• Buradasın

    Konut alanında park yapılabilir mi?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Evet, konut alanında park yapılabilir.
    Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 16. maddesine göre, tüm kat malikleri ortak alanlardan yararlanma ve bu yerlere girip çıkabilme hak ve yetkisine sahiptir 12. Bu nedenle, apartman sakinleri, kat malikleri kurulunda sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alacakları kararla, onaylı mimari proje de uygunsa, binaya sonradan "Çocuk Parkı" yaptırabilirler 12.
    Ayrıca, konut alanlarında kalsa dahi parsellerin, konut binası yapılıncaya kadar açık otopark, bahçe düzenlemesi ve peyzajı yapılarak kullandırılması da mümkündür 4.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. avukatcerenyanik.com
        1
      2. konsiyon.com
        2
      3. muhasebenews.com
        3
      4. gayrimenkulmevzuati.com
        4
      5. tarimorman.gov.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Müstakil ev önüne park etmek yasak mı?

    Müstakil ev önüne park etmek, belirli koşullar altında yasak olabilir. Genel yasak: Birçok şehir ve ilçe belediyesi, evlerin önüne araç park etmeyi yasaklayan yönetmeliklere sahiptir. Ev sahibinin izni: Müstakil ev sahipleri, konutlarının bulunduğu sokağın bir kısmını özel park alanı olarak belirleyebilirler. Evin önüne park etme konusunda anlaşmazlıklar yaşamamak için, yerel kanun ve yönetmelikleri takip etmek önemlidir.
    5 kaynak

    Park yeri ne anlama gelir?

    Park yeri, taşıtların trafik bakımından uygun olan ve belli bir süre bırakıldıkları açık veya kapalı alanı ifade eder. Ayrıca, "park yeri" kelimesi "otopark" anlamında da kullanılır.
    5 kaynak

    Otopark ve park yeri arasındaki fark nedir?

    Otopark ve park yeri arasındaki fark şu şekilde açıklanabilir: Park Yeri (Otopark): Araçların park etmesi için kullanılan açık veya kapalı alandır. Otopark: Motorlu taşıtları toplu halde park etme için özel olarak tasarlanmış, genellikle dayanıklı veya yarı dayanıklı bir yüzeye sahip alandır. Dolayısıyla, otopark park yerinin bir türüdür ve daha spesifik bir tanımı ifade eder.
    5 kaynak

    Park alanı imarlı arsa ne demek?

    Park alanı imarlı arsa, üzerinde sadece yapı inşa etme izni verilen ve park alanı olarak planlanan arazidir. Bu tür arsalar, belediyeler ve yerel yönetimler tarafından imar planlarına uygun olarak düzenlenir. Arsanın imar durumunu öğrenmek için ilgili belediyenin imar müdürlüğüne veya online imar sistemlerine başvurulabilir.
    5 kaynak

    Park alanına dönüşen arsa nasıl değerlendirilir?

    Park alanına dönüşen bir arsa, imar planları ve yasal düzenlemeler doğrultusunda değerlendirilir. Bu süreçte şu adımlar izlenir: 1. Parselasyon: Arazi, imar parselleri oluşturmak için küçük parçalara ayrılır. 2. Tevhid: Küçük ve üzerine bir şey yapılamayacak arsalar birleştirilerek tek parsele dönüştürülür. 3. Düzenleme Ortaklık Payı (DOP): Parselasyon sırasında, kamusal alanlar için arazilerden belirli oranlarda bedelsiz pay alınır. 4. Kamulaştırma: Eğer DOP yeterli olmazsa, gerekli araziler kamulaştırılır; bu durumda arsa sahibine bedel ödenir veya eşdeğer bir mal verilir. Sonuç olarak, park alanına dönüşen arsalar, kamu hizmetleri için kullanılan ve değeri artan mülkler haline gelir.
    5 kaynak

    Apartmana ait park alanı nasıl belirlenir?

    Apartmana ait park alanının belirlenmesi, aşağıdaki adımlara göre yapılır: 1. Yönetim Planı Kontrolü: Otopark kullanımı ve düzenlemesi ile ilgili yönetim planında bir madde olup olmadığı kontrol edilir. 2. Mimari Proje İncelemesi: Binanın veya sitenin mimari projesinde otopark alanının nerede öngörüldüğü belirlenir. 3. Kat Malikleri Kurulu Kararı: Yönetim planında hüküm bulunmaması durumunda, kat malikleri kurulunda karar alınarak otopark kullanım şekli belirlenir. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre, otopark alanları ortak kullanım alanları içerisinde yer alır ve kat malikleri arsa payları oranında bu alanlardan yararlanma hakkına sahiptir.
    5 kaynak

    Park alanı konuta dahil mi?

    Park alanı, konut metrekaresine dahil edilmez. Bağımsız bölüm toplam brüt alanı, bağımsız bölüm brüt alanına bu bölüme ait eklenti veya eklentilerin brüt alanının ilave edilmesiyle hesaplanır. Ancak, apartman veya site otoparkları ortak kullanım alanı olarak kabul edilir ve yönetim planına göre tahsis edilir.
    5 kaynak