• Buradasın

    Kiralar asgariden fazla olursa ne olur?

    Yazeka

    Arama sonuçlarına göre oluşturuldu

    Kiraların asgari ücretten fazla olması durumunda, kiracı yasal olarak bu durumu kabul etmek zorunda değildir 45.
    Türk Borçlar Kanunu'na göre, kira artışı TÜFE oranını geçmemelidir 25. Bu oranı aşan kira artışları geçersiz sayılır 5. Kiracı, fazla ödenen kira bedellerinin iadesi için hukuki yollara başvurabilir 5.
    Ayrıca, kira sözleşmelerinde kira bedelinin artırılması konusunda önceden yapılmış anlaşmalar olsa bile, bu anlaşmalar kiracının lehine olan yasal düzenlemeleri geçersiz kılamaz 2.
    5 kaynaktan alınan bilgiyle göre:

      Yanıtı değerlendir

      5 kaynak

      1. ekoltv.com.tr
        1
      2. denktas.av.tr
        2
      3. turkiyegazetesi.com.tr
        3
      4. emlak365.com.tr
        4
      5. cbhukuk.com
        5

    Konuyla ilgili materyaller

    Kirada 2 yıl üst üste zam sınırı kalktı mı?

    Evet, kirada 2 yıl üst üste uygulanan zam sınırı kalktı. Yüzde 25 kira zam sınırı, 1 Temmuz 2024 tarihinde sona erdi ve yeni dönemde kira artışı, 12 aylık ortalama Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranına göre belirlenecek.
    5 kaynak

    Kiraya verilen ev maaşın kaçta kaçı olmalı?

    Kiraya verilen evin maaşın kaçta kaçı olması gerektiği konusunda genel olarak %25 ile %30 arasında olması önerilmektedir. Ancak, bu oran kişinin mali durumu ve önceliklerine göre değişebilir.
    5 kaynak

    Kirada %25 sınırı emredici mi ihtiyari mi?

    Kirada %25 sınırı, emredici bir hukuk kuralıdır.
    5 kaynak

    Kiralar neden asgari ücretin üstüne çıktı?

    Kiraların asgari ücretin üstüne çıkmasının birkaç nedeni vardır: 1. Yüksek Enflasyon ve Kira Sınırlaması: Son yıllarda enflasyon ve kira fiyatlarındaki hızlı artış, kira sınırlamasının da etkisiyle kiraların asgari ücretin üzerine çıkmasına neden olmuştur. 2. Konut Talebi ve Arz Dengesizliği: Faiz oranlarının artması ve konut talebinin azalması, kira fiyatlarında normalleşmeye yol açarken, büyükşehirlerdeki yüksek talep kiraların yüksek seyretmesine sebep olmaktadır. 3. Emlakçıların ve Ev Sahiplerinin Uygulamaları: Bazı emlakçılar ve ev sahipleri, kira fiyatlarını keyfi olarak artırarak haksız kazanç elde etmeye çalışmaktadır.
    5 kaynak

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse ne olur?

    Kira geliri 25 bin TL'yi geçerse, bu geliri elde eden kişilerin beyanname vermeleri gerekmektedir. Beyanname vermeyen veya eksik bildirimde bulunan mükellefler, vergi ziyaı cezası ve özel usulsüzlük cezaları ile karşı karşıya kalabilirler.
    5 kaynak

    Kiracı fazla ödediği kirayı nasıl geri alır?

    Kiracı, fazla ödediği kirayı geri almak için aşağıdaki adımları izleyebilir: 1. Fazla Ödemelerin Belirlenmesi: Banka dekontları, kira kontratları ve diğer ödeme kayıtları toplanarak fazla ödeme belgelenmelidir. 2. İhtarname Gönderilmesi: Noter aracılığıyla kiraya verene ihtarname gönderilerek fazla ödenen tutarın iadesi talep edilmelidir. 3. Sebepsiz Zenginleşme Davası: Uzlaşma sağlanamazsa, kiracı yetkili ve görevli mahkemede sebepsiz zenginleşme davası açabilir. 4. Zamanaşımı Süresi: Sebepsiz zenginleşme davalarında zamanaşımı süresi, fazla ödemenin öğrenilmesinden itibaren 2 yıl, her halükârda 10 yıldır. 5. İhtiyati Tedbir Talebi: Kiraya verenin malvarlığını devretme ihtimali bulunuyorsa, ihtiyati tedbir talep edilerek alacak güvence altına alınabilir. Bu süreçte bir avukattan destek almak, hak kaybına uğranmaması açısından önemlidir.
    5 kaynak

    Kira artışında üst sınırı aşmak suç mudur?

    Kira artışında üst sınırı aşmak, yasal bir suçtur. Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesine göre, kira artış oranı, tüketici fiyat endeksindeki on iki aylık ortalamalara göre değişim oranını geçemeyecektir. Kiracının, fazla ödenen kira bedelini geri talep etme hakkı vardır.
    5 kaynak