• Buradasın

    Kiralar asgariden fazla olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraların asgari ücretten fazla olması durumunda, kiracı yasal olarak bu durumu kabul etmek zorunda değildir 45.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışı TÜFE oranını geçmemelidir 25. Bu oranı aşan kira artışları geçersiz sayılır 5. Kiracı, fazla ödenen kira bedellerinin iadesi için hukuki yollara başvurabilir 5.
    Ayrıca, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artırılması konusunda önceden yapılmış anlaşmalar olsa bile, bu anlaşmalar kiracının lehine olan yasal düzenlemeleri geçersiz kılamaz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekoltv.com.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. turkiyegazetesi.com.tr
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kiraya verilen ev maaşın kaçta kaçı olmalı?

    Kiraya verilen evin maaşın kaçta kaçı olması gerektiği konusunda genel olarak %25 ile %30 arasında olması önerilmektedir. Ancak, bu oran kişinin mali durumu ve önceliklerine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kiracı fazla ödediği kirayı nasıl geri alır?

    Kiracının fazla ödediği kirayı geri alabilmesi için izleyebileceği adımlar: 1. Fazla ödemelerin belirlenmesi. 2. İhtarname gönderilmesi. 3. Sebepsiz zenginleşme davası. 4. Zamanaşımı süresi. 5. İhtiyati tedbir talebi. Kiracıların hak kaybına uğramaması için bir avukat desteği almaları önerilir.
    5 kaynak

    Kiralar neden asgari ücretin üstüne çıktı?

    Kiraların asgari ücretin üstüne çıkmasının birkaç nedeni vardır: 1. Yüksek Enflasyon ve Kira Sınırlaması: Son yıllarda enflasyon ve kira fiyatlarındaki hızlı artış, kira sınırlamasının da etkisiyle kiraların asgari ücretin üzerine çıkmasına neden olmuştur. 2. Konut Talebi ve Arz Dengesizliği: Faiz oranlarının artması ve konut talebinin azalması, kira fiyatlarında normalleşmeye yol açarken, büyükşehirlerdeki yüksek talep kiraların yüksek seyretmesine sebep olmaktadır. 3. Emlakçıların ve Ev Sahiplerinin Uygulamaları: Bazı emlakçılar ve ev sahipleri, kira fiyatlarını keyfi olarak artırarak haksız kazanç elde etmeye çalışmaktadır.
    5 kaynak

    Kirada %25 sınırı emredici mi ihtiyari mi?

    Kirada %25 sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihine kadar yenilenen kira sözleşmelerinde uygulanacak şekilde, 7409 sayılı Kanun ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu'na eklenen geçici maddeler uyarınca emredici bir düzenlemedir. Bu düzenlemeye göre, konut kiralarında yeni kira döneminde belirlenen kira artış oranı, bir önceki kira yılında tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre hesaplanacak değişim oranını aşamaz. Ancak, bu düzenleme iş yeri kiralarını kapsamamaktadır.
    5 kaynak

    Kira artışında üst sınırı aşmak suç mudur?

    Kira artışında üst sınırı aşmak, yasal bir suçtur. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir. Kiracının, fazla ödenen kira bedelini geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak

    Kirada 2 yıl üst üste zam sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada 2 yıl üst üste uygulanan zam sınırı kalkmıştır. 1 Temmuz 2024 itibarıyla konut kiralarında 2 yıldır uygulanmakta olan %25 zam sınırı sona ermiştir. Zam sınırı kalktıktan sonra kira artışları, 2 yıl öncesindeki gibi 12 aylık tüketici enflasyonu ortalamasına göre yapılacaktır.
    5 kaynak

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak