• Buradasın

    Muhdesatta mülkiyet kime ait?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Muhdesat, taşınmazın maliki dışında bir kişi veya paydaş tarafından inşa edilen veya dikilen, taşınmazın tamamlayıcı parçası niteliğindeki kalıcı yapılardır 12. Muhdesatın mülkiyeti, kural olarak taşınmazın mülkiyetine tabidir ve malikine aittir 124.
    Ancak, bazı durumlarda muhdesat üçüncü bir kişiye ait olabilir 15. Bu durumda, taşınmazın mülkiyetinin devri veya satışı sırasında muhdesatın aidiyetinin ayrıca tespiti gerekir 1. Muhdesat sahibi, taşınmaz malikinden muhdesatın bedelini talep edebilir veya sebepsiz zenginleşmenin iadesini isteyebilir 15.
    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, taşınmazda paydaş olan tüm tapu maliklerine karşı açılır 24. Muhdesatın davacıya ait olduğunu açıkça kabul eden tapu malikleri aleyhine dava açılamaz 24.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. bilginhukuk.av.tr
        1
      2. oksuz.av.tr
        2
      3. sezgenhukuk.com
        3
      4. dogancandogan.av.tr
        4
      5. ahiskali.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Muhdesatı kim ispat eder?

    Muhdesatın aidiyetinin tespiti davasında ispat yükü kural olarak davacıya aittir. Davacı, muhdesatın kendisi tarafından meydana getirildiğini veya dikildiğini ispatlamak zorundadır. İspat araçları arasında şunlar yer alır: yapı ruhsatları ve inşaat izinleri gibi resmi belgeler; inşaat malzemelerine ilişkin faturalar; muhdesatın yapımına ilişkin sözleşmeler; tanık beyanları; bilirkişi incelemeleri ve raporları; fotoğraf ve diğer görsel kanıtlar. Yargıtay kararlarına göre, iddiaları ispatlayan belgeler bulunmadığı takdirde tanık delili ve tarafların sunduğu diğer deliller değerlendirilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı olan ev nasıl satılır?

    Muhdesatı olan bir evin satışı, taşınmazla birlikte gerçekleşir; muhdesat ayrı olarak satılamaz. Satış süreci şu şekilde ilerler: 1. Ortaklığın Giderilmesi Davası: Eğer paydaşlar arasında aidiyet konusunda anlaşmazlık varsa, mahkeme bu uyuşmazlığın çözülmesi için süre verir. 2. Muhdesatın Değerinin Belirlenmesi: Muhdesatın ve taşınmazın değeri tespit edilir. 3. Satış Bedelinin Paylaşımı: Satış bedeli, muhdesata isabet eden kısım muhdesat sahibi paydaşa, geri kalan kısım ise diğer paydaşlara payları oranında dağıtılır. Örnek bir dava: Bir paydaş, ortaklığın giderilmesi davası sırasında kendi muhdesatlarının satış bedeline dahil edilmediğini iddia ederek dava açmıştır. Satış sürecinde bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesat aidiyeti davasında baran ne demek?

    Muhdesat aidiyeti davasında "baran" terimi kullanılmamaktadır. Muhdesat aidiyeti davası, bir taşınmaz üzerinde yapılan eklemelerin, yapıların veya iyileştirmelerin kime ait olduğunu belirlemek için açılan bir davadır. Davanın tarafları genellikle taşınmaz maliki ile muhdesatın aidiyetini iddia eden kişilerden oluşur.
    5 kaynak

    Muhdesat iddiası tks'de nasıl gösterilir?

    Muhdesat iddiası, tapu kaydında beyanlar hanesinde gösterilir. 3402 sayılı Kadastro Kanunu'nun 19/2. maddesine göre, taşınmaz üzerinde malikinden başka bir kimseye veya paydaşlarından birine ait muhdesat varsa, bu durumun sahibi, cinsi, ihdas tarihi ve iktisap sebebi belirtilerek tapu kütüğüne kaydedilir.
    5 kaynak

    Muhdesatta mülkiyet nasıl ispat edilir?

    Muhdesatın mülkiyetinin ispat edilmesi için aşağıdaki adımlar izlenebilir: Hukuki Yarar: Davacının, muhdesatın aidiyetinin tespitinde güncel ve korunmaya değer bir hukuki yararı olmalıdır. Belge ve Deliller: Muhdesatın varlığını ve aidiyet iddiasını destekleyen belgeler, sözleşmeler veya tanıklar sunulmalıdır. Görevli ve Yetkili Mahkeme: Muhdesatın aidiyeti davasında görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir, yetkili mahkeme ise muhdesatın bulunduğu yer mahkemesidir. İspat Yükü: Muhdesatın davacıya ait olduğunu göstermek için ispat yükü davacıya aittir. Muhdesatın aidiyeti davası için bir avukattan destek alınması önerilir.
    5 kaynak

    Muhdesatı kim belirler?

    Muhdesatın aidiyetini belirleyen kişi veya kurum, muhdesatın davacıya ait olduğunu kabul etmeyen tapu kayıt malikleridir. Muhdesatın aidiyetinin tespiti davası, bu tespiti mahkeme kararı ile yapmak için açılır.
    5 kaynak

    Muhdesat hakkı kaç yıl sonra düşer?

    Muhdesat hakkının düşmesi için 10 yıllık bir hak düşürücü süre öngörülmüştür. Dolayısıyla, kadastro tespitinden önce oluşturulmuş bir muhdesat varsa, buna yönelik tespit isteminde bulunmak için bu 10 yıllık süre içinde hareket etmek gerekmektedir.
    5 kaynak