• Buradasın

    Kiraya veren tahliye taahhütnamesinin bir nüshasını kiracıya vermek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesinin imzalı bir nüshasının kiracıya verilmesi zorunludur 12. Bu nüsha, kiracının gerektiğinde ispat aracı olarak sunabilmesi için saklanmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akanlawoffice.com
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi tahliye için hangi taahhütnameyi istiyor?

    Ev sahibinin istediği tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu taahhütnamenin geçerli sayılabilmesi için aşağıdaki şartları taşıması gerekir: Yazılı olma. Kira sözleşmesinden sonra yapılmış olma. Tahliye tarihinin belirtilmiş olması. Koşulsuz ve şartsız olma. Kiracı veya yetkili temsilcisi tarafından imzalanmış olma. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı tahliyesi, taahhütnamedeki tahliye tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi veya doğrudan tahliye davası açılarak gerçekleştirilebilir.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesinde kiraya veren ve malik aynı olmalı mı?

    Tahliye taahhütnamesinde kiraya veren ve malikin aynı olması zorunlu değildir. Kiraya veren, taşınmazın maliki olabileceği gibi, malik tarafından kiracıya yetki verilmiş biri de olabilir. Ancak, yeni malik eski malik ile kiracı arasında yapılan tahliye taahhüdüne dayanarak dava açabilir çünkü kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu mu?

    Tahliye taahhütnamesi, eşyalı veya eşyasız tüm kira sözleşmelerinde zorunlu bir belgedir. Bu taahhütname, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiğini gösterir. Senet ise kira sözleşmelerinde zorunlu bir belge değildir. Tahliye taahhütnamesi, yazılı şekil şartını karşılamak için yeterlidir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli sayılabilmesi için: Yazılı olması. Kiralanan taşınmazın tesliminden sonra düzenlenmiş olması. Tahliye tarihinin belirlenmiş olması gereklidir.
    5 kaynak

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatı için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: Orijinal tahliye taahhütnamesi. Noter onaylı imza sirküleri. Yazı tipleri ve mürekkep analizi. Şahit ifadeleri. Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası, her somut olayın dürüstlük kuralına göre incelenmesi gerektirir. Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve ispatı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdünü imzalamazsa ne olur?

    Kiracının tahliye taahhüdünü imzalamaması durumunda, kiraya veren yasal yollara başvurarak tahliye sürecini başlatabilir. Tahliye taahhüdüne dayalı tahliye için gereken şartlar şunlardır: Taahhüdün yazılı olması. Tahliye tarihinin belirli olması. Taahhüdün kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması. Kiracı, belirlenen süre içinde mülkü boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye taahhütnamesi ile kiracı çıkarma süresi, taahhütnamede belirlenen tahliye tarihine ve karşılıklı anlaşmaya bağlıdır. Tahliye taahhütnamesi olmadan da kiracı çıkarılabilir, ancak bu durumda kiraya verenin kira sözleşmesi şartlarının ihlal edildiğini veya sözleşmenin sona erdiğini kanıtlaması gerekir. Tahliye süreci hukuki bilgi ve deneyim gerektirdiğinden, bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak