• Buradasın

    Kiracının tahliye taahhüdü nasıl ispatlanır?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiracının tahliye taahhüdünün ispatı için aşağıdaki belgeler ve yöntemler kullanılabilir:
    • Orijinal tahliye taahhütnamesi 3. Belgenin orijinal hali, imza atılırken boş olup olmadığını ve herhangi bir oynama yapılmadığını gösterir 3.
    • Noter onaylı imza sirküleri 3. Tarafların noter onaylı imza sirkülerinin karşılaştırılması, imzaların gerçekliğinin kontrol edilmesine yardımcı olur 3.
    • Yazı tipleri ve mürekkep analizi 3. Belge üzerinde yapılan mürekkep ve yazı tipi analizleri, dokümanın sonradan değiştirilip değiştirilmediğine dair bilgi sunar 3.
    • Şahit ifadeleri 3. Taahhütnamenin imzalandığı esnada hazır bulunan şahitlerin ifadeleri, belgenin orijinal içeriğinin ne olduğuna dair kanıt sağlar 3.
    Tahliye taahhütnamesinin sonradan doldurulduğu iddiası, her somut olayın dürüstlük kuralına göre incelenmesi gerektirir 5.
    Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği ve ispatı için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. palmahukuk.com
        1
      2. edayildirimilhan.av.tr
        2
      3. mihci.av.tr
        3
      4. tnchukuk.com.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiracı tahliye davasında yazılı kira sözleşmesi yoksa ne olur?

    Yazılı kira sözleşmesi olmadığında kiracı tahliye davasında, ev sahibi tahliye için aşağıdaki yolları izleyebilir: 1. İhtiyaç nedeniyle tahliye: Ev sahibinin veya yakın akrabalarının konuta ihtiyacı olması durumunda, iki haklı ihtar çekildikten sonra tahliye davası açılabilir. 2. Kiracının kirayı ödememesi: Kiracının kirayı ödememesi durumunda icra takibi başlatılarak tahliye talep edilebilir. 3. Tahliye taahhütnamesi: Kiracının tahliye taahhütnamesi vermesi durumunda, bu belgeye dayanarak tahliye davası açılabilir. 4. Fuzuli işgal: Kiracının evde fuzuli işgalci olarak bulunması durumunda, malikin el atmanın önlenmesi ve ecrimisil davası açma hakkı vardır. Önemli not: Tahliye sürecinde, kira sözleşmesinin olmadığını ispatlamak kiracıya aittir ve bu amaçla tanık beyanları veya banka dekontları gibi dolaylı deliller kullanılabilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini nasıl imzalar?

    Kiracı tahliye taahhütnamesini şu şekilde imzalayabilir: Tahliye taahhütnamesi, kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmelidir. Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi imzalandıktan ve kiralanan kiracıya teslim edildikten sonra verilmiş olmalıdır. Tahliye taahhütnamesi imzalı olmalıdır. Birden çok kiracı varsa, hepsinin tahliyeyi taahhüt etmiş olması gerekmektedir. Uygulamada sıkça kiraya veren tarafından kiracıya kira sözleşmesi ile beraber tanzim tarihi ve tahliye edilecek tarih boş olacak şekilde tahliye taahhütnamesi imzalatılmaktadır. Tahliye taahhütnamesi, mümkünse alanında uzman bir avukat tarafından yazılmalıdır. Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal yükümlülükler ve sürecin sorunsuz ilerleyebilmesi için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kira taahhütnamesi nasıl olmalı?

    Kira taahhütnamesi aşağıdaki şartları taşımalıdır: 1. Yazılı Olmalıdır: Taahhütname, yazılı şekilde yapılmış olmalıdır. 2. Kira Sözleşmesinden Sonra Verilmiş Olmalıdır: Taahhütname, kira sözleşmesi imzalandıktan sonra ve bağımsız olarak verilmiş olmalıdır. 3. Net Bir Tahliye Tarihi İçermelidir: Belirli ve net bir tahliye tarihi yazılmalıdır. 4. Kiracı Tarafından Özgür İradeyle İmzalanmış Olmalıdır: Baskı altında imzalanmış taahhütnameler geçersiz sayılabilir. Diğer önemli hususlar: - Taahhütnamede kiracının ve ev sahibinin adı, iletişim bilgileri ve kira sözleşmesine ait detaylar yer almalıdır. - Belge, her iki tarafın da belgeyi anladığını gösteren imzaları içermelidir. Örnek bir kira taahhütnamesi şu şekilde olabilir: "Taraflar: Kiracı: [Kiracının Adı Soyadı-TCKN:] Kiraya Veren : [Ev Sahibinin Adı Soyadı-TCKN:] Adres: [Kiralanın Adresi] Düzenleme Tarihi : [Tarih] Tahliye Tarihi : [Tahliye Tarihi] Bu taahhütname, [Tahliye Tarihi] tarihinde [Ev Adresi]’ndeki konutun tahliyesiyle ilgilidir. İşbu taşınmaz ……………………… tarihinde hiçbir ihtar, uyarı ve masrafa gerek olmaksızın kiracı tarafından tam ve hasarsız olarak tahliye edilecektir."
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhüdü hangi hallerde geçersizdir?

    Kiracı tahliye taahhüdü, aşağıdaki hallerde geçersiz sayılabilir: 1. Kira sözleşmesiyle aynı anda yapılması: Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı gün veya kira sözleşmesinden önce yapılmışsa geçersizdir. 2. Yetersiz veya hatalı şartlar: Taahhütnamede belirtilen şartların net olmaması veya hatalı olması durumunda geçersizlik söz konusu olabilir. 3. Zorla imzalatma: Kiracının taahhütnameyi zorla veya tehdit altında imzalaması halinde belge hukuken geçersiz kabul edilir. 4. İrade bozukluğu: Kiracının hata, hile veya baskı altında olarak imzaladığı taahhütnameler geçersizdir. 5. Yazılı şekil şartlarına uyulmaması: Taahhütnamenin yazılı şekil şartlarına uygun hazırlanmamış olması da geçerliliğini etkiler. Ayrıca, yıllık kira sözleşmelerine dayalı olarak alınan taahhütler, hakkın kötüye kullanılması olarak değerlendirilebilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye kararı tutanağı nereden alınır?

    Kiracı tahliye kararı tutanağı, mahkemeden alınır. Tahliye kararı, genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından verilir. Tahliye kararının ardından, kiraya veren taraf ilamlı icra takibi başlatarak tahliyeyi sağlayabilir. Tahliye süreci ve gerekli belgeler hakkında daha fazla bilgi almak için bir avukata danışılması önerilir.
    5 kaynak

    Kiracı tahliye taahhütnamesini emlakçıdan alabilir mi?

    Kiracı, tahliye taahhütnamesini emlakçıdan alabilir. Tahliye taahhütnamesi, genellikle emlak danışmanları veya avukatlar aracılığıyla temin edilebilir. Tahliye taahhütnamesinin geçerli olabilmesi için bazı şartlar gereklidir: Yazılı olması. Tahliye tarihinin belirli olması. Kiralananın tesliminden sonra verilmiş olması. Kiracı veya özel olarak yetkilendirilmiş temsilcisi tarafından verilmiş olması. Tahliye taahhütnamesi noter huzurunda yapılabileceği gibi taraflar arasında adi yazılı şekilde de yapılabilir.
    5 kaynak

    Kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü arasında kaç gün olmalı?

    Kira sözleşmesi ile tahliye taahhüdü arasında en az bir gün olması gerekmektedir.
    5 kaynak