikleri veya paydaşlardır 12.
    Bu şartlar sağlanmadığında, dava "güncel hukuki yarar yokluğu" nedeniyle usulden reddedilir 5.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ferhatkule.av.tr
        1
      2. metinpolat.av.tr
        2
      3. ozansoylu.av.tr
        3
      4. tkhukuk.com.tr
        4
      5. dogancandogan.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Muhdesat aidiyeti davasında "baran" terimi kullanılmamaktadır. Muhdesat aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerinde yapılan eklemelerin, yapıların veya iyileştirmelerin kime ait olduğunu belirlemek için açılan bir davadır. Davanın tarafları genellikle taşınmaz maliki ile muhdesatın aidiyetini iddia eden kişilerden oluşur.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında vekalet ücreti kime ait?

    Muhdesat aidiyeti davasında vekalet ücreti, dava konusu taşınmazın tapu kaydında paydaş olarak görünen tüm maliklere aittir. Ancak, tapu kaydında yer alan maliklerden bazıları, muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça kabul etmişlerse, bu kişiler davalı olarak gösterilmez. Ayrıca, muhdesatın aidiyeti davalarında vekalet ücreti, ekonomik değere göre belirlenir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında harç nasıl hesaplanır?

    Muhdesat aidiyeti davasında harç, nispi harca tabidir ve davalının payına isabet eden muhdesat değeri üzerinden hesaplanır. Hesaplama adımları: 1. Dava açılırken: Davacı, muhdesatın toplam değerinden kendi payına isabet eden bölümün değeri oranında harç öder. 2. Yargılama sırasında: Keşif yoluyla muhdesatın gerçek değeri belirlenir ve eksik harç, davacı tarafından tamamlanır. Örnek: Muhdesatın değeri 100.000 TL ise ve davacı %50 pay talep ediyorsa, harç 50.000 TL üzerinden hesaplanır. Önemli not: Harç ve yargılama giderleri, kabul ve ret oranına göre taraflara yükletilir ve davalılardan tapudaki payları oranında tahsil edilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davası kaç yıl sürer?

    Muhdesat aidiyetinin tespiti davasının süresi, ilk derece mahkemesinde genellikle 1,5 ila 2 yıl arasında değişmektedir. Süre, davanın karmaşıklığına, taraf sayısına ve bilirkişi incelemelerine göre uzayabilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici mesele mi?

    Evet, muhdesat aidiyeti ortaklığın giderilmesinde bekletici meseledir. Yargıtay'ın içtihatlarına göre, ortaklığın giderilmesi davasında muhdesatın aidiyeti konusunda uyuşmazlık varsa, hakim ilgili paydaşa HMK’nın 165. maddesi uyarınca uygun bir süre vererek muhdesatın aidiyetinin tespiti davası açmasını sağlamalıdır. Eğer verilen süre içinde dava açılırsa, bu davanın sonucu beklenmelidir; dava açılmazsa ortaklığın giderilmesi davasına devam edilmelidir.
    5 kaynak

    Muhdesat iddiası tks'de nasıl gösterilir?

    Muhdesat iddiası, tapu kaydında beyanlar hanesinde gösterilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesine göre, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat varsa, bu durumun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tapu kütüğüne kaydedilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında görevli mahkeme hangisidir?

    Muhdesatın aidiyeti davasında görevli mahkeme, Asliye Hukuk Mahkemesi'dir. Yetkili mahkeme ise muhdesatın bulunduğu yer mahkemesidir.
    5 kaynak