• Buradasın

    Kiraya veren tahliye taahhütnamesinin bir nüshasını kiracıya vermek zorunda mı?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Tahliye taahhütnamesinin imzalı bir nüshasının kiracıya verilmesi zorunludur 12. Bu nüsha, kiracının gerektiğinde ispat aracı olarak sunabilmesi için saklanmalıdır 1.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. akanlawoffice.com
        1
      2. ahddurakhukuk.com
        2
      3. kulacoglu.av.tr
        3
      4. ahmetalkan.av.tr
        4
      5. tahanci.av.tr
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaparsa kiracı nasıl itiraz eder?

    Ev sahibi ilamsız tahliye takibi yaptığında kiracı, tahliye emrine 7 gün içinde itiraz ederek tahliye taahhütnamesine itiraz edebilir. İtiraz dilekçesi, icra dairesine değil, doğrudan ilgili icra mahkemesine yapılmalıdır. Ayrıca, kiracı kira sözleşmesinin yenilendiğine veya uzatıldığına dair de itiraz edebilir. Bu süreçte bir avukattan hukuki danışmanlık almak, kiracının haklarını daha etkin bir şekilde savunmasına yardımcı olabilir.
    5 kaynak

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatlanması için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir: 1. Orijinal Tahliye Taahhütnamesi: Taahhütnamenin orijinal hali, davanın temelini oluşturur ve belgenin imza anında boş olup olmadığını gösterir. 2. Noter Onaylı İmza Sirküleri: Tarafların noter onaylı imza sirkülerinin karşılaştırılması, imzaların gerçekliğinin kontrol edilmesinde önemlidir. 3. Yazı Tipleri ve Mürekkep Analizi: Belgede yapılan mürekkep ve yazı tipi analizleri, dokümanın sonradan değiştirilip değiştirilmediğine dair kesin bilgiler sunabilir. 4. Şahit İfadeleri: Taahhütnamenin imzalandığı esnada hazır bulunan şahitlerin ifadeleri, belgenin orijinal içeriğinin ne olduğuna dair önemli kanıtlar sağlar. 5. Bilirkişi İncelemesi: Adli süreçlerde, belgenin gerçekliği ve içeriğinin doğruluğu konusunda bilirkişi incelemesi ve raporu büyük önem taşır. Ayrıca, tahliye taahhüdünün kira sözleşmesi ile aynı tarihte yapılmış olması durumunda, bu tarihin yanlış doldurulduğunu ispatlamak için yazılı deliller sunulmalıdır.
    5 kaynak

    Ev sahibi tahliye için hangi taahhütnameyi istiyor?

    Ev sahibi, kiracıyı tahliye etmek için tahliye taahhütnamesi istemektedir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltmayı yazılı olarak taahhüt ettiği belgedir. Bu belgenin geçerli olabilmesi için aşağıdaki şartların sağlanması gerekmektedir: 1. Kira sözleşmesinden sonra verilmesi: Tahliye taahhüdü, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra yapılmalıdır. 2. Yazılı şekilde yapılması: Sözlü beyanlar geçersizdir, taahhütnamenin yazılı olması zorunludur. 3. Belirli bir tarih içermesi: Tahliye tarihi gün/ay/yıl olarak net şekilde yazılmalıdır. 4. Kiracının imzasını taşıması: Taahhütname, kiracı veya vekili tarafından imzalanmalıdır. 5. Taahhüt edilen tarihte tahliyenin gerçekleşmemiş olması: Kiracı, belirttiği tarihte taşınmazı tahliye etmemiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesine dayanarak ev sahibi, taahhüt tarihinden itibaren bir ay içinde icra takibi başlatabilir veya tahliye davası açabilir.
    5 kaynak

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu mu?

    Eşyalı kirada tahliye taahhütnamesi ve senet zorunlu değildir. Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltacağını yazılı olarak taahhüt ettiği bir belgedir ve kiraya vereni tahliye konusunda koruma altına alır. Senet ise, kiracının kira bedelini ödediğini gösteren bir belgedir ve zorunlu bir evrak değildir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi midir?

    Evet, kira sözleşmesine aykırılık tahliye sebebi olabilir. Türk Borçlar Kanunu'nun 352. maddesine göre, kiracının kiralananı özenle kullanmaması veya komşulara saygı göstermemesi tahliye nedeni olarak kabul edilir. Tahliye süreci şu adımları içerir: 1. İhtar: Kiraya veren, kiracıya yazılı bir ihtarname göndererek aykırı kullanımı bildirmeli ve bu durumun düzeltilmesini talep etmelidir. 2. Dava Açma: Kiracının ihtarnameye rağmen aykırı kullanımını sürdürmesi halinde, kiraya veren sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. 3. Mahkeme Kararı: Mahkeme, tarafları dinleyerek ve delilleri değerlendirerek karar verir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdünü imzalamazsa ne olur?

    Kiracı, tahliye taahhüdünü imzalamazsa, kiraya veren iki farklı hukuki yola başvurabilir: 1. İcra Takibi: Kiraya veren, tahliye taahhüdüne dayanarak icra dairesine başvurabilir ve tahliye taahhüdüne dayalı icra takibi başlatabilir. 2. Tahliye Davası: Kiraya veren, sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir. Türk Borçlar Kanunu'na göre, tahliye taahhüdüne dayanarak tahliye davası açma süresi, tahliye tarihinden itibaren 1 yıldır.
    5 kaynak

    Tahliye taahhütnamesinde kiraya veren ve malik aynı olmalı mı?

    Tahliye taahhütnamesinde kiraya veren ve malikin aynı olması zorunlu değildir. Kiraya veren, taşınmazın maliki olabileceği gibi, malik tarafından kiracıya yetki verilmiş biri de olabilir. Ancak, yeni malik eski malik ile kiracı arasında yapılan tahliye taahhüdüne dayanarak dava açabilir çünkü kira sözleşmesinin tarafı haline gelir.
    5 kaynak